PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA Immobilien AG setzt erfolgreiche Geschäftsentwicklung im 3. Quartal 2012 fort
DGAP-News: PATRIZIA Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Prognose
PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA Immobilien AG setzt erfolgreiche
Geschäftsentwicklung im 3. Quartal 2012 fort
08.11.2012 / 07:00
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* Operatives Ergebnis (EBT adjusted) steigt auf 12,9 Mio. Euro
* Eigenkapitalquote auf 31,7 % erhöht
* Assets under Management erreichen 6,8 Mrd. Euro
* Positiver Ausblick für Gesamtjahr 2012 - Prognosen bekräftigt
Augsburg, 8. November 2012. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3)
hat ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung auch im dritten Quartal des
Geschäftsjahres 2012 weiter fortgesetzt. Wichtige Meilensteine im Rahmen
der Weiterentwicklung zum europaweit tätigen vollstufigen
Immobilien-Investmenthaus waren die Eröffnung zweier neuer Büros in
Kopenhagen und in Paris. Darüber hinaus wurden im Zuge des weiteren
Wachstums des Unternehmens eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln
durchgeführt und Gratisaktien im Verhältnis 10:1 ausgegeben. Für die von
PATRIZIA gemanagten Fonds wurden im Zeitraum Januar bis September 2012
nahezu 300 Mio. Euro investiert. Der Wert der insgesamt von PATRIZIA
verwalteten Immobilienbestände erhöhte sich während der ersten neun Monate
des Geschäftsjahres auf 6,8 Mrd. Euro, nachdem er zum Bilanzstichtag am 31.
Dezember 2011 noch bei 5,2 Mrd. Euro gelegen hatte.
Im Bereich Wohnungsprivatisierung wurden von PATRIZIA im dritten Quartal
2012 insgesamt 219 Einheiten aus ihrem Eigenbestand veräußert. Der
ausgewiesene Umsatz im Bereich Wohnungsprivatisierung reduzierte sich in
den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres gegenüber der
entsprechenden Vorjahresperiode um 4,3 % auf 67,0 Mio. Euro. Unter
Einbeziehung der Privatisierungserlöse aus dem Anlagevermögen ergab sich
nach 9 Monaten für das Jahr 2012 ein Gesamterlös von 112,8 Mio. Euro. Im
Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 22,3 % (9 Monate 2011:
92,2 Mio. Euro).
Der Umsatzzuwachs (+0,9 % zum Vorjahr) resultiert aus der deutlichen
Steigerung der Dienstleistungsumsätze. Insbesondere aus dem erfolgreichen
Abschluss der Transaktion Süddeutsche Wohnen und dem starken Ausbau der
Co-Investments. Gegenläufig wirkten der abverkaufsbedingte Rückgang der
Mieterlöse sowie die Verschiebung von Verkäufen aus dem Umlaufvermögen, die
als Umsatz gezeigt werden können, hin zu Verkäufen aus dem Anlagevermögen,
die sich nicht in den Umsatzerlösen widerspiegeln. Diese beliefen sich im
Berichtszeitraum auf 88,4 Mio. Euro nach 54,0 Mio. Euro in den ersten neun
Monaten 2011. Infolge der Abverkäufe und der damit einhergehenden
Verringerung der vermietbaren Fläche reduzierten sich die Mieterlöse im
Vergleich zum Vorjahr für die ersten 3 Quartale um rund 22,8 % auf 33,0
Mio. Euro.
Im Segment Immobilien-Spezialgeschäft wurde im dritten Quartal ein weiteres
Objekt in München für das WohnModul I erworben. Dabei handelt es sich um
ein 65.000 m² großes Entwicklungsareal in München-Obersendling mit einem
Investitionsvolumen von ca. 300 Mio. Euro.
Das EBT adjusted der ersten neun Monate 2012 belief sich auf 12,9 Mio. Euro
und hat sich damit gegenüber der entsprechenden Vorjahresperiode (5,5 Mio.
