Die eigenen vier Wände: Kann ich sie mir leisten? /
Online-Budget-Rechner von Interhyp hilft, finanziellen Rahmen beim
Immobilienkauf zu ermitteln
München (ots) - Die Zinsen für Baufinanzierungen haben sich mit
Bestkonditionen für zehnjährige Darlehen von derzeit unter zwei
Prozent auf dem niedrigsten Niveau seit Bestehen der Bundesrepublik
eingependelt. Das lässt viele Menschen darüber nachdenken, sich den
Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Doch so niedrig die
Zinsen auch sind, entscheidend ist beim Immobilienerwerb die
individuelle Situation. Deutschlands größter Vermittler für private
Baufinanzierungen, hilft schon in der Frühphase einer
Immobilienplanung bei der Entscheidung: Mit dem Budget-Rechner von
Interhyp können Kaufinteressenten ermitteln, welche Darlehenssumme
sie mit ihrem monatlich verfügbaren Betrag aufnehmen können und wie
viel Haus oder Wohnung dann maximal kosten dürfen. Zu finden ist der
kostenlose Rechner unter www.interhyp.de/budgetrechner.
"In der aktuellen Niedrigzinsphase kann man mit einem vernünftigen
Eigenkapitaleinsatz vielerorts mit der bisherigen Miete Eigentum
erwerben", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Ein Beispiel liefert der Budget-Rechner: Wer seine bisherige Miete
von 800 Euro in die Finanzierung und Rückzahlung eines Kredits
investiert und 30.000 Euro Eigenkapital mitbringt, bekommt beim
aktuellen Zinsniveau von 1,70 Prozent und einer anfänglichen Tilgung
von zwei Prozent ein zehnjähriges Darlehen über 259.500 Euro. Bei
einer Laufzeit von 15 Jahren sind es 228.500 Euro. Damit stehen dem
Beispielkunden insgesamt 289.500 Euro bzw. 258.500 Euro für den
Immobilienerwerb zur Verfügung.
Dabei berücksichtigt das Online-Tool zur Orientierung auch die
Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklercourtage und Notarkosten,
die in der Praxis allerdings aus Eigenmitteln bestritten werden
sollten. In Hamburg beispielsweise, wo sich die Kaufnebenkosten auf
bis zu 12,75 Prozent des Kaufpreises aufsummieren können, bleiben
beim obigen Beispiel rund 249.800 Euro für den Kauf der Wohnung oder
des Hauses übrig. In Bayern, wo eine niedrigere Grunderwerbsteuer und
Maklerprovision fällig werden, darf der maximale Kaufpreis 252.200
Euro betragen.
"Mieter, die über ein sicheres Einkommen verfügen und Eigentümer
werden wollen, sollten den Immobilienkauf durchrechnen. Mit einem
maßgeschneiderten Finanzierungskonzept bieten die aktuellen
Niedrigzinsen vielen die Chance auf ein eigenes Zuhause", kommentiert
Goris.
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe
der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist
an derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und
Partner präsent.
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