POLIS Immobilien erzielt gute Vermietungserfolge im ersten Quartal 2012
DGAP-News: POLIS Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Quartalsergebnis
POLIS Immobilien erzielt gute Vermietungserfolge im ersten Quartal
2012
03.05.2012 / 07:45
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CORPORATE NEWS
POLIS Immobilien erzielt gute Vermietungserfolge im ersten Quartal
- Ertragslage weiter verbessert
- Positives Bewertungsergebnis bei den Anlageobjekten
Berlin, 03. Mai 2012 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] hat
heute den Bericht für das erste Quartal 2012 veröffentlicht. Der Spezialist
für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in etablierten
Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten erzielte bei der
Vermietung von Büroimmobilien weitere Erfolge: Im ersten Quartal konnte
eine Vermietungsleistung von 8.820 Quadratmetern erreicht werden, darunter
rund 5.960 Quadratmeter Neuabschlüsse und Mietflächenerweiterungen. 'Der
Vermietungsstand im Portfolio zum 31. März 2012 hat sich zwar mit insgesamt
78 Prozent verglichen mit dem Vorjahresquartal nur unwesentlich verändert,
was in erster Linie auf den Auszug eines größeren Mieters in Stuttgart
zurückzuführen ist, er wird aber durch die bereits abgeschlossenen
Mietverträge bei sonst unveränderter Vermietungssituation auf 81 Prozent
ansteigen', prognostiziert Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS
Immobilien AG. Insbesondere die beiden Modernisierungsprojekte
Konrad-Adenauer-Ufer in Köln und Büchsenstraße 26 in Stuttgart sind jetzt
praktisch voll vermietet. Die letzten Mietflächen sollen Mitte des Jahres
an die Mieter übergeben werden.
Auch die Ertragslage der POLIS Immobilien AG hat sich weiter verbessert.
Die Mieterträge sind im ersten Quartal 2012 aufgrund des guten
Vermietungsergebnisses im Vorjahr auf 3,9 Mio. Euro gestiegen. Die
Mieterträge haben sich damit im Vergleich zum ersten Quartal 2011 um rund
zehn Prozent erhöht. Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung
ist gegenüber dem ersten Quartal 2011 ebenfalls um rund 10 Prozent auf 2,8
Mio. Euro angestiegen.
Die Fortschritte bei den Modernisierungsprojekten und der Vermietung haben
auch zu einem positiven Bewertungsergebnis von 1,3 Mio. Euro bei den
Anlageobjekten geführt. Das außergewöhnliche Bewertungsergebnis des
Vorjahres von 6,9 Mio. Euro war auf den Sondereffekt der Neubewertung der
Immobilien am neuen Standort Dresden zurückzuführen und konnte
erwartungsgemäß nicht wiederholt werden. Dementsprechend sank das Ergebnis
vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) gegenüber der
Vorjahresperiode von 8,9 Mio. Euro auf 3,4 Mio. Euro. Bereinigt um diesen
im Vorjahresquartal wirksamen positiven Effekt in Höhe von 6,1 Mio. Euro
ist das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern im Vergleich zum
ersten Quartal 2011 um 19,4 Prozent gestiegen. Darüber hinaus führte das
weitere Absinken des Marktzinsniveaus zu nicht liquiditätswirksamen
Bewertungsverlusten in Höhe von 0,4 Mio. Euro gegenüber Bewertungsgewinnen
von 2,3 Mio. Euro im Vorjahresquartal. Insgesamt wurde ein Konzernergebnis
von 1,4 Mio. Euro erwirtschaftet (Vorjahresquartal: 8,3 Mio. Euro).
