IFM Immobilien AG: IFM schließt Geschäftsjahr 2011 mit solidem Ergebnis ab
DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
IFM Immobilien AG: IFM schließt Geschäftsjahr 2011 mit solidem
Ergebnis ab
28.03.2012 / 07:30
---------------------------------------------------------------------
Pressemitteilung
IFM schließt Geschäftsjahr 2011 mit solidem Ergebnis ab
- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit mit 9,0 Mio. Euro auf
Vorjahresniveau
- Konzerngewinn steigt um rund 8,2 % auf 5,8 Mio. Euro
- Ergebnis je Aktie 0,61 Euro (Vorjahr: 0,57 Euro)
Frankfurt am Main, 28. März 2012 - Der Konzern der IFM Immobilien AG hat
das Geschäftsjahr 2011 erfolgreich abgeschlossen und einen Konzerngewinn
von 5,8 Mio. Euro erzielt (Vorjahr: 5,3 Mio. Euro). Das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) belief sich im
Berichtsjahr auf 9,0 Mio. Euro und lag damit etwa auf Vorjahresniveau (8,9
Mio. Euro). Der Konzernumsatz reduzierte sich leicht um rund 1,7 % auf 17,6
Mio. Euro (Vorjahr: 17,9 Mio. Euro). Der Geschäftsbericht mit dem
vollständigen Konzernabschluss der IFM Immobilien AG für das Jahr 2011 ist
heute im Internet veröffentlicht worden (www.ifm.ag).
Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'Im Jahr 2011
stand das Arbeiten mit unserem Bestandsportfolio im Fokus. Unsere Assets
haben sich erfreulich entwickelt; wir konnten weitere Vermietungserfolge
erzielen. Die daraus resultierenden Wertsteigerungen unserer Immobilien
haben erneut einen wichtigen Beitrag zu unserem soliden Ergebnis geliefert.
Im Jahr 2012 werden wir uns mit voller Kraft der Projektentwicklung
,Kureck' in Wiesbaden und der Weiterentwicklung unseres Portfolios widmen,
um weitere Potenziale für steigende Mieteinnahmen und Immobilienwerte zu
erschließen.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Der Rückgang des Konzernumsatzes auf 17,6 Mio. Euro erklärt sich vor allem
durch eine Verringerung der Mieterträge infolge der Veräußerung der
Liegenschaft 'westendFirst' im vorherigen Jahr sowie planmäßiger
revitalisierungsbedingter Leerstände, insbesondere bei dem Projekt 'Kureck'
in Wiesbaden. Ein Teil der dadurch bedingten Rückgänge bei den Mieterträgen
konnte im Jahresverlauf ausgeglichen werden, da sich die Mieterträge bei
anderen Liegenschaften aufgrund von neuen Vermietungserfolgen weiter
erhöhten. Dies traf vor allem bei den Objekten 'GutenbergPark' in Mainz,
'Romeo & Julia' in Frankfurt sowie 'Maxxon' in Eschborn zu. Insgesamt lagen
die Mieterträge im Berichtsjahr mit 14,1 Mio. Euro um rund 4,7 % niedriger
als im Vorjahr (14,8 Mio. Euro). Die Erträge aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien lagen im Geschäftsjahr 2011 bei
11,1 Mio. Euro (Vorjahr: 12,6 Mio. Euro). Nach Steuern erzielte IFM im
Berichtsjahr ein Konzernergebnis in Höhe von 5,8 Mio. Euro (2010: 5,3 Mio.
Euro). Daraus erfolgt ein unverwässertes Ergebnis je Aktie von 0,61 Euro
(Vorjahr: 0,57 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme des IFM-Konzerns erhöhte sich zum 31. Dezember 2011 von
344,4 Mio. Euro auf 356,6 Mio. Euro. Das entspricht einer Erhöhung um 3,6 %
gegenüber dem vorherigen Bilanzstichtag am 31. Dezember 2010, die im
Wesentlichen auf der Weiterentwicklung des Immobilienportfolios von IFM
beruht. Die Eigenkapitalquote, die zum Bilanzstichtag 2010 bei 31,8 %
gelegen hatte, erhöhte sich im Berichtsjahr auf 32,5 %.
