IFM Immobilien AG: IFM beendet erstes Quartal 2013 mit Gewinn und treibt Repositionierung voran
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Quartalsergebnis/Zwischenbericht
IFM Immobilien AG: IFM beendet erstes Quartal 2013 mit Gewinn und
treibt Repositionierung voran
23.05.2013 / 07:30
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- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 0,5 Mio. Euro
(Vorjahresquartal: 2,7 Mio. Euro)
- Konzerngewinn von 0,2 Mio. Euro (Vorjahresquartal: 1,8 Mio. Euro)
- Ergebnis je Aktie 0,02 Euro (Vorjahresquartal: 0,19 Euro)
Frankfurt am Main, 23. Mai 2013 - Der Konzern der IFM Immobilien AG hat im
ersten Quartal des Geschäftsjahres 2013 einen Konzerngewinn von 0,2 Mio.
Euro (Vorjahresquartal: 1,8 Mio. Euro) erzielt. Das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) lag im
Berichtszeitraum bei 0,5 Mio. Euro. Der Rückgang im Vergleich zum
Vorjahresquartal (2,7 Mio. Euro) ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen,
dass die Ergebnisbeiträge aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien, die auch die realisierten
Investitionen und die erzielten Vermietungserfolge in den einzelnen
Liegenschaften abbilden, nach dem Verkauf der Liegenschaft 'Romeo & Julia'
in Frankfurt am Main niedriger ausgefallen sind. Der Konzernumsatz betrug
in den ersten drei Monaten 2013 insgesamt 4,4 Mio. Euro nach 4,8 Mio. Euro
im Vergleichsquartal des Vorjahres. Der vollständige Zwischenbericht des
Konzerns der IFM Immobilien AG für das erste Quartal 2013 ist heute auf der
Internetseite des Unternehmens veröffentlicht worden (www.ifm.ag).
Volker de Boer, Vorstand der IFM Immobilien AG: 'Im ersten Quartal haben
wir eine stabile Ausgangsbasis für die kommenden Monate geschaffen - nicht
nur mit Blick auf das Ergebnis des Gesamtjahres, sondern auch hinsichtlich
der Strukturen und der Positionierung von IFM. Nach dem Verkauf von 'Romeo
& Julia' im Frankfurt sondieren wir aktuell Möglichkeiten für weitere
Verkäufe von Immobilien unseres Portfolios ebenso wie für die Akquisition
neuer Projekte. Parallel dazu werden wir den Restrukturierungsprozess
innerhalb des IFM-Konzerns weiter vorantreiben und zum Abschluss bringen.
Dies bedeutet für uns nicht nur die Optimierung unserer Kostenstrukturen
und der Effizienz unserer konzerninternen Prozesse, sondern vor allem auch
eine Repositionierung und Rückbesinnung auf die Ursprünge der IFM: Wir
werden uns künftig wieder stärker auf den Top-Standort Frankfurt am Main
fokussieren; darüber hinaus kommen auch Projektentwicklungen und
Beteiligungen in weiteren Städten der ,Big-Five'-Standorte Deutschlands
infrage.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Der Rückgang des Konzernumsatzes von 4,8 Mio. Euro auf 4,4 Mio. Euro ist in
erster Linie dadurch bedingt, dass sich die Mieterträge und die Erträge aus
der Weiterberechnung von Nebenkosten infolge des Verkaufs der Liegenschaft
'Romeo & Julia' in Frankfurt reduzierten. Die Mieterträge summierten sich
im Berichtsquartal auf 3,3 Mio. Euro (Q1 2012: 3,8 Mio. Euro), während das
Ergebnis aus der Marktbewertung von als Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien bei 1,0 Mio. Euro lag (Q1 2012: 2,7 Mio. Euro). Nach Steuern
erzielte IFM im Berichtsjahr ein Konzernergebnis in Höhe von 0,2 Mio. Euro
(Q1 2012: 1,8 Mio. Euro). Daraus ergibt sich ein unverwässertes Ergebnis je
Aktie von 0,02 Euro (Q1 2012: 0,19 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme des IFM-Konzerns reduzierte sich zum 31. März 2013 von
366,5 Mio. Euro auf 299,7 Mio. Euro. Das entspricht einem Rückgang um 18,2
% gegenüber dem vorherigen Bilanzstichtag am 31. Dezember 2012, der im
Wesentlichen auf die Veräußerung der Liegenschaft 'Romeo & Julia' in
Frankfurt sowie die damit korrespondierende Reduzierung von
Verbindlichkeiten zurückzuführen ist. Der Wert der als Finanzinvestitionen
gehaltenen Immobilien lag am Ende des Berichtsquartals bei 257,3 Mio. Euro
und damit um 1,2 Mio. Euro beziehungsweise 0,5 % höher als am 31. Dezember
2012 (256,1 Mio. Euro). Zur Veräußerung bestimmtes langfristiges Vermögen,
das sich am 31. Dezember 2012 auf 94,7 Mio. Euro belaufen hatte, lag zum
Berichtsstichtag infolge des Abgangs der veräußerten Liegenschaft 'Romeo &
Julia' nicht mehr vor. Die Eigenkapitalquote, die zum Bilanzstichtag des
Vorjahres bei 33,3 % gelegen hatte, erhöhte sich per 31. März 2013 auf 40,9
