KWG Kommunale Wohnen AG: KWG startet erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014
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Zwischenbericht/Immobilien
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG startet erfolgreich in das Geschäftsjahr
2014
15.05.2014 / 08:07
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- Umsatzerlöse planmäßig bei EUR 10,9 Mio. (Vj. EUR 11,4 Mio.)
- Ertragskraft durch profitable Immobilienverkäufe gesteigert (EUR 6,2
Mio.)
- Prognose für Geschäftsjahr 2014 bestätigt
Hamburg - 15. Mai 2014 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, ein langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, der sich zu rund 77%
im Mehrheitsbesitz der österreichischen conwert Immobilien Invest SE
befindet, ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014 gestartet.
Die positive Geschäftsentwicklung ist von der eingeleiteten strategischen
Bereinigung des KWG-Immobilienbestands und der erfolgreichen Optimierung
des Bestandsportfolios geprägt. So konnte insbesondere die Ertragskraft der
KWG AG deutlich gesteigert werden.
Im ersten Quartal 2014 betrugen die Veräußerungserlöse EUR 6,2 Mio. (Vj.
EUR 0 Mio.) und lagen damit leicht über der Verkaufsplanung. Aufgrund der
getätigten Verkäufe sanken die Umsatzerlöse, die den Bruttomieten
entsprechen, leicht gegenüber dem Vorjahrszeitraum auf EUR 10,9 Mio. (Vj.
EUR 11,4 Mio.). Die Einnahmen aus Nettokaltmieten konnten trotz der
Reduktion der Nutzflächen um ca. 5% mit EUR 7,8 Mio. nahezu auf
Vorjahresniveau (Vj. EUR 8,0 Mio.) gehalten werden. Das Ergebnis vor Zinsen
und Steuern zeigt sich bei EUR 5,1 Mio. nahezu unverändert gegenüber dem
ersten Quartal 2013 (Vj. 5,2 Mio.).
Aufgrund der erfolgreichen strategischen Bereinigung des Portfolios ist die
Anzahl der Mieteinheiten auf 9.090 Wohn- und Gewerbeeinheiten leicht
gesunken (Vj. 9.635). Dies entspricht einer Reduktion der Nutzflächen um
ca. 30.000 m² bzw. 5%. Die KWG AG wird ihre Strategie der
Portfoliobereinigung auch in 2014 weiter fortsetzen und sich selektiv von
Beständen trennen, die aus baulichen oder regionalen Aspekten nicht optimal
in die Portfoliostrategie passen.
Mit den aus den Immobilienverkäufen erzielten Liquiditätszuflüssen soll die
positive Entwicklung des Bestandsportfolios gegenüber dem Vergleichsquartal
weiter fortgesetzt werden. Die Nettokaltmieten pro Quadratmeter wurden
gegenüber dem Vorjahresquartal von EUR 4,99 auf EUR 5,03 erhöht.
Gleichzeitig sank der Leerstand im Gesamtbestand von 13,5% auf 11,3%. Der
Vorstand erwartet, dass sich die erfreuliche Entwicklung aufgrund des
aktiven Vermietungsmanagements und der im Geschäftsjahr 2014 geplanten
Sanierungsmaßnahmen weiter fortsetzen wird.
Der gute Jahresbeginn bestätigt den Vorstand in seiner positiven
Erwartungshaltung über die künftige Entwicklung der KWG AG. Die
Jahresprognose 2014 mit Nettokaltmieten von ca. EUR 30 Mio. und FFO von
rund EUR 5,0 Mio. wird bestätigt.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: Hutterer@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
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