HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2012. Gute Geschäftsentwicklung bestätigt den Aufwärtstrend der Hahn AG
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Jahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2012. Gute
Geschäftsentwicklung bestätigt den Aufwärtstrend der Hahn AG
28.03.2013 / 08:01
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PRESSEMITTEILUNG
Geschäftsjahr 2012: Gute Geschäftsentwicklung bestätigt den Aufwärtstrend
der Hahn AG
- Eingeworbenes Eigenkapital im privaten und institutionellen
Fondsgeschäft steigt auf 88 Mio. Euro
- Managementerlöse nehmen um 13,4 Prozent auf 9,2 Mio. Euro zu
- Konzernergebnis nach Steuern: 2,62 Mio. Euro (Vorjahr: 1,04 Mio. Euro)
- Eigenkapital erhöht sich um 13,8 Prozent auf 29,8 Mio. Euro
- Prognose Gesamtjahr: Positives Ergebnis auf Vorjahresniveau
Bergisch Gladbach, 28. März 2013 - In einem stabilen wirtschaftlichen
Umfeld konnte die Hahn Gruppe ein erfolgreiches Geschäftsjahr abschließen.
Die Ertragskraft des Konzerns hat sich gegenüber dem Vorjahr weiter
verbessert. Damit verfestigte sich der im Jahr 2010 begonnene Aufwärtstrend
bei der Ergebnisentwicklung des Konzerns.
Michael Hahn, Vorsitzender des Vorstands: 'Das Geschäftsjahr ist sehr
zufriedenstellend verlaufen. Insbesondere bei institutionellen Kunden
verzeichneten wir eine durchweg hohe Investitionsnachfrage, die wir mit
zahlreichen Fondszeichnungen und einem neu begonnenen Joint-Venture
erfüllen konnten. Aufgrund der erfolgreichen Verschlankung der
Konzernstrukturen und der weiteren Optimierung der Geschäftsprozesse ist
das Unternehmen auch für das aktuelle Geschäftsjahr gut aufgestellt.'
Die Hahn Gruppe hat im abgelaufenen Geschäftsjahr rund 88 Mio. Euro
Eigenkapital bei privaten und institutionellen Anlegern eingeworben. Dies
entspricht einem Anstieg um 57 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert (56 Mio.
Euro).
- Das im Jahr 2012 von institutionelle Kunden eingeworbene Eigenkapital
belief sich auf 60 Mio. Euro. Hierbei handelte es sich um
Zeichnungsaufträge für den Luxemburger Fonds HAHN FCP-FIS German Retail
Fund. Das Brutto-Fondsvermögen des HAHN FCP lag zum Jahresende bei 429
Mio. Euro. Das insgesamt gezeichnete Eigenkapital erhöhte sich zum
Bilanzstichtag auf 261,5 Mio. Euro (Vorjahr: 201,5 Mio. Euro).
- Im Privatkundengeschäft wurden 28 Mio. Euro Eigenkapital über
Publikumsfonds und Private Placements eingeworben (Vorjahr: 35 Mio.
Euro). Zwei geschlossene Immobilienfonds, ein Publikumsfonds und ein
Private Placement, wurden im Berichtsjahr neu aufgelegt.
Im vierten Quartal 2012 gründete die Hahn AG zusammen mit einer deutschen
Immobiliengesellschaft ein Gemeinschaftsunternehmen. Das unter dem Namen
'RREBO' geführte Joint-Venture erwarb ein Value-Add-Portfolio, bestehend
aus 16 Einzelhandelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von 137 Mio.
Euro. Der JV-Partner brachte 50 Prozent des benötigten Eigenkapitals ein.
Die Immobilien haben sich bereits vorher im Management der Hahn Gruppe
befunden. RREBO markiert einen wichtigen Schritt in der
Unternehmensentwicklung: Zukünftig werden die Beteiligungserträge ein
fester Bestandteil des operativen Geschäfts über den in einem dritten
Konzernsegment 'Beteiligungen' berichtet wird.
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich auf 2,30
Mrd. Euro (Vorjahr: 2,25 Mrd. Euro). Bei einer anhaltend hohen
Flächennachfrage im Einzelhandel konnte die Hahn Gruppe ihre
Vermietungsleistung mit rund 136.000 m² (Vorjahr: 101.000 m²) um 35 Prozent
steigern. Die Vermietungsquote im Immobilienportfolio verbesserte sich zum
Bilanzstichtag gegenüber dem Vorjahr ebenfalls von 97,9 auf 98,4 Prozent.