%.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Holger Friedrichs
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Rankestraße 17
10789 Berlin
Tel: +49 (0) 30 72 62 76-157
Fax: +49 (0) 30 72 62 76-162
E-Mail: friedrichs@zitelmann.com
Unternehmenskontakt:
IFM Immobilien AG
Karlo Schwöbel
Ulmenstraße 37-39
60325 Frankfurt
T. +49 (0) 69 9686700-42
F. +49 (0) 69 9686700-25
welcome@ifm.ag, www.ifm.ag
Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IFRS)
Erfolgskennzahlen
^
in Mio. Euro 01.01.- 01.01.-
31.03.2013 31.03.2012
Umsatz (Mieterträge und Erträge aus der 4,4 4,8
Weiterberechnung von Nebenkosten)
Ergebnis aus der Marktbewertung von als 1,0 2,7
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 0,5 2,7
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 0,2 1,8
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 0,02 0,19
°
Bilanzkennzahlen
^
in Mio. Euro 31. März 31. Dezember
2013 2012
Bilanzsumme 299,7 366,5
Langfristige Vermögenswerte 263,8 262,9
- davon:
als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 257,3 256,1
Eigenkapital: 122,6 122,1
- davon: Gezeichnetes Kapital 9,5 9,5
Eigenkapitalquote (in Prozent): 40,9 33,3
Fremdkapital 177,0 244,4
- davon: Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten 148,3 213,7
°
Ende der Corporate News
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23.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IFM Immobilien AG
Karl-Ludwig-Straße 2
69117 Heidelberg
Deutschland
Telefon: +49 (0)6221-434 098 0
Fax: +49 (0)6221-434 098 66
E-Mail: welcome@ifm.ag
Internet: www.ifm.ag
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WKN: A0JDU9
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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212607 23.05.2013
DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Zwischenbericht
IFM Immobilien AG: IFM beendet erstes Quartal 2013 mit Gewinn und
treibt Repositionierung voran
23.05.2013 / 07:30
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- Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 0,5 Mio. Euro
(Vorjahresquartal: 2,7 Mio. Euro)
- Konzerngewinn von 0,2 Mio. Euro (Vorjahresquartal: 1,8 Mio. Euro)
- Ergebnis je Aktie 0,02 Euro (Vorjahresquartal: 0,19 Euro)
Frankfurt am Main, 23. Mai 2013 - Der Konzern der IFM Immobilien AG hat im
ersten Quartal des Geschäftsjahres 2013 einen Konzerngewinn von 0,2 Mio.
Euro (Vorjahresquartal: 1,8 Mio. Euro) erzielt. Das Ergebnis der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (Ergebnis vor Steuern) lag im
Berichtszeitraum bei 0,5 Mio. Euro. Der Rückgang im Vergleich zum
Vorjahresquartal (2,7 Mio. Euro) ist im Wesentlichen darauf zurückzuführen,
dass die Ergebnisbeiträge aus der Marktbewertung von als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien, die auch die realisierten
Investitionen und die erzielten Vermietungserfolge in den einzelnen
Liegenschaften abbilden, nach dem Verkauf der Liegenschaft 'Romeo & Julia'
in Frankfurt am Main niedriger ausgefallen sind. Der Konzernumsatz betrug
in den ersten drei Monaten 2013 insgesamt 4,4 Mio. Euro nach 4,8 Mio. Euro
im Vergleichsquartal des Vorjahres. Der vollständige Zwischenbericht des
Konzerns der IFM Immobilien AG für das erste Quartal 2013 ist heute auf der
Internetseite des Unternehmens veröffentlicht worden (www.ifm.ag).
Volker de Boer, Vorstand der IFM Immobilien AG: 'Im ersten Quartal haben
wir eine stabile Ausgangsbasis für die kommenden Monate geschaffen - nicht
nur mit Blick auf das Ergebnis des Gesamtjahres, sondern auch hinsichtlich
der Strukturen und der Positionierung von IFM. Nach dem Verkauf von 'Romeo
& Julia' im Frankfurt sondieren wir aktuell Möglichkeiten für weitere
Verkäufe von Immobilien unseres Portfolios ebenso wie für die Akquisition
neuer Projekte. Parallel dazu werden wir den Restrukturierungsprozess
innerhalb des IFM-Konzerns weiter vorantreiben und zum Abschluss bringen.
Dies bedeutet für uns nicht nur die Optimierung unserer Kostenstrukturen
und der Effizienz unserer konzerninternen Prozesse, sondern vor allem auch
eine Repositionierung und Rückbesinnung auf die Ursprünge der IFM: Wir
werden uns künftig wieder stärker auf den Top-Standort Frankfurt am Main
fokussieren; darüber hinaus kommen auch Projektentwicklungen und
Beteiligungen in weiteren Städten der ,Big-Five'-Standorte Deutschlands
infrage.'
