Fair Value REIT-AG verkauft Objekte im Gesamtwert von rd. 18 Mio. EUR
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Fair Value REIT-AG verkauft Objekte im Gesamtwert von rd. 18 Mio. EUR
12.02.2014 / 07:30
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Fair Value REIT-AG verkauft Objekte im Gesamtwert von rd. 18 Mio. EUR
- Strategiekonforme Portfoliofokussierung schreitet voran
- Veräußerungserlöse vorrangig zur Ablösung von Bankdarlehen genutzt
München, 12. Februar 2014 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat im Zuge
der Portfoliofokussierung zwei weitere, nicht mehr zum Kernbestand gezählte
Immobilien verkauft. Dabei wurde ein Verkaufserlös von insgesamt 18,1 Mio.
EUR erzielt. Ein Bankgebäude aus Direktbesitz in Henstedt-Ulzburg (Kreis
Segeberg) wurde an Privatinvestoren und das durch ein Tochterunternehmen
gehaltene Hotel Crowne Plaza Schweizerhof in Hannover mit zugehörigen Büro-
und Geschäftsflächen an ein Unternehmen der Hotelbetreibergesellschaft
veräußert. Die Übergänge von Besitz, Nutzen und Lasten erfolgten nach
jeweiliger Kaufpreisbelegung zum Ablauf des 31. Januar 2014.
Der Verkaufspreis für das Bankgebäude in Henstedt-Ulzburg, Hamburger Straße
83, mit einer Gebäudefläche von rund 1.000 qm belief sich auf den zuletzt
festgestellten Marktwert von 1,1 Mio. EUR.
Das nicht mehr strategiekonforme Hotel mit Büro- und Geschäftsflächen in
Hannover, Hinüberstraße 6, wurde für 17,0 Mio. EUR und damit rd. 13%
unterhalb des zuletzt festgestellten Marktwertes verkauft. Das Objekt
verfügt über vermietbare Gebäudeflächen von insgesamt 19.460 qm. Angesichts
des Gebäudealters von rund 33 Jahren muss mit zukünftig deutlich
ansteigendem Unterhaltungsaufwand gerechnet werden. Der Kaufpreis wird
vollständig zur Tilgung von Bankverbindlichkeiten in dem Tochterunternehmen
verwendet. Die Verbindlichkeiten reduzieren sich dadurch deutlich auf etwa
35% der im Tochterunternehmen verbliebenen Immobilienwerte.
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert die
Transaktionen: 'Wir haben uns erneut von zwei nicht strategischen Objekten
getrennt. Der erzielte Kaufpreis für das Hotel liegt zwar unter dem
gutachterlichen Marktwert von vor einem Jahr, allerdings wird das
Tochterunternehmen, an dem wir rund 60% halten, zukünftig eine deutlich
höhere Eigenkapitalunterlegung haben und höhere Ausschüttungen an die
Gesellschafter vornehmen können.'
Kontakt
Fair Value REIT-AG
Frank Schaich
Tel. 089-9292815-10
Fax. 089-9292815-15
e-mail: schaich@fvreit.de
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb
sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien
in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind derzeit vor
allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.
Zum 30. September 2013 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair
Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 211 Mio. EUR. Dieses wies zu
diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 95,0% der bei Vollvermietung
erzielbaren Mieten von 18,9 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am
30. September 2013 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,5 Jahren. Rund 43%
der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42% auf
Büroflächen und 15% auf Sonstige Flächen.
Ende der Corporate News
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