Die operative Kennzahl 'Funds from Operations', die das operative Ergebnis
bereinigt um das Ergebnis aus der Neubewertung und dem Verkauf von
Immobilien, dem Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten
Steuern wiedergibt, blieb im Vergleich zum Vorjahr mit 0,7 Mio. Euro fast
konstant. Aufgrund der weiter steigenden Mieterträge und sinkender Kosten
für den Leerstand von Büroräumen erwartet POLIS Immobilien im Jahr 2012
einen Anstieg der 'Funds from Operations'. Sie werden sich voraussichtlich
im Jahr 2012 im Vergleich zum Vorjahr auf rund 2,5 Mio. Euro verdoppeln.
Wesentliche Chancen für Polis Immobilien
POLIS Immobilien erwartet für das Geschäftsjahr 2012 eine weitere
Verbesserung der wesentlichen Ertragskennziffern als Grundlage für
zusätzliches Wachstum im Jahr 2013. 'Wir werden auch Akquisitionschancen
wahrnehmen und den Verkauf von Immobilien zur Optimierung unseres
Portfolios vornehmen, um unser auf Qualität ausgerichtetes Geschäftsmodell
weiter voranzutreiben', sagt Dr. Alan Cadmus. Zusätzlich zum etablierten
Bestands- und Modernisierungsgeschäft ist POLIS Immobilien seit 2011 auch
als Asset Manager mit einem erfahrenen Team für Dritte tätig. Geplant ist,
diesen Bereich weiter auszubauen.
Der Zwischenbericht zum 31. März 2012 steht auf der Internetseite der
Gesellschaft unter http://www.polis.de/IR/zwischenberichte.php zum Download
bereit.
Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.
Per 31.03.2012 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 29
Objekte mit einem Verkehrswert von rund 293 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist
im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations:
Dr. Alan Cadmus
POLIS Immobilien AG
Tel: +49 30 225 00-250
E-Mail: ir@polis.de
URL: www.polis.de
Pressekontakt:
Britta Cirkel
HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH
Tel: +49 40 36 90 50- 56
E-Mail: b.cirkel@hoschke.de
Ende der Corporate News
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03.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: POLIS Immobilien AG
Rankestraße 5/6
10789 Berlin
Deutschland
Telefon: +49 30 225 00-261
Fax: +49 30 225 00-299
E-Mail: info@polis.de
Internet: www.polis.de
ISIN: DE0006913304
WKN: 691330
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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167762 03.05.2012
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Quartalsergebnis/Quartalsergebnis
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2012
03.05.2012 / 07:45
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POLIS Immobilien erzielt gute Vermietungserfolge im ersten Quartal
- Ertragslage weiter verbessert
- Positives Bewertungsergebnis bei den Anlageobjekten
Berlin, 03. Mai 2012 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] hat
heute den Bericht für das erste Quartal 2012 veröffentlicht. Der Spezialist
für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in etablierten
Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten erzielte bei der
Vermietung von Büroimmobilien weitere Erfolge: Im ersten Quartal konnte
eine Vermietungsleistung von 8.820 Quadratmetern erreicht werden, darunter
rund 5.960 Quadratmeter Neuabschlüsse und Mietflächenerweiterungen. 'Der
Vermietungsstand im Portfolio zum 31. März 2012 hat sich zwar mit insgesamt
78 Prozent verglichen mit dem Vorjahresquartal nur unwesentlich verändert,
was in erster Linie auf den Auszug eines größeren Mieters in Stuttgart
zurückzuführen ist, er wird aber durch die bereits abgeschlossenen
Mietverträge bei sonst unveränderter Vermietungssituation auf 81 Prozent
ansteigen', prognostiziert Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS
Immobilien AG. Insbesondere die beiden Modernisierungsprojekte
Konrad-Adenauer-Ufer in Köln und Büchsenstraße 26 in Stuttgart sind jetzt
praktisch voll vermietet. Die letzten Mietflächen sollen Mitte des Jahres
an die Mieter übergeben werden.
Auch die Ertragslage der POLIS Immobilien AG hat sich weiter verbessert.
