DIC Asset AG erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige Büroimmobilie
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige
Büroimmobilie
22.11.2012 / 07:57
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DIC Asset AG erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige Büroimmobilie
- Akquisitionsvolumen 2012 auf 135 Mio. EUR erhöht
- Stärkung von Bestandsportfolio und Ausbau Spezialfonds-Geschäft
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat jetzt eine weitere
hochwertige Büroimmobilie in Köln für ihr Immobilienportfolio erworben,
welche die REWE-Gruppe als Unternehmenszentrale langfristig nutzt. Das
Investitionsvolumen umfasst rund 23 Mio. EUR. Bereits vergangene Woche
hatte die DIC den Kauf des Büroobjektes 'Looper' (Duisburg) mit einem
Volumen von rund 27 Mio. EUR für ihren Büroimmobilienfonds bekannt gegeben.
Mit diesen beiden Transaktionen im November erhöht sich das
Akquisitionsvolumen der DIC in 2012 auf insgesamt 135 Mio. EUR.
Beide Immobilien stärken die Qualität des Portfolios der DIC Asset AG, da
sie langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet sind und dauerhaft
einen stabilen Ertrag generieren werden. Der Eigentumsübergang für beide
Objekte ist bereits für Ende 2012 vorgesehen. Ab 2013 werden sie gemeinsam
einen jährlichen FFO-Beitrag von über 1,6 Mio. EUR erwirtschaften.
Die Akquisitionen im Detail:
- Die DIC Asset AG hat die Unternehmenszentrale der REWE-Gruppe in Köln
(Stolberger Straße 76/78) von einem internationalen Investor für ihr
Bestandsportfolio ('Commercial Portfolio') im Rahmen eines Share Deals
(Erwerb der Anteile der Objektgesellschaft) erworben. Das Objekt mit
rund 24.000 qm Mietfläche auf sieben Etagen sowie 450
Tiefgaragen-Stellplätzen ist vollständig vermietet mit einer
Mietlaufzeit von rund zehn Jahren. Mit einer anfänglichen Mietrendite
von rund 8 Prozent leistet das Objekt einen attraktiven und stabilen
Beitrag zum Cashflow der DIC Asset AG. Die hochwertige und
repräsentative Büroimmobilie (Baujahr 1994) war 2008 und 2011
umfangreich modernisiert worden. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt
ist Arbeitsstätte von rund 800 REWE-Mitarbeitern.
- Wie bereits am 13.11.2012 anlässlich des Neunmonatsergebnisses
gemeldet, hat die DIC Asset AG das Büroobjekt 'Looper' am Duisburger
Innenhafen (Schifferstraße 166) für den Spezialfonds 'DIC Office
Balance I' erworben, an dem die DIC selbst mit 20 Prozent beteiligt
ist. Verkäufer der Immobilie ist eine Gesellschaft der Kölbl Kruse
Gruppe aus Essen. Das im Jahr 2009 erstellte Gebäude verfügt über etwa
10.000 qm Mietfläche auf 5 Büro-Etagen, ist weitgehend vermietet und
erbringt ebenfalls einen langfristig stabilen Ertrag. Mit einer
durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund sechs Jahren ist das
Multitenant-Objekt langjährig an Mieter guter Bonität aus
unterschiedlichen Branchen (Industrie, Verkehr, Finanzen) vermietet.
CMS Hasche Sigle (Frankfurt) hat den Käufer bei der Transaktion
rechtlich beraten. Die Akquisition wurde von RHEINWERT Immobilien
Consulting vermittelt.
Mit dem 'Looper'-Erwerb schreitet der Ausbau des Fondsgeschäfts weiter
zügig voran: Mit Investments von inzwischen 365 Mio. EUR ist bereits mehr
als die Hälfte des möglichen Gesamtvolumens von bis zu 700 Mio. EUR für die
beiden Fonds ('DIC Office Balance I' und der im Aufbau befindliche 'DIC
HighStreet Balance') erreicht.
