PATRIZIA Immobilien AG: Nach 7,7 Mio. Euro im 1. Quartal 2013 erwartet PATRIZIA für das Gesamtjahr erneut eine Steigerung des operativen Ergebnisses
DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Immobilien
PATRIZIA Immobilien AG: Nach 7,7 Mio. Euro im 1. Quartal 2013 erwartet
PATRIZIA für das Gesamtjahr erneut eine Steigerung des operativen
Ergebnisses
07.05.2013 / 07:01
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- Operatives Ergebnis von 7,7 Mio. Euro im 1. Quartal 2013
- Verkaufserlöse steigen um 23 % auf 53,3 Mio. Euro
- Periodenüberschuss steigt um 63 % auf 5,2 Mio. Euro
- Ausblick 2013: Operatives Ergebnis zwischen 47 und 49 Mio. Euro
Augsburg, 7. Mai 2013. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) hat
in den ersten drei Monaten 2013 ein operatives Ergebnis von 7,7 Mio. Euro
erzielt und damit das Niveau des Vorjahres gehalten. 30 % des Ergebnisses
sind dem Dienstleistungsgeschäft zuzuordnen. Die Qualität des Ergebnisses
betrachtet ist anzumerken, dass im 1. Quartal des Vorjahres die einmalige
Ankaufsgebühr für die LBBW-Transaktion vereinnahmt wurde. Im laufenden Jahr
konnte das gleiche Ergebnis ohne wesentliche Einmaleffekte rein aus der
üblichen Geschäftstätigkeit erwirtschaftet werden.
Der Konzernumsatz lag im 1. Quartal mit 42,1 Mio. Euro nahezu 30 % unter
dem des Vorjahresquartals (59,7 Mio. Euro). Hintergrund ist eine
Verschiebung der Verkaufserlöse aus Immobilien des Vorratsvermögens
zugunsten von Verkäufen der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien,
deren Verkaufserlöse jedoch nicht im Umsatz ausgewiesen werden. Die
Verkaufszahlen blieben mit 260 veräußerten Einheiten zwar auf
Vorjahresniveau, die erzielten Verkaufserlöse stiegen jedoch um 23 % auf
53,3 Mio. Euro, von denen lediglich 18,6 Mio. Euro im Umsatz sichtbar sind.
Die Zunahme der Verkaufserlöse liegt insbesondere daran, dass die in der
Wohnungsprivatisierung erzielten Verkaufspreise um 17 % auf 2.676 Euro/m2
anstiegen. Die Erlöse des Servicebereichs verantworten mit 11,8 Mio. Euro
28 % des Konzernumsatzes.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug im 1. Quartal 2,5 Mio.
Euro (1. Quartal 2012: 12,8 Mio. Euro, -80 %). Dass sich das EBIT im
Vergleich zum Vorjahresquartal nicht verbessert hat liegt u. a. daran, dass
die Einnahmen aus dem Asset-Management der Co-Investments im
Beteiligungsergebnis ausgewiesen werden, das inhaltlich dem Finanzergebnis
zuzurechnen ist. Diese Erträge aus Beteiligungen schlugen mit 6,5 Mio. Euro
positiv zu Buche (1. Quartal 2012: 0 Euro). Wesentlicher Ergebnistreiber
ist hierbei das Co-Investment Süddeutsche Wohnen. Neben der regulären
Asset-Management-Gebühr wurde erstmals auch eine Performance Fee
vereinnahmt. Der Erfolg der Co-Investments spiegelt sich deutlich im
verbesserten Vorsteuerergebnis wider: Das EBT belief sich auf 6,2 Mio. Euro
(1. Quartal 2012: 4,3 Mio. Euro, +43 %). Der Periodenüberschuss stieg sogar
um 63 % auf 5,2 Mio. Euro. Hierbei profitierte PATRIZIA auch von einer
niedrigeren Steuerquote.
Die Bankdarlehen reduzierten sich seit Jahresende 2012 durch erfolgte
Verkäufe um 5,1 Mio. Euro bzw. 1,0 %. Die liquiden Mittel erhöhten sich auf
119,1 Mio. Euro und haben sich damit mehr als verdreifacht (31. Dezember
2012: 38,1 Mio. Euro). Im 2. Quartal werden 58 Mio. Euro für die 5,1 %ige
Beteiligung an der GBW AG investiert. Die Eigenkapitalquote des Konzerns
verbesserte sich weiter auf 36,1 % (31. Dezember 2012: 35,4 %). Das Ziel
bis zum Jahresende ist eine Erhöhung auf 45 %.
Ausblick 2013
Das operative Ergebnis des vergangenen Geschäftsjahres von 43,9 Mio. Euro
wurde bislang als Untergrenze des Ergebnisses für das laufende
Geschäftsjahr definiert. Seit Jahresbeginn sind zu mehreren
Akquisitionsprojekten die Entscheidungen getroffen worden, wobei der größte
Einfluss unbestritten vom Zuschlag für die GBW AG ausging. Für 2013
erwartet der PATRIZIA Vorstand nun ein operatives Ergebnis zwischen 47 - 49
Mio. Euro. Mindestens zwei Drittel des Ergebnisses sollen aus
Dienstleistungen erwirtschaftet werden.
Der vollständige Quartalsbericht über das 1. Quartal 2013 kann unter
www.patrizia.ag/de/investor-relations/berichte/quartalsberichte.html
eingesehen werden.