Die Mieterträge sind im ersten Quartal 2012 aufgrund des guten
Vermietungsergebnisses im Vorjahr auf 3,9 Mio. Euro gestiegen. Die
Mieterträge haben sich damit im Vergleich zum ersten Quartal 2011 um rund
zehn Prozent erhöht. Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung
ist gegenüber dem ersten Quartal 2011 ebenfalls um rund 10 Prozent auf 2,8
Mio. Euro angestiegen.
Die Fortschritte bei den Modernisierungsprojekten und der Vermietung haben
auch zu einem positiven Bewertungsergebnis von 1,3 Mio. Euro bei den
Anlageobjekten geführt. Das außergewöhnliche Bewertungsergebnis des
Vorjahres von 6,9 Mio. Euro war auf den Sondereffekt der Neubewertung der
Immobilien am neuen Standort Dresden zurückzuführen und konnte
erwartungsgemäß nicht wiederholt werden. Dementsprechend sank das Ergebnis
vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) gegenüber der
Vorjahresperiode von 8,9 Mio. Euro auf 3,4 Mio. Euro. Bereinigt um diesen
im Vorjahresquartal wirksamen positiven Effekt in Höhe von 6,1 Mio. Euro
ist das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern im Vergleich zum
ersten Quartal 2011 um 19,4 Prozent gestiegen. Darüber hinaus führte das
weitere Absinken des Marktzinsniveaus zu nicht liquiditätswirksamen
Bewertungsverlusten in Höhe von 0,4 Mio. Euro gegenüber Bewertungsgewinnen
von 2,3 Mio. Euro im Vorjahresquartal. Insgesamt wurde ein Konzernergebnis
von 1,4 Mio. Euro erwirtschaftet (Vorjahresquartal: 8,3 Mio. Euro).
Die operative Kennzahl 'Funds from Operations', die das operative Ergebnis
bereinigt um das Ergebnis aus der Neubewertung und dem Verkauf von
Immobilien, dem Bewertungsergebnis von Finanzderivaten und den latenten
Steuern wiedergibt, blieb im Vergleich zum Vorjahr mit 0,7 Mio. Euro fast
konstant. Aufgrund der weiter steigenden Mieterträge und sinkender Kosten
für den Leerstand von Büroräumen erwartet POLIS Immobilien im Jahr 2012
einen Anstieg der 'Funds from Operations'. Sie werden sich voraussichtlich
im Jahr 2012 im Vergleich zum Vorjahr auf rund 2,5 Mio. Euro verdoppeln.
Wesentliche Chancen für Polis Immobilien
POLIS Immobilien erwartet für das Geschäftsjahr 2012 eine weitere
Verbesserung der wesentlichen Ertragskennziffern als Grundlage für
zusätzliches Wachstum im Jahr 2013. 'Wir werden auch Akquisitionschancen
wahrnehmen und den Verkauf von Immobilien zur Optimierung unseres
Portfolios vornehmen, um unser auf Qualität ausgerichtetes Geschäftsmodell
weiter voranzutreiben', sagt Dr. Alan Cadmus. Zusätzlich zum etablierten
Bestands- und Modernisierungsgeschäft ist POLIS Immobilien seit 2011 auch
als Asset Manager mit einem erfahrenen Team für Dritte tätig. Geplant ist,
diesen Bereich weiter auszubauen.
Der Zwischenbericht zum 31. März 2012 steht auf der Internetseite der
Gesellschaft unter http://www.polis.de/IR/zwischenberichte.php zum Download
bereit.
Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes
Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf.
modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist
auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen
an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl
komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten
Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder
Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial
aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie.
Per 31.03.2012 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 29
Objekte mit einem Verkehrswert von rund 293 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist
im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse
gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations:
Dr. Alan Cadmus
POLIS Immobilien AG
Tel: +49 30 225 00-250
E-Mail: ir@polis.de
URL: www.polis.de
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Telefon: +49 30 225 00-261
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Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München
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