Hinweis: Im Geschäftsjahr 2011 hat die IFM Immobilien AG in ihrer
Finanzberichterstattung Anpassungen gemäß den Best-Practice-Empfehlungen
der European Public Real Estate Association (EPRA) vorgenommen, um damit zu
einer höheren Transparenz und Vergleichbarkeit der Unternehmenszahlen
innerhalb der Branche beizutragen. Dies erklärt die Abweichungen der hier
veröffentlichten Vergleichswerte einiger Unternehmenskennzahlen für das
Jahr 2010 von den bereits im März 2011 publizierten Daten.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Peter Dietze-Felberg
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Rankestraße 17
10789 Berlin
Tel: +49 (0) 30 72 62 76-165
Fax: +49 (0) 30 72 62 76-162
E-Mail: dietze@zitelmann.com
Unternehmenskontakt:
IFM Immobilien AG
Regine Liebl-Schibinger
Ulmenstraße 37-39
60325 Frankfurt
T. +49 (0) 69 9686700-32
F. +49 (0) 69 9686700-25
welcome@ifm.ag, www.ifm.ag
Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IFRS)
Erfolgskennzahlen
^
in Mio. Euro 01.01.- 01.01.-
31.12.2011 31.12.2010
Umsatz (Mieterträge und Erträge aus der 17,6 17,9
Weiterberechnung von Nebenkosten)
Ergebnis aus der Marktbewertung von als 11,1 12,6
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 9,0 8,9
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 5,7 5,3
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 0,61 0,57
°
Bilanzkennzahlen
^
in Mio. Euro 31. Dezember 31. Dezember
2011 2010
Bilanzsumme 356,6 344,4
Langfristige Vermögenswerte 348,1 326,2
- davon: als Finanzinvestition gehaltene 338,8 314,9
Immobilien
Eigenkapital: 115,9 109,4
- davon: Gezeichnetes Kapital 9,4 9,4
Eigenkapitalquote (in Prozent): 32,5 31,8
Fremdkapital 240,8 235,0
- davon: Verbindlichkeiten gegenüber 207,9 203,5
Kreditinstituten
°
Ende der Corporate News
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28.03.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IFM Immobilien AG
Karl-Ludwig-Straße 2
69117 Heidelberg
Deutschland
Telefon: +49 (0)6221-434 098 0
Fax: +49 (0)6221-434 098 66
E-Mail: welcome@ifm.ag
Internet: www.ifm.ag
ISIN: DE000A0JDU97
WKN: A0JDU9
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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162595 28.03.2012
DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
IFM Immobilien AG: IFM schließt Geschäftsjahr 2011 mit solidem
Ergebnis ab
28.03.2012 / 07:30
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Pressemitteilung
IFM schließt Geschäftsjahr 2011 mit solidem Ergebnis ab
- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit mit 9,0 Mio. Euro auf
Vorjahresniveau
- Konzerngewinn steigt um rund 8,2 % auf 5,8 Mio. Euro
- Ergebnis je Aktie 0,61 Euro (Vorjahr: 0,57 Euro)
Frankfurt am Main, 28. März 2012 - Der Konzern der IFM Immobilien AG hat
das Geschäftsjahr 2011 erfolgreich abgeschlossen und einen Konzerngewinn
von 5,8 Mio. Euro erzielt (Vorjahr: 5,3 Mio. Euro). Das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) belief sich im
Berichtsjahr auf 9,0 Mio. Euro und lag damit etwa auf Vorjahresniveau (8,9
Mio. Euro). Der Konzernumsatz reduzierte sich leicht um rund 1,7 % auf 17,6
Mio. Euro (Vorjahr: 17,9 Mio. Euro). Der Geschäftsbericht mit dem
vollständigen Konzernabschluss der IFM Immobilien AG für das Jahr 2011 ist
heute im Internet veröffentlicht worden (www.ifm.ag).
Georg Glatzel, Vorstandsvorsitzender der IFM Immobilien AG: 'Im Jahr 2011
stand das Arbeiten mit unserem Bestandsportfolio im Fokus. Unsere Assets
haben sich erfreulich entwickelt; wir konnten weitere Vermietungserfolge
erzielen. Die daraus resultierenden Wertsteigerungen unserer Immobilien
haben erneut einen wichtigen Beitrag zu unserem soliden Ergebnis geliefert.
