n FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG kauft Verbrauchermarkt in Regis-Breitingen
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FCR Immobilien AG: FCR Immobilien AG kauft Verbrauchermarkt in
Regis-Breitingen
17.11.2014 / 12:00
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FCR Immobilien AG kauft Verbrauchermarkt in Regis-Breitingen
München, den 17. November 2014: Die FCR Immobilien AG meldet den Erwerb
eines Verbrauchermarktes in Regis-Breitingen zu einem Kaufpreis in Höhe von
630 TEUR. Der Verbrauchermarkt ist zu 100 Prozent an Netto Marken-Discount
AG & Co. KG vermietet bis 31.12.2019. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen
sich auf 102 TEUR.
Regis-Breitingen zählt ca. 4.000 Einwohner und liegt knapp 40 km südlich
von Leipzig, an der Grenze zu Thüringen. Der Immobilienstandort liegt
verkehrsgünstig, zentral gelegen im Ortszentrum direkt an der
Hauptdurchgangsstraße. Mit ca. 50 Stellplätzen stehen ausreichend
Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
"Wir freuen uns, unser Immobilienportfolio um ein mit 16,2 Prozent
renditestarkes Objekt erweitern zu können, erklärt Falk Raudies, Vorstand
der FCR Immobilien AG. "Das Objekt verfügt über Vorzüge, auf die wir großen
Wert legen. Dazu gehört eine langfristige Mietvertragsstruktur ebenso wie
der sehr gepflegte Objektzustand."
Derzeit liegt die Nettomietrendite von FCR Immobilien im Portfolio bei 12,9
Prozent. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge
(WALT) beträgt aktuell 5,2 Jahre, bei den Top-Ten Mietern sind es 7,1
Jahre. Auf den größten Einzelmieter (OBI) entfallen gut 8 Prozent der
Mieterträge, der Anteil der Mieterträge der Top-Ten Mieter beläuft sich auf
50 Prozent. Die Vermietungsquote liegt derzeit bei 92 Prozent.
Die Gesellschaft hat zum 01. Oktober 2014 eine im Open Market der
Frankfurter Wertpapierbörse notierten besicherten Anleihe (WKN: A1YC5F /
ISIN: DE000A1YC5F0) mit einem Volumen von bis zu 10 Mio. EUR begeben. Das
Wertpapier ist mit einer festen jährlichen Zinszahlung von 8 Prozent p.a.
zzgl. einem festen jährlichen Zinsbonus von 3 Prozent auf den Nennbetrag am
Laufzeitende und einer Laufzeit von 5 Jahren ausgestattet. Die Anleihe wird
mit Buchgrundschulden sowie über ein Treuhandkonzept besichert. Der
Wertpapierprospekt für das öffentliche Angebot in Deutschland wurde bereits
von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gebilligt.
Details zur Anleihe sowie Zeichnungsunterlagen sind auf der Homepage des
Unternehmens publiziert: http://www.fcr-immobilien.de.
Der Emissionserlös der Mittelstandsanleihe soll vor allem für die gezielte
Fortentwicklung des Unternehmens und für die Wachstumsfinanzierung genutzt
werden. Die FCR Immobilien AG prüft kontinuierlich weitere potenzielle
Akquisitions-Objekte im Segment der Fachmarkt- und Einkaufszentren, welche
die Kriterien eines Kaufpreises von 1 bis 10 Mio. Euro sowie einer
Nettomietrendite von mindestens 12 Prozent erfüllen.
Unternehmensprofil:
Die Kernkompetenz der in München ansässigen FCR Immobilien AG liegt im Kauf
und Betreiben von etablierten Fachmarkt- und Einkaufszentren. Getreu dem
Firmenmotto "Im Einkauf liegt der Gewinn" fokussiert sich das Unternehmen
auf Objekte, die einem starken Verkaufsdruck unterliegen - wie er
beispielsweise in Insolvenzsituationen zustande kommt. Durch günstigen
Einkauf in Verbindung mit bonitätsstarken Ankermietern strebt die
Gesellschaft Nettomietrenditen von mindestens 12 Prozent an.
Erklärtes Ziel der FCR Immobilien ist es, das bereits bestehende
hochrentable Portfolio durch den Kauf weiterer Objekte deutlich auszubauen.
Kontakt:
Manuela Stelzl
Investor and Public Relations
/
FCR Immobilien AG
Dantestraße 27
D-80637 München
Telefon: +49 (0) 89 / 2000 511 - 85
Telefax: +49 (0) 89 / 2000 511 - 97
Mobil: + 49 (0) 173 / 68 66 148
E-Mail: m.stelzl@fcr-immobilien.de
Vorstand: Falk Raudies
Aufsichtsratvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse
HRB 210430 | Amtsgericht München
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