Am Montag passte Mizuho Securities seine Prognose für Medical Properties Trust (NYSE:MPW) an, einen Real Estate Investment Trust mit Fokus auf Gesundheitseinrichtungen. Die Firma senkte das Kursziel für die Aktie von 7,00 US-Dollar auf 6,00 US-Dollar, behielt aber ihre neutrale Einschätzung bei.
Die Anpassung des Kursziels erfolgte nach einer Revision der Schätzungen für die Funds From Operations (FFO) für 2024 und 2025. Die neuen FFO-Prognosen liegen nun bei 0,82 US-Dollar und 0,91 US-Dollar, was einem Rückgang gegenüber den vorherigen Schätzungen von 0,89 US-Dollar und 0,97 US-Dollar entspricht. Die Revision wird hauptsächlich auf den erwarteten Zeitplan für Mieteinkünfte von vier neuen Betreibern zurückgeführt, die Steward Health Care System als Mieter ersetzen sollen.
Das Finanzinstitut prognostiziert einen schrittweisen Anstieg der Mieteinnahmen und erwartet, dass diese bis zum vierten Quartal 2025 etwa 80 Millionen US-Dollar erreichen werden, mit zusätzlichen 80 Millionen US-Dollar im darauffolgenden Jahr 2026. Diese Prognose beeinflusste das neue Kursziel, das mit einem 8-fachen Multiple auf der FFO-Schätzung der Firma für 2026 berechnet wurde.
Anleger werden den Aktienkurs von Medical Properties Trust weiterhin genau beobachten, während das Unternehmen diese Veränderungen in seiner Betreiberaufstellung und den Zeitplänen für Mieteinkünfte bewältigt. Das neue Kursziel spiegelt die kurzfristigen Erwartungen an die finanzielle Performance des Unternehmens während des Übergangs zur Zusammenarbeit mit den neuen Betreibern wider.
In anderen aktuellen Nachrichten hat Medical Properties Trust Inc . einen bedeutenden Mietvertrag mit Steward Health Care System LLC nach dessen Insolvenzantrag nach Chapter 11 beendet. Die Kündigung führte zur Übergabe des Managements von 15 zuvor an Steward vermieteten Krankenhäusern an neue, von Medical Properties Trust ernannte Interimsmanager. Darüber hinaus verkaufte das Unternehmen 11 Gesundheitseinrichtungen in Colorado an University of Colorado Health für 86 Millionen US-Dollar, wobei der Erlös für Schuldentilgung und andere Unternehmenszwecke vorgesehen ist.
Der in Alabama ansässige Real Estate Investment Trust (REIT) erreichte eine vom Konkursgericht genehmigte globale Einigung, die den Master Lease I mit Steward effektiv beendet. Die neuen Vereinbarungen sollen bis zum 01.10.2024 dauerhaft werden, wobei die neuen Betreiber die Betriebskosten übernehmen und der REIT gesicherte Darlehen von bis zu 80 Millionen US-Dollar bereitstellt.
Infolge dieser Entwicklungen erwartet Medical Properties Trust, im dritten Quartal 2024 eine zusätzliche Wertminderung von etwa 430 Millionen US-Dollar zu verbuchen. Truist Securities und Mizuho haben ihre jeweiligen Hold- und Neutral-Bewertungen für die Aktie des Unternehmens beibehalten, wobei Truist Securities sein Kursziel auf 6,00 US-Dollar erhöht hat.
InvestingPro Erkenntnisse
Aktuelle Daten von InvestingPro werfen zusätzliches Licht auf die finanzielle Situation und Marktperformance von Medical Properties Trust. Trotz des gesenkten Kursziels von Mizuho Securities hat MPW laut InvestingPro Tips im letzten Monat und in den letzten drei Monaten starke Renditen gezeigt. Dies deutet darauf hin, dass der Markt möglicherweise positiv auf die Bemühungen des Unternehmens reagiert, Steward Health Care System durch neue Betreiber zu ersetzen.
Ein InvestingPro Tipp weist darauf hin, dass MPW seit 20 Jahren in Folge Dividenden gezahlt hat, was einkommensorientierten Anlegern während dieser Übergangsphase eine gewisse Sicherheit bieten könnte. Darüber hinaus prognostizieren Analysten, dass das Unternehmen in diesem Jahr profitabel sein wird, was mit den FFO-Prognosen von Mizuho übereinstimmt, wenn auch auf niedrigerem Niveau als zuvor geschätzt.
Es ist erwähnenswert, dass die liquiden Mittel von MPW derzeit seine kurzfristigen Verpflichtungen übersteigen, was möglicherweise einen finanziellen Puffer bietet, während das Unternehmen die Veränderungen in seinem Mieterportfolio bewältigt. Für Anleger, die eine umfassendere Analyse suchen, bietet InvestingPro 8 zusätzliche Tipps für MPW, die wertvolle Einblicke in die finanzielle Gesundheit und die Zukunftsaussichten des Unternehmens liefern könnten.
Diese Übersetzung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren Nutzungsbedingungen.