PROJECT Immobilienfonds entwickeln Berliner Gewerbeobjekt im Wert von 46 Millionen Euro und verkaufen ein weiteres
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PROJECT Immobilienfonds entwickeln Berliner Gewerbeobjekt im Wert von
46 Millionen Euro und verkaufen ein weiteres
28.07.2014 / 14:34
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In der Franz-Ehrlich Straße / Ernst-August Straße in Berlin-Adlershof
errichtet der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist drei
Bürohäuser mit rund 17.000 m² Mietfläche sowie 118 Tiefgaragenplätze.
Gleichzeitig können die Franken das ebenfalls in Berlin entwickelte Büro-
und Geschäftshaus in der Schönhauser Allee im Bezirk Prenzlauer Berg über
Plan verkaufen.
Auf dem rund 8.800 m² großen, nahezu quadratisch zugeschnittenen Grundstück
in der Franz-Ehrlich Straße / Ernst-August Straße in Berlin-Adlershof sind
drei getrennte Baukörper als eigenständig funktionsfähige Gebäude auf
realgeteilten Grundstücken geplant. Die Bürogebäude werden mit fünf
Vollgeschossen zuzüglich teilweise Staffelgeschossen konzeptioniert. An der
markantesten Ecke eines der drei Bauabschnitte soll ein Restaurant
entstehen sowie an der zur S-Bahn zugewandten Seite eine Bäckereifiliale.
Insgesamt sind 66 Gewerbeeinheiten vorgesehen. Das Gesamtverkaufsvolumen
beträgt rund 46 Millionen Euro. Vor wenigen Monaten wurde in näherer
Umgebung in der Vollmerstraße von PROJECT der erste Bauabschnitt des
entwickelten Bürogebäudes verkauft. Die Vermietung des zweiten
Bauabschnittes verläuft nach Plan. An dem Objekt Franz-Ehrlich Straße
erwirbt unter anderem der kürzlich geschlossene Immobilienfonds Reale Werte
12 Eigentum. Es handelt sich um die 23. Objektinvestition, die der
Projektentwicklungsfonds in den fünf deutschen Metropolen Berlin, Hamburg,
Frankfurt am Main, Nürnberg und München getätigt hat. Das vollständig
eigenkapitalbasierte Beteiligungsangebot wurde am 17. Juli vom neuen
Einmalanlagefonds »Wohnen 14« abgelöst, der nach dem
Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) reguliert ist.
Das Objekt befindet sich im Bereich des Wissenschafts-, Wirtschafts- und
Medienstandortes Adlershof mit ausschließlich gewerblicher Struktur.
Zwischen der Erschließungsachse Rudower Chaussee und dem Grundstück
befindet sich das sogenannte Eichenwäldchen, eine parkartige Freifläche mit
altem Eichenbestand, die vom Bezirk zur öffentlichen Parkanlage umgebaut
wird. Die Nahversorgung ist sehr gut: Neben einem großen Verbrauchermarkt
in 200 m Entfernung sind fußläufig alle Dienstleistungen des täglichen
Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Ärzte, Kundenbüros, Bankautomaten,
Autovermietung und Businesshotels vorzufinden.
Schönhauser Allee verkauft
Die ebenfalls rein gewerblich geprägte Immobilienentwicklung in der
Schönhauser Allee im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg mit 3.780 m² Büro- und
Gewerbeflächen, in welche mehrere PROJECT Publikumsfonds investiert waren,
hat die PROJECT PGG Gewerbeimmobilien GmbH kürzlich an die Bayerische
Ingenieurversorgung - Bau mit Psychotherapeutenversorgung, München,
vertreten durch die Bayerische Versorgungskammer, verkauft. Das Objekt
konnte vor dem Verkauf vollständig vermietet werden. Darunter befinden sich
namhafte Mieter wie ein DM-Drogeriemarkt, Büromieter aus den Bereichen
Softwareentwicklung und E-Commerce sowie eine weltweit agierende
Fitnessstudiokette.
Druckfreigabe erteilt. 3.101 Zeichen. Belegexemplar erbeten.
Presseanfragen an:
PROJECT Investment Gruppe: Christian Blank, Pressesprecher
Tel.: 0951.91 790-339, E-Mail: presse@project-investment.de
Ende der Finanznachricht
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28.07.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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