Geschäftsentwicklung 2012 in Zahlen
Das Ergebnis aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilien war
aufgrund geringerer Transaktionsumsätze und Einmalerlöse mit 3,14 Mio. Euro
gegenüber dem Vorjahr (7,43 Mio. Euro) rückläufig. Demgegenüber erhöhten
sich aber die nachhaltigen Managementerlöse um erfreuliche 13,6 Prozent auf
9,2 Mio. Euro. Ebenfalls positiv entwickelte sich der Gewinn- und
Verlustanteil an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen. Die
hier erzielten 3,11 Mio. Euro (Vorjahr: - 0,29 Mio. Euro) resultierten im
Wesentlichen aus der Erstkonsolidierung von Immobilienbeteiligungen.
Der Rohertrag im Konzern verbesserte sich um 9,3 Prozent auf 17,7 Mio.
Euro. Der Personalaufwand belief sich auf 6,3 Mio. Euro (Vorjahr: 6,5 Mio.
Euro). Im Vergleich zu Vorjahresperiode gab es keine außerordentlichen
Aufwendungen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich von
6,0 auf 7,1 Mio. Euro. Der Anstieg begründete sich u.a. in höheren Rechts-
und Beratungskosten, die im Zusammenhang mit Immobilienakquisitionen des
RREBO-Joint-Ventures standen.
Das Finanzergebnis lag bei -2,3 Mio. Euro (Vorjahr: -1,7 Mio. Euro). Die
höheren Zinsaufwendungen gingen einher mit einer Ausweitung der
Bilanzsumme. Da in der Vorjahresperiode noch Körperschaftssteuerbelastungen
im Rahmen einer Fondsplatzierung angefallen sowie im Jahr 2012 positive
Steuereffekte zu verzeichnen waren, stellten sich die Steuern vom Einkommen
und Ertrag mit +0,9 Mio. Euro besser als im Vorjahr (-0,7 Mio. Euro) dar.
Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei 2,6 Mio. Euro. Dies entspricht
einem Ergebnis je Aktie von 0,20 Euro (Vorjahr: 0,08 Euro).
Die Bilanzsumme zum 31. Dezember 2012 erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um
26,7 Prozent auf 97,9 Mio. Euro. In Verbindung mit diesem Anstieg lag die
Eigenkapitalquote zum Bilanzstichtag bei 30,5 Prozent (Vorjahr 33,9
Prozent). Durch die im zweiten Halbjahr erfolgreich begebene
Unternehmensanleihe über 20 Mio. Euro wurde zudem die Kapitalstruktur
verbessert und die Bankenunabhängigkeit erhöht.
Ausblick
Die Hahn AG rechnet in 2013 mit einem unverändert positiven Umfeld für
Immobilieninvestments. Im Geschäft mit institutionellen Kunden beabsichtigt
die Hahn Gruppe von der verstärkten Nachfrage nach indirekten
Immobilieninvestments und extern gemanagten Immobilienportfolios zu
profitieren. Thomas Kuhlmann: 'Als spezialisierter Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien bringen wir für unsere Investoren über alle
Risikoklassen hinweg den entscheidenden Mehrwert ein, um in einem
dynamischen Markt langfristig erfolgreich zu investieren. Für unsere Art
der Dienstleistung nehmen wir eine steigende Nachfrage wahr.'
Im Privatkundengeschäft wird eine Erhöhung der Platzierungsleistung
angestrebt. Michael Hahn: 'Wir erwarten von der anstehenden Regulierung
durch die AIFM-Richtlinie, dass hochwertige Sachwertbeteiligungen auch von
Privatkunden wieder stärker nachgefragt werden. Darüber hinaus wollen wir
den Bereich individuell konzipierter Private Placements und Clubdeals
weiter ausbauen.'
Trotz der schwierigen allgemeinen Rahmenbedingungen an den Finanz- und
Kapitalmärkten rechnet die Hahn Gruppe für das Geschäftsjahr 2013 deshalb
mit einem vergleichbar guten Konzernergebnis wie im Vorjahr. So wird ein
positives Ergebnis nach Steuern in einer Bandbreite von 2-3 Mio. Euro
erwartet.
Den vollständigen Geschäftsbericht 2012 finden Sie im Internet:
www.hahnag.de
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei 2,3 Mrd. Euro. Mit der
Erfahrung aus rund 170 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe
Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren
umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und
maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an
allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter
www.hahnag.de.
