n DO Deutsche Office AG mit gutem Vermietungsergebnis und deutlichem Anstieg der Funds from Operations in 9M/2014 (News mit Zusatzmaterial)
DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
DO Deutsche Office AG mit gutem Vermietungsergebnis und deutlichem
Anstieg der Funds from Operations in 9M/2014 (News mit Zusatzmaterial)
04.11.2014 / 07:00
---------------------------------------------------------------------
DO Deutsche Office AG mit gutem Vermietungsergebnis und deutlichem Anstieg
der Funds from Operations in 9M/2014
- Gute Vermietungsleistung in 9M/2014 mit rund 107.700 qm (ca. 11,5 % der
Gesamtmietfläche) in teilweise herausfordernden Vermietungsmärkten.
Kontinuierliche Verringerung des Leerstands von rund 20 % zum
Jahresende 2013 auf 19,2 % zum 30. September 2014
- Verschuldung weiter reduziert und Finanzergebnis nachhaltig verbessert:
Loan-to-Value sinkt gegenüber dem Vorquartal um weitere 40 Basispunkte
auf 54,6 %. Finanzergebnis verbessert sich gegenüber Q4/2014 um 36,8 %
auf -35,2 Mio. Euro
- Signifikanter Anstieg der Funds from Operations: Nach 10,2 Mio. Euro in
Q1/2014 und 10,9 Mio. Euro in Q2/2014 stiegen die Funds from Operations
in Q3/2014 auf 13,0 Mio. Euro. Im 9-Monatszeitraum verbesserten sich
die Funds from Operations um 11,1% auf 34,1 Mio. Euro bzw. 0,20 Euro
pro Aktie
- Deutliche Steigerung des Net Asset Value (NAV) gegenüber dem
Jahresende 2013 auf 778,2 Mio. Euro bzw. 4,31 Euro pro Aktie zum 30.
September 2014. EPRA-NAV bei 4,60 Euro pro Aktie per 30. September 2014
- Der Vorstand bestätigt Guidance für das Geschäftsjahr 2014
Köln, 04. November 2014. Die DO Deutsche Office AG (Symbol: PMOX, ISIN:
DE000PRME020, "Deutsche Office"), ein führendes Büroimmobilienunternehmen
mit Fokus auf deutsche Metropolregionen, legt ihre Ergebnisse für die
ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2014 (9M/2014) vor.
In 9M/2014 erzielte die Deutsche Office ein gutes Vermietungsergebnis: Mit
rund 107.700 qm vermieteter Fläche entsprach das Vermietungsergebnis rund
11,5 % der Gesamtmietfläche des Portfolios. Der Leerstand konnte im
Jahresverlauf weiter reduziert werden und sank zum 30. September 2014 auf
19,2 % (31. Dezember 2013: rund 20 %).
Wirtschaftlich war der Neunmonatszeitraum von Einmal- und Sondereffekten im
Rahmen der Verschmelzung geprägt, die in Q1/2014 vollzogen wurde. So haben
die in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesenen
Transaktionskosten, insbesondere die im Rahmen der Verschmelzung anfallende
Grunderwerbsteuer sowie Beratungskosten, das 9M/2014-Ergebnis mit insgesamt
rund 23,6 Mio. Euro belastet. Demgegenüber entstanden bei der
Erstkonsolidierung der Prime Office REIT-AG Ende Januar 2014 im Konzern
sonstige betriebliche Erträge aus dem Unternehmenszusammenschluss in Höhe
von rund 115,4 Mio. Euro. Aufgrund der Erstkonsolidierung zum 21. Januar
2014 fehlen im Vergleich zur Pro-Forma Darstellung in 9M/2013 nahezu die
vollständigen Ergebnisbeiträge der Prime Office REIT-AG Objekte für Januar
2014 mit einem Netto-Ergebnis aus der Vermietung von rund 2,4 Mio. Euro.
