DIC Asset AG: Brief an die Aktionäre
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG: Brief an die Aktionäre
01.08.2012 / 08:10
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- MainTor-Quartier: DIC vermarktet zwei weitere große Bauabschnitte
- Gesamtinvestitionsvolumen 150 Mio. EUR
- DIC Asset AG profitiert von frühzeitiger Vermarktung
Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,
wir können Ihnen heute eine ausgezeichnete Nachricht für Ihr Engagement in
die DIC Asset AG überbringen: Die DIC-Gruppe hat bei der Entwicklung des
MainTor-Quartiers in Frankfurt mit einer Transaktion zwei weitere
Teilprojekte vermarktet: Sie hat jetzt die Gebäudekomplexe 'MainTor
Panorama' (Büroflächen) und 'MainTor Patio' (Mietwohnungen) im Rahmen eines
sogenannten Forward-Deals, also bereits vor Baubeginn, an die
Ärzteversorgung Westfalen-Lippe (ÄVWL) veräußert. Das
Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 150 Mio. EUR. Der Baubeginn ist für
beide Projekte im Laufe des ersten Halbjahrs 2013 vorgesehen.
Dies ist auch für die Aktionäre der DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN
DE0005098404), die mit 40 Prozent an dem Projekt beteiligt ist, eine sehr
gute Nachricht. Denn mit dieser Transaktion treibt die DIC die Entwicklung
des MainTor-Quartiers deutlich schneller als geplant voran: mit rund 340
Mio. Euro sind nun bereits über 50 Prozent des Projektvolumens vermarktet
bzw. im Bau. Somit markiert dieser Schritt einen bedeutsamen Meilenstein
dieser Quartiersentwicklung.
Der Verkauf vor Baubeginn an diese renommierte deutsche Investorenadresse
in dieser Größenordnung macht ein weiteres Mal das große Chancenpotenzial
der MainTor-Quartiersentwicklung eindrucksvoll sichtbar. Neben dem
erfolgreichen Verkauf der beiden Bauabschnitte sind darüber hinaus weitere
positive unternehmerische und finanzielle Effekte mit dieser Transaktion
verbunden:
- Nach dem Vorverkauf von MainTor Primus in 2011 und der 70
Prozent-Vorvermietung für MainTor Porta Anfang dieses Jahres sichert
die jetzige Transaktion den Exit aus diesen beiden Teilprojekten
frühzeitig und minimiert das Projektrisiko wiederum erheblich.
- Der Bau der beiden Gebäudekomplexe kann aufgrund der vereinbarten
Kaufpreisraten ohne Bankfinanzierung erfolgen. Das im Kaufpreis
enthaltene Investmentdarlehen wird - auch im Vergleich zum derzeitigen
Finanzierungsmarkt - zu sehr attraktiven Konditionen gewährt.
- Mit dieser Transaktionsstruktur erfordert die Realisierung der beiden
Bauabschnitte keine zusätzlichen Eigenmittel.
- Zusätzlich kann die bestehende Grundstücksfinanzierung früher als
vorgesehen anteilig zurückgeführt werden: Mit der ersten Kaufpreisrate
wird die Bestandsfinanzierung für die beiden Teilprojekte abgelöst, so
dass signifikant weniger Fremdkapital auf dem Projekt eingesetzt ist.
- Entsprechend frühzeitige Vermietungserfolge bei MainTor Panorama und
Patio können schon während der Bauphase schrittweise zu realisierten
Gewinnen bei der DIC Asset AG führen.
Weitere Details zu dieser Transaktion:
Das Versorgungswerk wird die beiden Immobilien in das Sondervermögen von
KAG-Spezialfonds einbringen, die über die jeweilige
Kapitalanlagegesellschaft der IVG Institutional Fund (MainTor Panorama)
sowie der Patrizia WohnInvest (MainTor Patio) gehalten und gemanagt werden.
Die DIC bleibt verantwortlich für die gesamte Projektentwicklung,
Baurealisierung sowie Vermietung der Objekte.
Das Büroobjekt MainTor Panorama verfügt über 13.500 qm Gewerbeflächen und
70 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Architektur wird durch das Büro Professor
Christoph Mäckler Architekten dargestellt. Bis Mitte 2015 wird das
Panorama-Gebäude durch die DIC erstellt und bezugsfertig sein.