Euro) mehr als verdoppelt. Zur Herleitung des operativen Ergebnisses werden
nicht zahlungswirksame Effekte, insbesondere auch die Marktwertbewertung
der Zinssicherungsgeschäfte, eliminiert. Wesentliche Gründe für die
positive Entwicklung waren die Entwicklung der Abverkäufe der
Privatisierung sowie die deutlich gestiegenen Erlöse aus der Erbringung von
Dienstleistungen. Auch das EBT nach IFRS konnte im Vergleich zum Vorjahr um
mehr als 100 % gesteigert werden und beträgt zum 30.09.2012 16,3 Mio. Euro
(30.09.2011: 7,1 Mio. Euro). Die Umsatzerlöse der ersten neun Monate lagen
mit 162,6 Mio. Euro um knapp ein Prozent höher als im selben Zeitraum des
Vorjahres (161,2 Mio. Euro). Das Konzernergebnis der ersten neun Monate
2012 gemäß IFRS lag mit 11,7 Mio. Euro fast viermal so hoch wie in der
Vergleichsperiode des Vorjahres (3,0 Mio. Euro). Die Finanzierungsstruktur
der PATRIZIA Immobilien AG hat sich in den ersten neun Monaten 2012 weiter
verbessert. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich erneut und lag zum Ende des
Berichtszeitraums bei 31,7 %. Die Bankdarlehen reduzierten sich um 90,7
Mio. Euro auf 602,6 Mio. Euro (-13,1 %). Damit ergab sich zum 30. September
2012 nach Abzug der liquiden Mittel in Höhe von 68,9 Mio. Euro eine
Nettoverschuldung von 533,7 Mio. Euro.
Für das Gesamtjahr 2012 hat PATRIZIA sich zum Ziel gesetzt, das adjustierte
Ergebnis vor Steuern (EBT adjusted) im Vergleich zu 2011 um etwa 20 % zu
steigern und rund 1.800 Wohnungen zu verkaufen. Angesichts der
Entwicklungen in den ersten neun Monaten hält der Vorstand weiterhin an
dieser anspruchsvollen Zielsetzung fest.
Der vollständige Konzernzwischenbericht über die ersten neun Monate 2012
kann unter
www.patrizia.ag/de/investor-relations/berichte/quartalsberichte/2012.html
eingesehen werden.
Augsburg, 8. November 2012
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt:
Investor Relations
Verena Schopp de Alvarenga
T +49 821 50910-351
F +49 821 50910-399
investor.relations@patrizia.ag
Presse
Andreas Menke
T +49 821 50910-655
F 49 821 50910-695
presse@patrizia.ag
Ende der Corporate News
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08.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
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Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000
Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
E-Mail: investor.relations@patrizia.ag
Internet: www.patrizia.ag
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Indizes: SDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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191779 08.11.2012
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08.11.2012 / 07:00
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* Operatives Ergebnis (EBT adjusted) steigt auf 12,9 Mio. Euro
* Eigenkapitalquote auf 31,7 % erhöht
* Assets under Management erreichen 6,8 Mrd. Euro
* Positiver Ausblick für Gesamtjahr 2012 - Prognosen bekräftigt
Augsburg, 8. November 2012. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3)
hat ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung auch im dritten Quartal des
Geschäftsjahres 2012 weiter fortgesetzt. Wichtige Meilensteine im Rahmen
der Weiterentwicklung zum europaweit tätigen vollstufigen
Immobilien-Investmenthaus waren die Eröffnung zweier neuer Büros in
Kopenhagen und in Paris. Darüber hinaus wurden im Zuge des weiteren
Wachstums des Unternehmens eine Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln
durchgeführt und Gratisaktien im Verhältnis 10:1 ausgegeben. Für die von
PATRIZIA gemanagten Fonds wurden im Zeitraum Januar bis September 2012
nahezu 300 Mio. Euro investiert. Der Wert der insgesamt von PATRIZIA
verwalteten Immobilienbestände erhöhte sich während der ersten neun Monate
des Geschäftsjahres auf 6,8 Mrd. Euro, nachdem er zum Bilanzstichtag am 31.
Dezember 2011 noch bei 5,2 Mrd. Euro gelegen hatte.
Im Bereich Wohnungsprivatisierung wurden von PATRIZIA im dritten Quartal
2012 insgesamt 219 Einheiten aus ihrem Eigenbestand veräußert. Der
ausgewiesene Umsatz im Bereich Wohnungsprivatisierung reduzierte sich in
den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres gegenüber der
entsprechenden Vorjahresperiode um 4,3 % auf 67,0 Mio. Euro. Unter
Einbeziehung der Privatisierungserlöse aus dem Anlagevermögen ergab sich
nach 9 Monaten für das Jahr 2012 ein Gesamterlös von 112,8 Mio. Euro. Im
Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 22,3 % (9 Monate 2011:
92,2 Mio. Euro).
