Repräsentativer deutscher Debt-Monitor / 3. Vollerhebung bei deutschen
Immobilienfinanzierern
Frankfurt (ots) - Die zukünftige Anzahl an notleidenden
Immobilienkrediten die auf den Markt kommen werden, wird im Vergleich
zum Vorjahr als leicht zunehmend eingeschätzt. Das ist eine der
zentralen Erkenntnisse der "Erhebung zur Finanzierungslage und
notleidenden Immobilienfinanzierungen in Deutschland" der gemeinsamen
Forschungsstelle "Distressed Real Estate Debt" der CORESTATE Capital
AG und dem Real Estate Management Institute (REMI) der EBS
Universität für Wirtschaft und Recht.
"Im Jahr 2012 erwarteten die befragten Entscheidungsträger noch
ein großes Aufräumen und Abverkäufe von 'faulen' Krediten. Letztes
Jahr sahen die Experten dann nach dem Motto 'extend and pretend'
keinen großen Verkaufsdruck mehr. Nun hat sich das Blatt erneut
gewendet und es wird wieder eine leicht ansteigende Anzahl an
Transaktionen von notleidenden Immobilienkrediten erwartet", erklärt
Thomas Landschreiber, Chief Investment Officer CORESTATE Capital AG.
"Dies sind aber vermutlich keine neuen Distressed Loans, sondern
vielmehr Transaktionen, die in der Vergangenheit aufgeschoben
wurden."
Der Forschungsschwerpunkt der Studie liegt auf der Bewertung der
Finanzierungslage gewerblicher Immobilien aus Bankensicht und ist die
konsequente Weiterführung der Arbeiten seit November 2011.
"Auch die Ergebnisse der Studie über die Lage des Neugeschäfts ist
sehr interessant. Trotz des Margen-Drucks, Unsicherheiten bezüglich
Zinsniveau, der deutschen Wirtschaftslage sowie Krisen im Nahen Osten
und der Ukraine, erhöhen die Banken ihre LTVs und rechnen
mittelfristig mit einem gleichbleibenden oder sogar steigenden
Neugeschäft", so Prof. Dr. Nico B. Rottke FRICS, Gründer und Leiter
des Real Estate Management Institute der EBS Universität für
Wirtschaft und Recht.
31 Führungskräfte aus dem Bankensektor, Vorstandsvorsitzende und
Geschäftsführer von insgesamt 30 privaten Geschäftsbanken,
Landesbanken und Pfandbriefbanken nahmen dieses Jahr wieder an der
Studie teil. Zusammen repräsentieren ihre Häuser ca. 97 Prozent der
Bilanzsumme aller Banken, die in Deutschland gewerbliche Immobilien
finanzieren.
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