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs
Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter
direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt
und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006
im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Ende der Corporate News
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22.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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194288 22.11.2012
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset AG erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige
Büroimmobilie
22.11.2012 / 07:57
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DIC Asset AG erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige Büroimmobilie
- Akquisitionsvolumen 2012 auf 135 Mio. EUR erhöht
- Stärkung von Bestandsportfolio und Ausbau Spezialfonds-Geschäft
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat jetzt eine weitere
hochwertige Büroimmobilie in Köln für ihr Immobilienportfolio erworben,
welche die REWE-Gruppe als Unternehmenszentrale langfristig nutzt. Das
Investitionsvolumen umfasst rund 23 Mio. EUR. Bereits vergangene Woche
hatte die DIC den Kauf des Büroobjektes 'Looper' (Duisburg) mit einem
Volumen von rund 27 Mio. EUR für ihren Büroimmobilienfonds bekannt gegeben.
Mit diesen beiden Transaktionen im November erhöht sich das
Akquisitionsvolumen der DIC in 2012 auf insgesamt 135 Mio. EUR.
Beide Immobilien stärken die Qualität des Portfolios der DIC Asset AG, da
sie langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet sind und dauerhaft
einen stabilen Ertrag generieren werden. Der Eigentumsübergang für beide
Objekte ist bereits für Ende 2012 vorgesehen. Ab 2013 werden sie gemeinsam
einen jährlichen FFO-Beitrag von über 1,6 Mio. EUR erwirtschaften.
Die Akquisitionen im Detail:
- Die DIC Asset AG hat die Unternehmenszentrale der REWE-Gruppe in Köln
(Stolberger Straße 76/78) von einem internationalen Investor für ihr
Bestandsportfolio ('Commercial Portfolio') im Rahmen eines Share Deals
(Erwerb der Anteile der Objektgesellschaft) erworben. Das Objekt mit
rund 24.000 qm Mietfläche auf sieben Etagen sowie 450
Tiefgaragen-Stellplätzen ist vollständig vermietet mit einer
Mietlaufzeit von rund zehn Jahren. Mit einer anfänglichen Mietrendite
von rund 8 Prozent leistet das Objekt einen attraktiven und stabilen
Beitrag zum Cashflow der DIC Asset AG. Die hochwertige und
repräsentative Büroimmobilie (Baujahr 1994) war 2008 und 2011
umfangreich modernisiert worden. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt
ist Arbeitsstätte von rund 800 REWE-Mitarbeitern.
- Wie bereits am 13.11.2012 anlässlich des Neunmonatsergebnisses
gemeldet, hat die DIC Asset AG das Büroobjekt 'Looper' am Duisburger
Innenhafen (Schifferstraße 166) für den Spezialfonds 'DIC Office
Balance I' erworben, an dem die DIC selbst mit 20 Prozent beteiligt
ist. Verkäufer der Immobilie ist eine Gesellschaft der Kölbl Kruse
Gruppe aus Essen. Das im Jahr 2009 erstellte Gebäude verfügt über etwa
10.000 qm Mietfläche auf 5 Büro-Etagen, ist weitgehend vermietet und
erbringt ebenfalls einen langfristig stabilen Ertrag. Mit einer
durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund sechs Jahren ist das
Multitenant-Objekt langjährig an Mieter guter Bonität aus
unterschiedlichen Branchen (Industrie, Verkehr, Finanzen) vermietet.
CMS Hasche Sigle (Frankfurt) hat den Käufer bei der Transaktion
rechtlich beraten. Die Akquisition wurde von RHEINWERT Immobilien
Consulting vermittelt.
Mit dem 'Looper'-Erwerb schreitet der Ausbau des Fondsgeschäfts weiter
zügig voran: Mit Investments von inzwischen 365 Mio. EUR ist bereits mehr
als die Hälfte des möglichen Gesamtvolumens von bis zu 700 Mio. EUR für die
beiden Fonds ('DIC Office Balance I' und der im Aufbau befindliche 'DIC
HighStreet Balance') erreicht.
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs
Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter
direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt
und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006
im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Ende der Corporate News
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
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