alstria office REIT-AG: Erfolgreiche Finanzierung des DIVE-Portfolios
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges
alstria office REIT-AG: Erfolgreiche Finanzierung des DIVE-Portfolios
03.09.2012 / 17:35
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Pressemitteilung
Erfolgreiche Finanzierung des DIVE-Portfolios
- alstria vereinbart neuen Kredit über EUR 42,5 Mio. und erhöht die
finanzielle Flexibilität
- Weitere Verbesserung der Bilanzqualität durch LTV von 47% und 7-jährige
Laufzeit des neuen Kredits
Hamburg, 3. September 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX,
ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt die
Finanzierung des DIVE-Portfolios bekannt. Der Kredit wird von der Helaba
Landesbank Hessen-Thüringen bereitgestellt.
Liquiditätszufluss erhöht die finanzielle Flexibilität
Nach der Übernahme von sechs Gebäuden im Wert von EUR 95 Mio.
(DIVE-Portfolio) im Frühjahr 2012 konnte alstria nunmehr die Finanzierung
der Transaktion erfolgreich abschließen. Das endfällige Darlehen hat eine
Laufzeit von sieben Jahren und verbessert damit die durchschnittliche
Restlaufzeit der Verbindlichkeiten von 3,2 auf 3,4 Jahre. alstria
beabsichtigt, die Darlehenssumme in Anspruch zu nehmen, sobald eine
adäquate Verwendung der Mittel möglich ist.
Weitere Verbesserung der Bilanzqualität durch LTV von 47%
Im Einklang mit der langfristigen Entschuldungsstrategie setzt alstria die
Verbesserung der Finanzierungsstruktur fort. Der LTV des neuen Darlehen
beläuft sich auf 47% (LTV-Covenant: 65%) und unterstützt alstrias Ziel, die
Verschuldungs-quote des Unternehmens mittelfristig auf 50% zu senken.
'Der neue Kredit ist ein weiterer Beleg für die Stärke unserer Bilanz und
das Vertrauen der Kreditgeber in alstrias Asset-Management-Fähigkeiten,
denn die Laufzeit des Darlehens übersteigt die Restmietlaufzeit des
Portfolios', sagte Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Unsere jüngsten
Mieterfolge und der Abbau des Leerstands im Portfolio sind in dieser
Hinsicht sehr hilfreich.'
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2012 umfasste das
Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
930.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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03.09.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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184031 03.09.2012
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges
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03.09.2012 / 17:35
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Erfolgreiche Finanzierung des DIVE-Portfolios
- alstria vereinbart neuen Kredit über EUR 42,5 Mio. und erhöht die
finanzielle Flexibilität
- Weitere Verbesserung der Bilanzqualität durch LTV von 47% und 7-jährige
Laufzeit des neuen Kredits
Hamburg, 3. September 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX,
ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt die
Finanzierung des DIVE-Portfolios bekannt. Der Kredit wird von der Helaba
Landesbank Hessen-Thüringen bereitgestellt.
Liquiditätszufluss erhöht die finanzielle Flexibilität
Nach der Übernahme von sechs Gebäuden im Wert von EUR 95 Mio.
(DIVE-Portfolio) im Frühjahr 2012 konnte alstria nunmehr die Finanzierung
der Transaktion erfolgreich abschließen. Das endfällige Darlehen hat eine
Laufzeit von sieben Jahren und verbessert damit die durchschnittliche
Restlaufzeit der Verbindlichkeiten von 3,2 auf 3,4 Jahre. alstria
beabsichtigt, die Darlehenssumme in Anspruch zu nehmen, sobald eine
adäquate Verwendung der Mittel möglich ist.
Weitere Verbesserung der Bilanzqualität durch LTV von 47%
Im Einklang mit der langfristigen Entschuldungsstrategie setzt alstria die
Verbesserung der Finanzierungsstruktur fort. Der LTV des neuen Darlehen
beläuft sich auf 47% (LTV-Covenant: 65%) und unterstützt alstrias Ziel, die
Verschuldungs-quote des Unternehmens mittelfristig auf 50% zu senken.
'Der neue Kredit ist ein weiterer Beleg für die Stärke unserer Bilanz und
das Vertrauen der Kreditgeber in alstrias Asset-Management-Fähigkeiten,
denn die Laufzeit des Darlehens übersteigt die Restmietlaufzeit des
Portfolios', sagte Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Unsere jüngsten
Mieterfolge und der Abbau des Leerstands im Portfolio sind in dieser
Hinsicht sehr hilfreich.'
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2012 umfasste das
Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
930.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
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ISIN: DE000A0LD2U1
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