n FCR Immobilien AG erwirbt Netto Markt in Dortmund
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FCR Immobilien AG erwirbt Netto Markt in Dortmund
24.11.2014 / 10:00
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FCR Immobilien AG erwirbt Netto Markt in Dortmund
München, den 24. November 2014: Die FCR Immobilien AG, eine auf Erwerb und
Bestandshaltung von Fachmarkt- und Einkaufszentren spezialisierte
Gesellschaft, setzt den Ausbau ihres Immobilienportfolios unvermindert
fort. Das Unternehmen hat in Dortmund ein Fachmarktzentrum erworben. Der
Kaufpreis für das Objekt beläuft sich auf 1,05 Mio. Euro. Hauptmieter ist
der Lebensmittel Marken-Discounter Netto. Der Vertrag mit Netto läuft
aktuell bis Ende 2024.
"Mit dem fünften Objekterwerb in diesem Jahr stärken wir unser Portfolio
erneut durch eine weitere Filiale eines bonitätsstarken Ankermieters",
erklärt Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG. "Die
Rendite von rund 13% - die weit über dem Marktdurchschnitt liegt -
unterstreicht damit unsere nachhaltige Investitionsstrategie."
Derzeit liegt die Nettomietrendite des Objekt-Portfolios der FCR Immobilien
AG bei über 12 Prozent. Das Gesamtportfolio umfasst eine vermietbare
Gesamtfläche von mittlerweile über 42.000 Quadratmetern.
Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT)
beträgt aktuell 5,4 Jahre, bei den Top-Ten Mietern sind es 7,1 Jahre. Der
Anteil der Mieterträge am Gesamtportfolio für die beiden größten
Einzelmieter OBI und NETTO beläuft sich derzeit auf über 15,5 Prozent,
wobei mit 51,2% über die Hälfte der Gesamtmieterträge mit unseren Top-Ten
Mietern generieren werden.
Die Gesellschaft hat zum 01. Oktober 2014 eine im Open Market der
Frankfurter Wertpapierbörse notierte besicherte Anleihe (WKN: A1YC5F /
ISIN: DE000A1YC5F0) mit einem Volumen von bis zu 10 Mio. EUR begeben. Das
Wertpapier ist mit einer festen jährlichen Zinszahlung von 8 Prozent p.a.
zzgl. einem festen jährlichen Zinsbonus von 3 Prozent auf den Nennbetrag am
Laufzeitende und einer Laufzeit von 5 Jahren ausgestattet. Die Anleihe wird
mit Buchgrundschulden sowie über ein Treuhandkonzept besichert. Der
Wertpapierprospekt für das öffentliche Angebot in Deutschland wurde bereits
von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligt.
Details zur Anleihe sowie Zeichnungsunterlagen sind auf der Homepage des
Unternehmens publiziert: http://www.fcr-immobilien.de.
Erklärtes Ziel der FCR Immobilien AG ist es, das bereits bestehende
hochrentable Portfolio durch den Kauf weiterer Objekte kontinuierlich
auszubauen.
Der Emissionserlös der Mittelstandsanleihe wird ausschließlich für den
weiteren Immobilienerwerb und die gezielte Fortentwicklung des Unternehmens
verwendet. Die FCR Immobilien AG prüft kontinuierlich weitere potenzielle
Akquisitions-Objekte im Segment der Fachmarkt- und Einkaufszentren, welche
die Kriterien eines Kaufpreises von 1 bis 10 Mio. Euro sowie einer
Nettomietrendite von mindestens 12 Prozent erfüllen.
Unternehmensprofil:
Die Kernkompetenz der in München ansässigen FCR Immobilien AG liegt im Kauf
und Betreiben von etablierten Fachmarkt- und Einkaufszentren. Getreu dem
Firmenmotto "Im Einkauf liegt der Gewinn" fokussiert sich das Unternehmen
auf Objekte, die einem starken Verkaufsdruck unterliegen - wie er
beispielsweise in Insolvenzsituationen zustande kommt. Durch günstigen
Einkauf in Verbindung mit bonitätsstarken Ankermietern strebt die
Gesellschaft Nettomietrenditen von mindestens 12 Prozent an.
Kontakt:
FCR Immobilien AG
Manuela Stelzl
Investor and Public Relations
Dantestr. 27
D-80637 München
Fon: +49 (0) 89 / 2000 511 - 85
Fax: +49 (0) 89 / 2000 511 - 98
Mail: m.stelzl@fcr-immobilien.de
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24.11.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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