Der Umsatzzuwachs (+0,9 % zum Vorjahr) resultiert aus der deutlichen
Steigerung der Dienstleistungsumsätze. Insbesondere aus dem erfolgreichen
Abschluss der Transaktion Süddeutsche Wohnen und dem starken Ausbau der
Co-Investments. Gegenläufig wirkten der abverkaufsbedingte Rückgang der
Mieterlöse sowie die Verschiebung von Verkäufen aus dem Umlaufvermögen, die
als Umsatz gezeigt werden können, hin zu Verkäufen aus dem Anlagevermögen,
die sich nicht in den Umsatzerlösen widerspiegeln. Diese beliefen sich im
Berichtszeitraum auf 88,4 Mio. Euro nach 54,0 Mio. Euro in den ersten neun
Monaten 2011. Infolge der Abverkäufe und der damit einhergehenden
Verringerung der vermietbaren Fläche reduzierten sich die Mieterlöse im
Vergleich zum Vorjahr für die ersten 3 Quartale um rund 22,8 % auf 33,0
Mio. Euro.
Im Segment Immobilien-Spezialgeschäft wurde im dritten Quartal ein weiteres
Objekt in München für das WohnModul I erworben. Dabei handelt es sich um
ein 65.000 m² großes Entwicklungsareal in München-Obersendling mit einem
Investitionsvolumen von ca. 300 Mio. Euro.
Das EBT adjusted der ersten neun Monate 2012 belief sich auf 12,9 Mio. Euro
und hat sich damit gegenüber der entsprechenden Vorjahresperiode (5,5 Mio.
Euro) mehr als verdoppelt. Zur Herleitung des operativen Ergebnisses werden
nicht zahlungswirksame Effekte, insbesondere auch die Marktwertbewertung
der Zinssicherungsgeschäfte, eliminiert. Wesentliche Gründe für die
positive Entwicklung waren die Entwicklung der Abverkäufe der
Privatisierung sowie die deutlich gestiegenen Erlöse aus der Erbringung von
Dienstleistungen. Auch das EBT nach IFRS konnte im Vergleich zum Vorjahr um
mehr als 100 % gesteigert werden und beträgt zum 30.09.2012 16,3 Mio. Euro
(30.09.2011: 7,1 Mio. Euro). Die Umsatzerlöse der ersten neun Monate lagen
mit 162,6 Mio. Euro um knapp ein Prozent höher als im selben Zeitraum des
Vorjahres (161,2 Mio. Euro). Das Konzernergebnis der ersten neun Monate
2012 gemäß IFRS lag mit 11,7 Mio. Euro fast viermal so hoch wie in der
Vergleichsperiode des Vorjahres (3,0 Mio. Euro). Die Finanzierungsstruktur
der PATRIZIA Immobilien AG hat sich in den ersten neun Monaten 2012 weiter
verbessert. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich erneut und lag zum Ende des
Berichtszeitraums bei 31,7 %. Die Bankdarlehen reduzierten sich um 90,7
Mio. Euro auf 602,6 Mio. Euro (-13,1 %). Damit ergab sich zum 30. September
2012 nach Abzug der liquiden Mittel in Höhe von 68,9 Mio. Euro eine
Nettoverschuldung von 533,7 Mio. Euro.
Für das Gesamtjahr 2012 hat PATRIZIA sich zum Ziel gesetzt, das adjustierte
Ergebnis vor Steuern (EBT adjusted) im Vergleich zu 2011 um etwa 20 % zu
steigern und rund 1.800 Wohnungen zu verkaufen. Angesichts der
Entwicklungen in den ersten neun Monaten hält der Vorstand weiterhin an
dieser anspruchsvollen Zielsetzung fest.
Der vollständige Konzernzwischenbericht über die ersten neun Monate 2012
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eingesehen werden.
Augsburg, 8. November 2012
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
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Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
Kontakt:
Investor Relations
Verena Schopp de Alvarenga
T +49 821 50910-351
F +49 821 50910-399
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08.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: PATRIZIA Immobilien AG
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Deutschland
Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000
Fax: +49 (0)821 - 509 10-999
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WKN: PAT1AG
Indizes: SDAX
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191779 08.11.2012