Im Jahr 2012 werden wir uns mit voller Kraft der Projektentwicklung
,Kureck' in Wiesbaden und der Weiterentwicklung unseres Portfolios widmen,
um weitere Potenziale für steigende Mieteinnahmen und Immobilienwerte zu
erschließen.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Der Rückgang des Konzernumsatzes auf 17,6 Mio. Euro erklärt sich vor allem
durch eine Verringerung der Mieterträge infolge der Veräußerung der
Liegenschaft 'westendFirst' im vorherigen Jahr sowie planmäßiger
revitalisierungsbedingter Leerstände, insbesondere bei dem Projekt 'Kureck'
in Wiesbaden. Ein Teil der dadurch bedingten Rückgänge bei den Mieterträgen
konnte im Jahresverlauf ausgeglichen werden, da sich die Mieterträge bei
anderen Liegenschaften aufgrund von neuen Vermietungserfolgen weiter
erhöhten. Dies traf vor allem bei den Objekten 'GutenbergPark' in Mainz,
'Romeo & Julia' in Frankfurt sowie 'Maxxon' in Eschborn zu. Insgesamt lagen
die Mieterträge im Berichtsjahr mit 14,1 Mio. Euro um rund 4,7 % niedriger
als im Vorjahr (14,8 Mio. Euro). Die Erträge aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien lagen im Geschäftsjahr 2011 bei
11,1 Mio. Euro (Vorjahr: 12,6 Mio. Euro). Nach Steuern erzielte IFM im
Berichtsjahr ein Konzernergebnis in Höhe von 5,8 Mio. Euro (2010: 5,3 Mio.
Euro). Daraus erfolgt ein unverwässertes Ergebnis je Aktie von 0,61 Euro
(Vorjahr: 0,57 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme des IFM-Konzerns erhöhte sich zum 31. Dezember 2011 von
344,4 Mio. Euro auf 356,6 Mio. Euro. Das entspricht einer Erhöhung um 3,6 %
gegenüber dem vorherigen Bilanzstichtag am 31. Dezember 2010, die im
Wesentlichen auf der Weiterentwicklung des Immobilienportfolios von IFM
beruht. Die Eigenkapitalquote, die zum Bilanzstichtag 2010 bei 31,8 %
gelegen hatte, erhöhte sich im Berichtsjahr auf 32,5 %.
Hinweis: Im Geschäftsjahr 2011 hat die IFM Immobilien AG in ihrer
Finanzberichterstattung Anpassungen gemäß den Best-Practice-Empfehlungen
der European Public Real Estate Association (EPRA) vorgenommen, um damit zu
einer höheren Transparenz und Vergleichbarkeit der Unternehmenszahlen
innerhalb der Branche beizutragen. Dies erklärt die Abweichungen der hier
veröffentlichten Vergleichswerte einiger Unternehmenskennzahlen für das
Jahr 2010 von den bereits im März 2011 publizierten Daten.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Peter Dietze-Felberg
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Rankestraße 17
10789 Berlin
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Fax: +49 (0) 30 72 62 76-162
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60325 Frankfurt
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F. +49 (0) 69 9686700-25
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Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IFRS)
Erfolgskennzahlen
^
in Mio. Euro 01.01.- 01.01.-
31.12.2011 31.12.2010
Umsatz (Mieterträge und Erträge aus der 17,6 17,9
Weiterberechnung von Nebenkosten)
Ergebnis aus der Marktbewertung von als 11,1 12,6
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 9,0 8,9
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 5,7 5,3
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 0,61 0,57
°
Bilanzkennzahlen
^
in Mio. Euro 31. Dezember 31. Dezember
2011 2010
Bilanzsumme 356,6 344,4
Langfristige Vermögenswerte 348,1 326,2
- davon: als Finanzinvestition gehaltene 338,8 314,9
Immobilien
Eigenkapital: 115,9 109,4
- davon: Gezeichnetes Kapital 9,4 9,4
Eigenkapitalquote (in Prozent): 32,5 31,8
Fremdkapital 240,8 235,0
- davon: Verbindlichkeiten gegenüber 207,9 203,5
Kreditinstituten
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Ende der Corporate News
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28.03.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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162595 28.03.2012