Kontakt
Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener@hahnag.de
Ende der Corporate News
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28.03.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach
Deutschland
Telefon: +49 (0)2204 9490-118
Fax: +49 (0)2204 9490-139
E-Mail: mweisener@hahnag.de
Internet: www.hahnag.de
ISIN: DE0006006703, DE000A1EWNF4
WKN: 600670, A1EWNF
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt; Freiverkehr in Berlin,
Düsseldorf (Mittelstandsmarkt), Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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205410 28.03.2013
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Jahresergebnis
HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2012. Gute
Geschäftsentwicklung bestätigt den Aufwärtstrend der Hahn AG
28.03.2013 / 08:01
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PRESSEMITTEILUNG
Geschäftsjahr 2012: Gute Geschäftsentwicklung bestätigt den Aufwärtstrend
der Hahn AG
- Eingeworbenes Eigenkapital im privaten und institutionellen
Fondsgeschäft steigt auf 88 Mio. Euro
- Managementerlöse nehmen um 13,4 Prozent auf 9,2 Mio. Euro zu
- Konzernergebnis nach Steuern: 2,62 Mio. Euro (Vorjahr: 1,04 Mio. Euro)
- Eigenkapital erhöht sich um 13,8 Prozent auf 29,8 Mio. Euro
- Prognose Gesamtjahr: Positives Ergebnis auf Vorjahresniveau
Bergisch Gladbach, 28. März 2013 - In einem stabilen wirtschaftlichen
Umfeld konnte die Hahn Gruppe ein erfolgreiches Geschäftsjahr abschließen.
Die Ertragskraft des Konzerns hat sich gegenüber dem Vorjahr weiter
verbessert. Damit verfestigte sich der im Jahr 2010 begonnene Aufwärtstrend
bei der Ergebnisentwicklung des Konzerns.
Michael Hahn, Vorsitzender des Vorstands: 'Das Geschäftsjahr ist sehr
zufriedenstellend verlaufen. Insbesondere bei institutionellen Kunden
verzeichneten wir eine durchweg hohe Investitionsnachfrage, die wir mit
zahlreichen Fondszeichnungen und einem neu begonnenen Joint-Venture
erfüllen konnten. Aufgrund der erfolgreichen Verschlankung der
Konzernstrukturen und der weiteren Optimierung der Geschäftsprozesse ist
das Unternehmen auch für das aktuelle Geschäftsjahr gut aufgestellt.'
Die Hahn Gruppe hat im abgelaufenen Geschäftsjahr rund 88 Mio. Euro
Eigenkapital bei privaten und institutionellen Anlegern eingeworben. Dies
entspricht einem Anstieg um 57 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert (56 Mio.
Euro).
- Das im Jahr 2012 von institutionelle Kunden eingeworbene Eigenkapital
belief sich auf 60 Mio. Euro. Hierbei handelte es sich um
Zeichnungsaufträge für den Luxemburger Fonds HAHN FCP-FIS German Retail
Fund. Das Brutto-Fondsvermögen des HAHN FCP lag zum Jahresende bei 429
Mio. Euro. Das insgesamt gezeichnete Eigenkapital erhöhte sich zum
Bilanzstichtag auf 261,5 Mio. Euro (Vorjahr: 201,5 Mio. Euro).
- Im Privatkundengeschäft wurden 28 Mio. Euro Eigenkapital über
Publikumsfonds und Private Placements eingeworben (Vorjahr: 35 Mio.
Euro). Zwei geschlossene Immobilienfonds, ein Publikumsfonds und ein
Private Placement, wurden im Berichtsjahr neu aufgelegt.
Im vierten Quartal 2012 gründete die Hahn AG zusammen mit einer deutschen
Immobiliengesellschaft ein Gemeinschaftsunternehmen. Das unter dem Namen
'RREBO' geführte Joint-Venture erwarb ein Value-Add-Portfolio, bestehend
aus 16 Einzelhandelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von 137 Mio.
Euro. Der JV-Partner brachte 50 Prozent des benötigten Eigenkapitals ein.
Die Immobilien haben sich bereits vorher im Management der Hahn Gruppe
befunden. RREBO markiert einen wichtigen Schritt in der
Unternehmensentwicklung: Zukünftig werden die Beteiligungserträge ein
fester Bestandteil des operativen Geschäfts über den in einem dritten
Konzernsegment 'Beteiligungen' berichtet wird.
Das verwaltete Immobilienvermögen der Hahn Gruppe erhöhte sich auf 2,30
Mrd. Euro (Vorjahr: 2,25 Mrd. Euro). Bei einer anhaltend hohen
Flächennachfrage im Einzelhandel konnte die Hahn Gruppe ihre
Vermietungsleistung mit rund 136.000 m² (Vorjahr: 101.000 m²) um 35 Prozent
steigern. Die Vermietungsquote im Immobilienportfolio verbesserte sich zum
Bilanzstichtag gegenüber dem Vorjahr ebenfalls von 97,9 auf 98,4 Prozent.