Der Vorstand
Augsburg, 7. Mai 2013
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt
Investor Relations
Margit Miller Verena Schopp de Alvarenga
T +49 821 50910-369 T +49 821 50910-351
F +49 821 50910-399 F +49 821 50910-399
margit.miller@patrizia.ag verena.schoppdealvarenga@patrizia.ag
Ende der Corporate News
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07.05.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000
Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
Internet: www.patrizia.ag
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
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209876 07.05.2013
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PATRIZIA für das Gesamtjahr erneut eine Steigerung des operativen
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- Verkaufserlöse steigen um 23 % auf 53,3 Mio. Euro
- Periodenüberschuss steigt um 63 % auf 5,2 Mio. Euro
- Ausblick 2013: Operatives Ergebnis zwischen 47 und 49 Mio. Euro
Augsburg, 7. Mai 2013. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) hat
in den ersten drei Monaten 2013 ein operatives Ergebnis von 7,7 Mio. Euro
erzielt und damit das Niveau des Vorjahres gehalten. 30 % des Ergebnisses
sind dem Dienstleistungsgeschäft zuzuordnen. Die Qualität des Ergebnisses
betrachtet ist anzumerken, dass im 1. Quartal des Vorjahres die einmalige
Ankaufsgebühr für die LBBW-Transaktion vereinnahmt wurde. Im laufenden Jahr
konnte das gleiche Ergebnis ohne wesentliche Einmaleffekte rein aus der
üblichen Geschäftstätigkeit erwirtschaftet werden.
Der Konzernumsatz lag im 1. Quartal mit 42,1 Mio. Euro nahezu 30 % unter
dem des Vorjahresquartals (59,7 Mio. Euro). Hintergrund ist eine
Verschiebung der Verkaufserlöse aus Immobilien des Vorratsvermögens
zugunsten von Verkäufen der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien,
deren Verkaufserlöse jedoch nicht im Umsatz ausgewiesen werden. Die
Verkaufszahlen blieben mit 260 veräußerten Einheiten zwar auf
Vorjahresniveau, die erzielten Verkaufserlöse stiegen jedoch um 23 % auf
53,3 Mio. Euro, von denen lediglich 18,6 Mio. Euro im Umsatz sichtbar sind.
Die Zunahme der Verkaufserlöse liegt insbesondere daran, dass die in der
Wohnungsprivatisierung erzielten Verkaufspreise um 17 % auf 2.676 Euro/m2
anstiegen. Die Erlöse des Servicebereichs verantworten mit 11,8 Mio. Euro
28 % des Konzernumsatzes.
Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug im 1. Quartal 2,5 Mio.
Euro (1. Quartal 2012: 12,8 Mio. Euro, -80 %). Dass sich das EBIT im
Vergleich zum Vorjahresquartal nicht verbessert hat liegt u. a. daran, dass
die Einnahmen aus dem Asset-Management der Co-Investments im
Beteiligungsergebnis ausgewiesen werden, das inhaltlich dem Finanzergebnis
zuzurechnen ist. Diese Erträge aus Beteiligungen schlugen mit 6,5 Mio. Euro
positiv zu Buche (1. Quartal 2012: 0 Euro). Wesentlicher Ergebnistreiber
ist hierbei das Co-Investment Süddeutsche Wohnen. Neben der regulären
Asset-Management-Gebühr wurde erstmals auch eine Performance Fee
vereinnahmt. Der Erfolg der Co-Investments spiegelt sich deutlich im
verbesserten Vorsteuerergebnis wider: Das EBT belief sich auf 6,2 Mio. Euro
(1. Quartal 2012: 4,3 Mio. Euro, +43 %). Der Periodenüberschuss stieg sogar
um 63 % auf 5,2 Mio. Euro. Hierbei profitierte PATRIZIA auch von einer
niedrigeren Steuerquote.
Die Bankdarlehen reduzierten sich seit Jahresende 2012 durch erfolgte
Verkäufe um 5,1 Mio. Euro bzw. 1,0 %. Die liquiden Mittel erhöhten sich auf
119,1 Mio. Euro und haben sich damit mehr als verdreifacht (31. Dezember
2012: 38,1 Mio. Euro). Im 2. Quartal werden 58 Mio. Euro für die 5,1 %ige
Beteiligung an der GBW AG investiert. Die Eigenkapitalquote des Konzerns
verbesserte sich weiter auf 36,1 % (31. Dezember 2012: 35,4 %). Das Ziel
bis zum Jahresende ist eine Erhöhung auf 45 %.
Ausblick 2013
Das operative Ergebnis des vergangenen Geschäftsjahres von 43,9 Mio. Euro
wurde bislang als Untergrenze des Ergebnisses für das laufende
Geschäftsjahr definiert. Seit Jahresbeginn sind zu mehreren
Akquisitionsprojekten die Entscheidungen getroffen worden, wobei der größte
Einfluss unbestritten vom Zuschlag für die GBW AG ausging. Für 2013
erwartet der PATRIZIA Vorstand nun ein operatives Ergebnis zwischen 47 - 49
Mio. Euro. Mindestens zwei Drittel des Ergebnisses sollen aus
Dienstleistungen erwirtschaftet werden.
Der vollständige Quartalsbericht über das 1. Quartal 2013 kann unter
www.patrizia.ag/de/investor-relations/berichte/quartalsberichte.html
eingesehen werden.
Der Vorstand
Augsburg, 7. Mai 2013
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt
Investor Relations
Margit Miller Verena Schopp de Alvarenga
T +49 821 50910-369 T +49 821 50910-351
F +49 821 50910-399 F +49 821 50910-399
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Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
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