Darüber hinaus umfasste das Portfolio im Vergleich zu Pro-Forma 9M/2013
durch Verkäufe in 2013 sowie im Neunmonatszeitraum 2014 neun Objekte
weniger, wodurch ein Rückgang des Netto Ergebnisses aus der Vermietung in
Höhe von fast 12,2 Mio. Euro zurückzuführen ist.
Bei Erträgen aus der Vermietung von 78,8 Mio. Euro erwirtschaftete die
Deutsche Office in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2014 ein
Nettoergebnis aus der Vermietung in Höhe von 70,2 Mio. Euro. Aufgrund des
deutlich verringerten Verschuldungsgrades, der zum Stichtag 30. September
2014 bei nunmehr 54,6 % lag, sowie deutlich verbesserter
Finanzierungskonditionen, verbesserte sich das Finanzergebnis im
Jahresvergleich um 36,8% auf -35,2 Mio. Euro. Das Periodenergebnis lag in
den ersten neun Monaten 2014 bei 94,8 Mio. Euro.
Trotz der vollzogenen Immobilienverkäufe und des aktuellen Leerstands
stiegen die Funds from Operations (FFO) im 9-Monatszeitraum im Vergleich
zum Vorjahr um 11 % auf 34,1 Mio. Euro. Auch im Quartalsverlauf konnten die
FFO deutlich erhöht werden: Nach 10,2 Mio. Euro in Q1/2014 und 10,9 Mio.
Euro in Q2/2014 stiegen die Quartals-FFO im Sommerquartal Q3/2014 auf 13,0
Mio. Euro.
Vor diesem Hintergrund bestätigt der Vorstand der Deutschen Office seine
Guidance für das Geschäftsjahr 2014. Bei erwarteten Erträgen aus der
Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 109
- 111 Mio. Euro erwartet der Vorstand FFO in Höhe von 44 - 46 Mio. Euro
bzw. 0,24 Euro - 0,25 Euro pro Aktie. Zudem plant der Vorstand für das
Geschäftsjahr 2014, insgesamt 40 - 45 % der FFO auszuschütten (0,10 Euro -
0,11 Euro pro Aktie).
Der Quartalsbericht ist online verfügbar und kann auf der Webseite der
Deutschen Office unter http://deutsche-office.de abgerufen werden. Zudem
stellen die Vorstandmitglieder Herr Alexander von Cramm und Herr Jürgen
Overath am 4. November 2014 um 14:00 Uhr die Highlights der ersten neun
Monate des Geschäftsjahres 2014 im Rahmen einer Telefonkonferenz vor. Diese
können Sie als Webcast unter http://deutsche-office.de live verfolgen.
Kontakt
Deutsche Office
Richard Berg
Head of Investor Relations & Corporate Communications
Email rberg@deutsche-office.de
Telefon +49 (0)221 - 888 29 160
Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein führendes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus
auf deutsche Metropolregionen. Das geographisch diversifizierte Portfolio
umfasste zum 30. September 2014 insgesamt 53 als Finanzinvestition
gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 936.000
Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte
Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 30. September 2014 bei
rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des Geschäftsmodells der Deutschen
Office liegt auf dem renditeorientierten Asset Management insbesondere von
Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen. Zudem zielt die Strategie auf
selektive Akquisitionsgelegenheiten mit Wertsteigerungspotenzial sowie
wertschöpfende Investitionen in Bestandsobjekte. Zwecks Erwirtschaftung
attraktiver Veräußerungserlöse sollen potenzielle Verkaufschancen über den
gesamten Immobilienzyklus genutzt werden.
Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter:
http://deutsche-office.de
+++++
Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=OANIJXIPEY
Dokumenttitel: Pressemitteilung 9M/2014
---------------------------------------------------------------------
04.11.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: DO Deutsche Office AG
Maarweg 165
50825 Köln
Deutschland
Telefon: +49 (0)221 88829 100
Fax: +49 (0)221 88829 299
E-Mail: info@deutsche-office.de
Internet: www.deutsche-office.de
ISIN: DE000PRME020
WKN: PRME02
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
294805 04.11.2014
nn