n Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. September 2014 - Deutsche Wohnen stark positioniert
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e):
Zwischenbericht/9-Monatszahlen
Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. September 2014 - Deutsche
Wohnen stark positioniert
12.11.2014 / 07:02
---------------------------------------------------------------------
Zwischenergebnis zum 30. September 2014
Deutsche Wohnen stark positioniert
- Konzerngewinn auf EUR 144,9 Mio. mehr als verdoppelt
- FFO I (ohne Verkauf) um 93 % auf EUR 166,3 Mio. erhöht, FFO II (inkl.
Verkauf) um 97 % auf EUR 205,1 Mio. gesteigert
- Verbesserung der Finanzierungsstruktur und des Cashflow-Profils
Frankfurt am Main / Berlin, 12. November 2014. Die Deutsche Wohnen
erwirtschaftete in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2014 einen
Konzerngewinn von EUR 144,9 Mio. (Vorjahr: EUR 66,5 Mio.). Das Ergebnis
konnte im Wesentlichen durch die Übernahme der GSW Immobilien AG mehr als
verdoppelt werden. Der Funds from Operations (FFO I, ohne Verkauf) hat sich
im Vergleich zum Vorjahr um 93 % auf EUR 166,3 Mio. erhöht (Vorjahr: EUR
86,3 Mio.). Gerechnet pro Aktie erhöhte er sich um rund 9 % auf EUR 0,58.
Unter Berücksichtigung des Verkaufs verbesserte sich der FFO II um 97 % auf
EUR 205,1 Mio. (Vorjahr: EUR 104,2 Mio.) und je Aktie um rund 13 % auf EUR
0,72. Der Verschuldungsgrad (Loan to Value Ratio) reduzierte sich zum
Stichtag auf 54,7 % (31. Dezember 2013: 57,3 %). Der innere Wert des
Unternehmens, gemessen als EPRA NAV (unverwässert), stieg im
Berichtszeitraum auf EUR 14,34 je Aktie (31. Dezember 2013: EUR 13,99 je
Aktie).
Weitere Verbesserung der operativen Kennzahlen
Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 30. September 2014 146.822
Wohneinheiten mit einem Fair Value von rund EUR 8,8 Mrd. Die Vertragsmiete
im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR 5,65 je m², bei einem
Leerstand von 2,4 %. Die Deutsche Wohnen profitiert weiterhin von der
anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in den deutschen Metropolregionen,
in denen sich 80 % ihres Bestands (Core+) befindet.
So konnten die Vertragsmieten in den ersten neun Monaten 2014 auf EUR 469,3
Mio. (Vorjahr: EUR 259,5 Mio.) gesteigert werden, mit einem operativen
Ergebnis (Net Operating Income - NOI) von EUR 354,5 Mio. (Vorjahr: EUR
189,0 Mio.). In den vergangenen zwölf Monaten erzielte die Deutsche Wohnen
(inkl. GSW) auf Like-for-like-Basis ein Mietwachstum von 2,8 % im
Gesamtbestand, mit einem konstant niedrigen Leerstand von 2,4 %. In ihren
Core+-Regionen verzeichnete die Gesellschaft ein Like-for-like-Mietwachstum
von 3,1 %, bei einem Leerstand von 2,0 %. Eine erfolgreiche Entwicklung
weisen auch die Core-Regionen auf, die zu einem großen Teil aus Zukäufen
der Jahre 2012 und 2013 bestehen. Hier konnte eine Mietsteigerung von 2,2 %
erzielt und der Leerstand weiter auf 2,8 % (Vorjahr: 3,8 %) gesenkt werden.
Das Verkaufsergebnis stieg im Vergleich zum Vorjahr (EUR 17,9 Mio.)
deutlich auf EUR 38,8 Mio. Insgesamt wurden in den ersten neun Monaten 2014
4.089 Einheiten veräußert, davon 2.037 im Rahmen der
Wohnungsprivatisierung. Hier profitiert die Deutsche Wohnen weiterhin von
der starken Nachfrage nach Immobilien als Anlageform.
Refinanzierung ermöglicht erhebliche Einsparungen
Mit der erfolgreichen Refinanzierung von EUR 1,76 Mrd. im Herbst dieses
Jahres konnte die Deutsche Wohnen ihre Finanzierungsstruktur sowie das
Cashflow-Profil deutlich verbessern. Die künftige Zinsersparnis beläuft
sich dabei auf jährlich rund EUR 39 Mio.
"Wir haben das günstige Marktumfeld für uns genutzt und die Deutsche Wohnen
hervorragend aufgestellt, um in Zukunft weiteres Wachstum generieren zu
können und uns darüber hinaus für einen möglichen Zinsanstieg gewappnet",
erklärt Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG.
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Wohnungsgesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus
auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das
Portfolio umfasst zum 30. September 2014 insgesamt 148.906 Einheiten, davon
146.822 Wohneinheiten und 2.084 Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus betreibt
die Gesellschaft im Rahmen ihres Geschäftsfelds Pflege und Betreutes Wohnen
etwa 2.200 Pflegeplätze/Appartements. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der
Deutschen Börse gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes
EPRA/NAREIT und GPR 100 geführt.
Kontakt
Telefon +49 (0)30 897 86-5413
Telefax +49 (0)30 897 86-5409
ir@deutsche-wohnen.com
---------------------------------------------------------------------
12.11.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Wohnen AG
Pfaffenwiese 300
65929 Frankfurt am Main
Deutschland
Telefon: +49 (0)30 89786-0
Fax: +49 (0)30 89786-5409
E-Mail: ir@deutsche-wohnen.com
Internet: http://www.deutsche-wohnen.com
ISIN: DE000A0HN5C6
WKN: A0HN5C
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
296420 12.11.2014
nn