DIC Asset: Guter Start in 2012
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset: Guter Start in 2012
26.04.2012 / 08:01
---------------------------------------------------------------------
DIC Asset: Guter Start in 2012
- Ankäufe von zwei Frankfurter Büro-Objekten mit einem
Investitionsvolumen von rund 40 Mio. Euro
- Erfolgreicher Start im Geschäftsjahr mit Verkäufen und bedeutenden
Vermietungserfolgen
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat jetzt für ihr
Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) den Ankauf von zwei Büroimmobilien
in Frankfurt mit einem Investitionsvolumen von rund 40 Mio. Euro
realisiert. Die Objekte leisten noch 2012 einen Beitrag zum FFO von
zusammen etwa 0,7 Mio. Euro in 2012; dieser Beitrag wird sich 2013 auf rund
1,4 Mio. Euro verdoppeln:
- Der Kaufvertrag für eine Büroimmobilie in unmittelbarer Nähe des
Frankfurter Hauptbahnhofes ist jetzt unterzeichnet worden. Der
Eigentumsübergang findet voraussichtlich Ende des 2. Quartals statt.
Das Investitionsvolumen liegt bei 17 Mio. Euro. Das Objekt mit 7.200 qm
Mietfläche ist annähernd vollständig vermietet und erwirtschaftet mit
jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von rund 1,3 Mio. Euro einen stabilen
Beitrag zum Cashflow der DIC Asset sowie eine anfängliche Mietrendite
von 7,6 Prozent. Mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund 9
Jahren ist das Objekt langfristig an Mieter guter Bonität vermietet.
Der exzellente Mikrostandort mit einer sehr guten Infrastruktur
eröffnet vielseitige Möglichkeiten das Objekt weiterzuvermieten. Bei
dem Ankauf dieses Objekts war BNP Paribas Real Estate beratend tätig.
Finanzierungspartner ist die DG Hyp.
- Der Kaufvertrag für eine neu errichtete Büroimmobilie am Flughafen
Frankfurt mit 11.500 qm Büroflächen war schon, wie zu Jahresbeginn
gemeldet, Ende Dezember 2011 unterzeichnet worden. Der
Eigentumsübergang erfolgte planmäßig Ende März 2012. Das
Investitionsvolumen belief sich dabei auf 22 Mio. Euro. Das mit
durchschnittlich 7 Jahren langjährig vermietete Objekt erbringt mit 1,6
Mio. Euro jährlichen Mieteinnahmen ebenfalls einen stabilen Cashflow
sowie eine anfängliche Mietrendite von 7,3 Prozent. Die Transaktion hat
Trompetter Immobilien GmbH beratend begleitet. Die Finanzierung des
Objekts stellt die Helaba.
In den ersten Monaten 2012 wurden zudem drei Gewerbeimmobilien aus dem
Co-Investment-Segment in Düsseldorf und Hamburg in einem Volumen von rund
10 Mio. Euro verkauft.
Parallel hat die DIC Asset AG im ersten Quartal maßgebliche
Vermietungserfolge erzielt: Im Fokus standen vor allem Vermietungen an
international tätige Industrieunternehmen aus Deutschland, darunter eine
langfristige Neuvermietung von 9.400 qm Büroflächen in der Region Süd, eine
langjährige Anschlussvermietung von 6.500 qm in einem Büroobjekt ebenfalls
in Süddeutschland sowie eine Wiedervermietung über 3.700 qm Bürofläche in
der Region West. Insgesamt hat sich die Vermietungsleistung im ersten
Quartal 2012 um 7 Prozent auf rund 52.000 qm (Q1 2011: 48.300 qm) erhöht.
Davon entfielen ca. 30.000 qm auf Neuvermietungen (Q1 2011: 24.100 qm). Die
Leerstandsquote reduziert sich damit bereits im 1. Quartal 2012 trotz der
üblicherweise höheren Mietausläufe zu Jahresbeginn auf 12,3 Prozent (Q4
2011: 12,4 Prozent, Q1 2011: 14,3 Prozent).