Umsatz- und Ergebnisentwicklung Konzern
Der Rückgang des Konzernumsatzes von 4,8 Mio. Euro auf 4,4 Mio. Euro ist in
erster Linie dadurch bedingt, dass sich die Mieterträge und die Erträge aus
der Weiterberechnung von Nebenkosten infolge des Verkaufs der Liegenschaft
'Romeo & Julia' in Frankfurt reduzierten. Die Mieterträge summierten sich
im Berichtsquartal auf 3,3 Mio. Euro (Q1 2012: 3,8 Mio. Euro), während das
Ergebnis aus der Marktbewertung von als Finanzinvestitionen gehaltenen
Immobilien bei 1,0 Mio. Euro lag (Q1 2012: 2,7 Mio. Euro). Nach Steuern
erzielte IFM im Berichtsjahr ein Konzernergebnis in Höhe von 0,2 Mio. Euro
(Q1 2012: 1,8 Mio. Euro). Daraus ergibt sich ein unverwässertes Ergebnis je
Aktie von 0,02 Euro (Q1 2012: 0,19 Euro).
Bilanzentwicklung Konzern
Die Bilanzsumme des IFM-Konzerns reduzierte sich zum 31. März 2013 von
366,5 Mio. Euro auf 299,7 Mio. Euro. Das entspricht einem Rückgang um 18,2
% gegenüber dem vorherigen Bilanzstichtag am 31. Dezember 2012, der im
Wesentlichen auf die Veräußerung der Liegenschaft 'Romeo & Julia' in
Frankfurt sowie die damit korrespondierende Reduzierung von
Verbindlichkeiten zurückzuführen ist. Der Wert der als Finanzinvestitionen
gehaltenen Immobilien lag am Ende des Berichtsquartals bei 257,3 Mio. Euro
und damit um 1,2 Mio. Euro beziehungsweise 0,5 % höher als am 31. Dezember
2012 (256,1 Mio. Euro). Zur Veräußerung bestimmtes langfristiges Vermögen,
das sich am 31. Dezember 2012 auf 94,7 Mio. Euro belaufen hatte, lag zum
Berichtsstichtag infolge des Abgangs der veräußerten Liegenschaft 'Romeo &
Julia' nicht mehr vor. Die Eigenkapitalquote, die zum Bilanzstichtag des
Vorjahres bei 33,3 % gelegen hatte, erhöhte sich per 31. März 2013 auf 40,9
%.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Holger Friedrichs
Dr. ZitelmannPB. GmbH
Rankestraße 17
10789 Berlin
Tel: +49 (0) 30 72 62 76-157
Fax: +49 (0) 30 72 62 76-162
E-Mail: friedrichs@zitelmann.com
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IFM Immobilien AG
Karlo Schwöbel
Ulmenstraße 37-39
60325 Frankfurt
T. +49 (0) 69 9686700-42
F. +49 (0) 69 9686700-25
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Über die IFM Immobilien AG:
Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von
gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer
Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen
Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und
Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte
zeichnen sich grundsätzlich durch ein nach Einschätzung von IFM attraktives
Chance-Risiko-Profil, ein hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
sowie eine bevorzugte Lage aus. Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser
Strategie und ihren Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment,
Restrukturierung und Neupositionierung eine Revitalisierung von
Liegenschaften und schafft damit nach eigener Einschätzung nachhaltig
bleibende Immobilienwerte.
Kennzahlen IFM-Konzern (IFRS)
Erfolgskennzahlen
^
in Mio. Euro 01.01.- 01.01.-
31.03.2013 31.03.2012
Umsatz (Mieterträge und Erträge aus der 4,4 4,8
Weiterberechnung von Nebenkosten)
Ergebnis aus der Marktbewertung von als 1,0 2,7
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit 0,5 2,7
Ergebnis nach Steuern und Minderheiten 0,2 1,8
Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 0,02 0,19
°
Bilanzkennzahlen
^
in Mio. Euro 31. März 31. Dezember
2013 2012
Bilanzsumme 299,7 366,5
Langfristige Vermögenswerte 263,8 262,9
- davon:
als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 257,3 256,1
Eigenkapital: 122,6 122,1
- davon: Gezeichnetes Kapital 9,5 9,5
Eigenkapitalquote (in Prozent): 40,9 33,3
Fremdkapital 177,0 244,4
- davon: Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten 148,3 213,7
°
Ende der Corporate News
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23.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: IFM Immobilien AG
Karl-Ludwig-Straße 2
69117 Heidelberg
Deutschland
Telefon: +49 (0)6221-434 098 0
Fax: +49 (0)6221-434 098 66
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Internet: www.ifm.ag
ISIN: DE000A0JDU97
WKN: A0JDU9
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart
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