Geschäftsentwicklung 2012 in Zahlen
Das Ergebnis aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilien war
aufgrund geringerer Transaktionsumsätze und Einmalerlöse mit 3,14 Mio. Euro
gegenüber dem Vorjahr (7,43 Mio. Euro) rückläufig. Demgegenüber erhöhten
sich aber die nachhaltigen Managementerlöse um erfreuliche 13,6 Prozent auf
9,2 Mio. Euro. Ebenfalls positiv entwickelte sich der Gewinn- und
Verlustanteil an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen. Die
hier erzielten 3,11 Mio. Euro (Vorjahr: - 0,29 Mio. Euro) resultierten im
Wesentlichen aus der Erstkonsolidierung von Immobilienbeteiligungen.
Der Rohertrag im Konzern verbesserte sich um 9,3 Prozent auf 17,7 Mio.
Euro. Der Personalaufwand belief sich auf 6,3 Mio. Euro (Vorjahr: 6,5 Mio.
Euro). Im Vergleich zu Vorjahresperiode gab es keine außerordentlichen
Aufwendungen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen erhöhten sich von
6,0 auf 7,1 Mio. Euro. Der Anstieg begründete sich u.a. in höheren Rechts-
und Beratungskosten, die im Zusammenhang mit Immobilienakquisitionen des
RREBO-Joint-Ventures standen.
Das Finanzergebnis lag bei -2,3 Mio. Euro (Vorjahr: -1,7 Mio. Euro). Die
höheren Zinsaufwendungen gingen einher mit einer Ausweitung der
Bilanzsumme. Da in der Vorjahresperiode noch Körperschaftssteuerbelastungen
im Rahmen einer Fondsplatzierung angefallen sowie im Jahr 2012 positive
Steuereffekte zu verzeichnen waren, stellten sich die Steuern vom Einkommen
und Ertrag mit +0,9 Mio. Euro besser als im Vorjahr (-0,7 Mio. Euro) dar.
Das Konzernergebnis nach Steuern lag bei 2,6 Mio. Euro. Dies entspricht
einem Ergebnis je Aktie von 0,20 Euro (Vorjahr: 0,08 Euro).
Die Bilanzsumme zum 31. Dezember 2012 erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um
26,7 Prozent auf 97,9 Mio. Euro. In Verbindung mit diesem Anstieg lag die
Eigenkapitalquote zum Bilanzstichtag bei 30,5 Prozent (Vorjahr 33,9
Prozent). Durch die im zweiten Halbjahr erfolgreich begebene
Unternehmensanleihe über 20 Mio. Euro wurde zudem die Kapitalstruktur
verbessert und die Bankenunabhängigkeit erhöht.
Ausblick
Die Hahn AG rechnet in 2013 mit einem unverändert positiven Umfeld für
Immobilieninvestments. Im Geschäft mit institutionellen Kunden beabsichtigt
die Hahn Gruppe von der verstärkten Nachfrage nach indirekten
Immobilieninvestments und extern gemanagten Immobilienportfolios zu
profitieren. Thomas Kuhlmann: 'Als spezialisierter Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien bringen wir für unsere Investoren über alle
Risikoklassen hinweg den entscheidenden Mehrwert ein, um in einem
dynamischen Markt langfristig erfolgreich zu investieren. Für unsere Art
der Dienstleistung nehmen wir eine steigende Nachfrage wahr.'
Im Privatkundengeschäft wird eine Erhöhung der Platzierungsleistung
angestrebt. Michael Hahn: 'Wir erwarten von der anstehenden Regulierung
durch die AIFM-Richtlinie, dass hochwertige Sachwertbeteiligungen auch von
Privatkunden wieder stärker nachgefragt werden. Darüber hinaus wollen wir
den Bereich individuell konzipierter Private Placements und Clubdeals
weiter ausbauen.'
Trotz der schwierigen allgemeinen Rahmenbedingungen an den Finanz- und
Kapitalmärkten rechnet die Hahn Gruppe für das Geschäftsjahr 2013 deshalb
mit einem vergleichbar guten Konzernergebnis wie im Vorjahr. So wird ein
positives Ergebnis nach Steuern in einer Bandbreite von 2-3 Mio. Euro
erwartet.
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www.hahnag.de
Hahn Gruppe
Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für
Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie
institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von
der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei 2,3 Mrd. Euro. Mit der
Erfahrung aus rund 170 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und
institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe
Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren
umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und
maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an
allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter
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Hahn Gruppe
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
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Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
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205410 28.03.2013