alstria office REIT-AG: Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
alstria office REIT-AG: Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf
21.12.2012 / 13:55
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Pressemitteilung
Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf
- Gebäude nach Vermietungserfolg verkauft
- Im Jahr 2012 verkaufte alstria Immobilien im Gesamtwert von EUR 18,7
Mio. (jährliche Mieteinnahmen von 1,3 Mio.)
- Verkaufspreise lagen um durchschnittlich 4,9% über Buchwert
Hamburg, 21. Dezember 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt den Verkauf
eines Gebäudes in Düsseldorf an den in Luxemburg ansässigen Spezialfonds
FLE SICAV FIS bekannt.
Verkauf deckt Bewertungsreserven auf
Das in der Peripherie von Düsseldorf (Benrather Schlossallee) liegende
Gebäude wurde für EUR 7,6 Mio. verkauft, womit der Verkaufspreis um 7,7%
über dem letzten bilanziellen Bewertungsansatz liegt. Der Abschluss der
Transaktion wird voraussichtlich im ersten Quartal 2013 stattfinden. Die
Immobilie wurde Ende des Jahres 2007 mit einem kurzfristigen Mietvertrag
erworben und im Laufe des Jahres 2011 langfristig neu vermietet. Im
Vermietungsprozess konnten die Mieteinnahmen des Gebäudes um rund 15%
erhöht werden. Die Transaktion wurde von Colliers International vermittelt.
Immobilienverkäufe 2012 im Volumen von EUR 18,7 Mio.
Im Laufe des Jahres 2012 verkaufte alstria vier Immobilien im Gesamtwert
von EUR 18,7 Mio. in Nürnberg, Hamburg, Dresden und Düsseldorf zu Preisen,
die um durchschnittlich 4,9% über dem letzten Buchwert lagen. Die
kombinierten Mieteinnahmen der Objekte liegen bei jährlich EUR 1,27 Mio.
EUR, woraus sich eine durchschnittliche Verkaufsrendite von 6,8% errechnet
(vs. Bewertungs-rendite von 7,1% zum 31. Dezember 2011).
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. September 2012 umfasste
das Portfolio von alstria 84 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
927.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Kontakt:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Ende der Corporate News
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21.12.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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197744 21.12.2012
DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
alstria office REIT-AG: Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf
21.12.2012 / 13:55
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Pressemitteilung
Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf
- Gebäude nach Vermietungserfolg verkauft
- Im Jahr 2012 verkaufte alstria Immobilien im Gesamtwert von EUR 18,7
Mio. (jährliche Mieteinnahmen von 1,3 Mio.)
- Verkaufspreise lagen um durchschnittlich 4,9% über Buchwert
Hamburg, 21. Dezember 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt den Verkauf
eines Gebäudes in Düsseldorf an den in Luxemburg ansässigen Spezialfonds
FLE SICAV FIS bekannt.
Verkauf deckt Bewertungsreserven auf
Das in der Peripherie von Düsseldorf (Benrather Schlossallee) liegende
Gebäude wurde für EUR 7,6 Mio. verkauft, womit der Verkaufspreis um 7,7%
über dem letzten bilanziellen Bewertungsansatz liegt. Der Abschluss der
Transaktion wird voraussichtlich im ersten Quartal 2013 stattfinden. Die
Immobilie wurde Ende des Jahres 2007 mit einem kurzfristigen Mietvertrag
erworben und im Laufe des Jahres 2011 langfristig neu vermietet. Im
Vermietungsprozess konnten die Mieteinnahmen des Gebäudes um rund 15%
erhöht werden. Die Transaktion wurde von Colliers International vermittelt.
Immobilienverkäufe 2012 im Volumen von EUR 18,7 Mio.
Im Laufe des Jahres 2012 verkaufte alstria vier Immobilien im Gesamtwert
von EUR 18,7 Mio. in Nürnberg, Hamburg, Dresden und Düsseldorf zu Preisen,
die um durchschnittlich 4,9% über dem letzten Buchwert lagen. Die
kombinierten Mieteinnahmen der Objekte liegen bei jährlich EUR 1,27 Mio.
EUR, woraus sich eine durchschnittliche Verkaufsrendite von 6,8% errechnet
(vs. Bewertungs-rendite von 7,1% zum 31. Dezember 2011).
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria
wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen
REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen
verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. September 2012 umfasste
das Portfolio von alstria 84 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca.
927.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert
auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und
Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten
Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige
Immobilienwerte.
Kontakt:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de
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Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung
zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle
Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria
office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen
Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und
Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,
welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des
Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen
Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren
können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen
Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern
und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte
sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,
insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende
Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und
deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen
erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
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21.12.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
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Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
ISIN: DE000A0LD2U1
WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart
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197744 21.12.2012