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. Euro mit rund 280 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. Euro auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. Euro) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. Euro) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Über unsere eigenen
Immobilienmanagement-Teams in 6 Niederlassungen an unseren regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen wir die Mieter direkt. Mit dieser
Marktpräsenz und -expertise schaffen wir die Basis für den Erhalt und die
Steigerung unserer Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im
SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
26.04.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
166706 26.04.2012
DGAP-News: DIC Asset AG / Schlagwort(e): Sonstiges
DIC Asset: Guter Start in 2012
26.04.2012 / 08:01
---------------------------------------------------------------------
DIC Asset: Guter Start in 2012
- Ankäufe von zwei Frankfurter Büro-Objekten mit einem
Investitionsvolumen von rund 40 Mio. Euro
- Erfolgreicher Start im Geschäftsjahr mit Verkäufen und bedeutenden
Vermietungserfolgen
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat jetzt für ihr
Bestandsportfolio (Commercial Portfolio) den Ankauf von zwei Büroimmobilien
in Frankfurt mit einem Investitionsvolumen von rund 40 Mio. Euro
realisiert. Die Objekte leisten noch 2012 einen Beitrag zum FFO von
zusammen etwa 0,7 Mio. Euro in 2012; dieser Beitrag wird sich 2013 auf rund
1,4 Mio. Euro verdoppeln:
- Der Kaufvertrag für eine Büroimmobilie in unmittelbarer Nähe des
Frankfurter Hauptbahnhofes ist jetzt unterzeichnet worden. Der
Eigentumsübergang findet voraussichtlich Ende des 2. Quartals statt.
Das Investitionsvolumen liegt bei 17 Mio. Euro. Das Objekt mit 7.200 qm
Mietfläche ist annähernd vollständig vermietet und erwirtschaftet mit
jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von rund 1,3 Mio. Euro einen stabilen
Beitrag zum Cashflow der DIC Asset sowie eine anfängliche Mietrendite
von 7,6 Prozent. Mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund 9
Jahren ist das Objekt langfristig an Mieter guter Bonität vermietet.
Der exzellente Mikrostandort mit einer sehr guten Infrastruktur
eröffnet vielseitige Möglichkeiten das Objekt weiterzuvermieten. Bei
dem Ankauf dieses Objekts war BNP Paribas Real Estate beratend tätig.
Finanzierungspartner ist die DG Hyp.
- Der Kaufvertrag für eine neu errichtete Büroimmobilie am Flughafen
Frankfurt mit 11.500 qm Büroflächen war schon, wie zu Jahresbeginn
gemeldet, Ende Dezember 2011 unterzeichnet worden. Der
Eigentumsübergang erfolgte planmäßig Ende März 2012. Das
Investitionsvolumen belief sich dabei auf 22 Mio. Euro. Das mit
durchschnittlich 7 Jahren langjährig vermietete Objekt erbringt mit 1,6
Mio. Euro jährlichen Mieteinnahmen ebenfalls einen stabilen Cashflow
sowie eine anfängliche Mietrendite von 7,3 Prozent. Die Transaktion hat
Trompetter Immobilien GmbH beratend begleitet. Die Finanzierung des
Objekts stellt die Helaba.
In den ersten Monaten 2012 wurden zudem drei Gewerbeimmobilien aus dem
Co-Investment-Segment in Düsseldorf und Hamburg in einem Volumen von rund
10 Mio. Euro verkauft.
Parallel hat die DIC Asset AG im ersten Quartal maßgebliche
Vermietungserfolge erzielt: Im Fokus standen vor allem Vermietungen an
international tätige Industrieunternehmen aus Deutschland, darunter eine
langfristige Neuvermietung von 9.400 qm Büroflächen in der Region Süd, eine
langjährige Anschlussvermietung von 6.500 qm in einem Büroobjekt ebenfalls
in Süddeutschland sowie eine Wiedervermietung über 3.700 qm Bürofläche in
der Region West. Insgesamt hat sich die Vermietungsleistung im ersten
Quartal 2012 um 7 Prozent auf rund 52.000 qm (Q1 2011: 48.300 qm) erhöht.
Davon entfielen ca. 30.000 qm auf Neuvermietungen (Q1 2011: 24.100 qm). Die
Leerstandsquote reduziert sich damit bereits im 1. Quartal 2012 trotz der
üblicherweise höheren Mietausläufe zu Jahresbeginn auf 12,3 Prozent (Q4
2011: 12,4 Prozent, Q1 2011: 14,3 Prozent).
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter
www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein
Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf
Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter
Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund
3,3 Mrd. Euro mit rund 280 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. Euro auf der
Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt
auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und
regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei
Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. Euro) umfasst
Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven
Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. Euro) führt
Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei
Projektentwicklungen zusammen. Über unsere eigenen
Immobilienmanagement-Teams in 6 Niederlassungen an unseren regionalen
Portfolio-Schwerpunkten betreuen wir die Mieter direkt. Mit dieser
Marktpräsenz und -expertise schaffen wir die Basis für den Erhalt und die
Steigerung unserer Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im
SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten
Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
26.04.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: DIC Asset AG
Eschersheimer Landstr. 223
60320 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 69 9454858-0
Fax: +49 69 9454858-99
E-Mail: info@dic-asset.de
Internet: www.dic-asset.de
ISIN: DE0005098404
WKN: 509840
Indizes: S-DAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
166706 26.04.2012