Das MainTor Patio, das an der Plaza des MainTor-Quartiers gelegen ist,
umfasst rund 6.000 qm Mietflächen und 134 Tiefgaragen-Stellplätze. Rund
5.200 qm sind für über 90 Mietwohnungen vorgesehen. Hinzu kommen rund 800
qm Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness sowie eine Kindertagesstätte,
die eine komfortable Angebots-Infrastruktur für die Bewohner des gesamten
MainTor-Quartiers schaffen. Das verantwortliche Architekturbüro ist KSP
Jürgen Engel Architekten. Bis voraussichtlich Ende 2014 wird der
Patio-Komplex durch die DIC erstellt und bezugsfertig sein.
Parallel wird aktuell der Vertrieb der rund 80 Eigentumswohnungen der
MainTor Palazzi mit insgesamt 9.800 qm Wohnfläche an Eigennutzer und
Kapitalanleger vorbereitet, dessen Start spätestens zum Beginn des nächsten
Jahres vorgesehen ist. Der Bau dieser Wohnungskomplexe direkt am Main soll
im Sommer 2013 beginnen.
Diese erfolgreiche und innovative Vermarktungstransaktion bestätigt die
positive Erwartungshaltung für das MainTor-Projekt. Der Markt honoriert die
Konzeption von unabhängig realisierbaren Teilprojekten für unterschiedliche
Nutzer- und Investorengruppen. Wir sind überzeugt, auch weiterhin einen
zügigen und planmäßigen Verlauf der bedeutenden Quartiersentwicklung an
dieser einzigartigen Flusslage des Frankfurter Bankenviertels zu
realisieren.
Mit freundlichen Grüßen,
Ulrich Höller (CEO) Markus Koch (CFO)
P.S.: Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet
unter www.dic-asset.de und über das MainTor-Projekt unter
www.maintor-frankfurt.de
Ende der Corporate News
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01.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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179843 01.08.2012
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
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- MainTor-Quartier: DIC vermarktet zwei weitere große Bauabschnitte
- Gesamtinvestitionsvolumen 150 Mio. EUR
- DIC Asset AG profitiert von frühzeitiger Vermarktung
Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,
wir können Ihnen heute eine ausgezeichnete Nachricht für Ihr Engagement in
die DIC Asset AG überbringen: Die DIC-Gruppe hat bei der Entwicklung des
MainTor-Quartiers in Frankfurt mit einer Transaktion zwei weitere
Teilprojekte vermarktet: Sie hat jetzt die Gebäudekomplexe 'MainTor
Panorama' (Büroflächen) und 'MainTor Patio' (Mietwohnungen) im Rahmen eines
sogenannten Forward-Deals, also bereits vor Baubeginn, an die
Ärzteversorgung Westfalen-Lippe (ÄVWL) veräußert. Das
Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 150 Mio. EUR. Der Baubeginn ist für
beide Projekte im Laufe des ersten Halbjahrs 2013 vorgesehen.
Dies ist auch für die Aktionäre der DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN
DE0005098404), die mit 40 Prozent an dem Projekt beteiligt ist, eine sehr
gute Nachricht. Denn mit dieser Transaktion treibt die DIC die Entwicklung
des MainTor-Quartiers deutlich schneller als geplant voran: mit rund 340
Mio. Euro sind nun bereits über 50 Prozent des Projektvolumens vermarktet
bzw. im Bau. Somit markiert dieser Schritt einen bedeutsamen Meilenstein
dieser Quartiersentwicklung.
Der Verkauf vor Baubeginn an diese renommierte deutsche Investorenadresse
in dieser Größenordnung macht ein weiteres Mal das große Chancenpotenzial
der MainTor-Quartiersentwicklung eindrucksvoll sichtbar. Neben dem
erfolgreichen Verkauf der beiden Bauabschnitte sind darüber hinaus weitere
positive unternehmerische und finanzielle Effekte mit dieser Transaktion
verbunden:
- Nach dem Vorverkauf von MainTor Primus in 2011 und der 70
Prozent-Vorvermietung für MainTor Porta Anfang dieses Jahres sichert
die jetzige Transaktion den Exit aus diesen beiden Teilprojekten
frühzeitig und minimiert das Projektrisiko wiederum erheblich.
- Der Bau der beiden Gebäudekomplexe kann aufgrund der vereinbarten
Kaufpreisraten ohne Bankfinanzierung erfolgen. Das im Kaufpreis
enthaltene Investmentdarlehen wird - auch im Vergleich zum derzeitigen
Finanzierungsmarkt - zu sehr attraktiven Konditionen gewährt.
- Mit dieser Transaktionsstruktur erfordert die Realisierung der beiden
Bauabschnitte keine zusätzlichen Eigenmittel.
- Zusätzlich kann die bestehende Grundstücksfinanzierung früher als
vorgesehen anteilig zurückgeführt werden: Mit der ersten Kaufpreisrate
wird die Bestandsfinanzierung für die beiden Teilprojekte abgelöst, so
dass signifikant weniger Fremdkapital auf dem Projekt eingesetzt ist.
- Entsprechend frühzeitige Vermietungserfolge bei MainTor Panorama und
Patio können schon während der Bauphase schrittweise zu realisierten
Gewinnen bei der DIC Asset AG führen.
Weitere Details zu dieser Transaktion:
Das Versorgungswerk wird die beiden Immobilien in das Sondervermögen von
KAG-Spezialfonds einbringen, die über die jeweilige
Kapitalanlagegesellschaft der IVG Institutional Fund (MainTor Panorama)
sowie der Patrizia WohnInvest (MainTor Patio) gehalten und gemanagt werden.
Die DIC bleibt verantwortlich für die gesamte Projektentwicklung,
Baurealisierung sowie Vermietung der Objekte.
Das Büroobjekt MainTor Panorama verfügt über 13.500 qm Gewerbeflächen und
70 Tiefgaragen-Stellplätze. Die Architektur wird durch das Büro Professor
Christoph Mäckler Architekten dargestellt. Bis Mitte 2015 wird das
Panorama-Gebäude durch die DIC erstellt und bezugsfertig sein.
Das MainTor Patio, das an der Plaza des MainTor-Quartiers gelegen ist,
umfasst rund 6.000 qm Mietflächen und 134 Tiefgaragen-Stellplätze. Rund
5.200 qm sind für über 90 Mietwohnungen vorgesehen. Hinzu kommen rund 800
qm Gewerbeflächen für Gastronomie, Wellness sowie eine Kindertagesstätte,
die eine komfortable Angebots-Infrastruktur für die Bewohner des gesamten
MainTor-Quartiers schaffen. Das verantwortliche Architekturbüro ist KSP
Jürgen Engel Architekten. Bis voraussichtlich Ende 2014 wird der
Patio-Komplex durch die DIC erstellt und bezugsfertig sein.
Parallel wird aktuell der Vertrieb der rund 80 Eigentumswohnungen der
MainTor Palazzi mit insgesamt 9.800 qm Wohnfläche an Eigennutzer und
Kapitalanleger vorbereitet, dessen Start spätestens zum Beginn des nächsten
Jahres vorgesehen ist. Der Bau dieser Wohnungskomplexe direkt am Main soll
im Sommer 2013 beginnen.
Diese erfolgreiche und innovative Vermarktungstransaktion bestätigt die
positive Erwartungshaltung für das MainTor-Projekt. Der Markt honoriert die
Konzeption von unabhängig realisierbaren Teilprojekten für unterschiedliche
Nutzer- und Investorengruppen. Wir sind überzeugt, auch weiterhin einen
zügigen und planmäßigen Verlauf der bedeutenden Quartiersentwicklung an
dieser einzigartigen Flusslage des Frankfurter Bankenviertels zu
realisieren.
Mit freundlichen Grüßen,
Ulrich Höller (CEO) Markus Koch (CFO)
P.S.: Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet
unter www.dic-asset.de und über das MainTor-Projekt unter
www.maintor-frankfurt.de
Ende der Corporate News
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01.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
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60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
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Internet: www.dic-asset.de
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WKN: 509840
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