publity erwirbt Büroobjekt in Münchens Top-Lage
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publity erwirbt Büroobjekt in Münchens Top-Lage
10.07.2014 / 10:30
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publity hat in der Leopoldstraße, Münchens Top-Adresse, eine nahezu
vollvermietete Büroimmobilie erworben. Die Investition bestätigt, dass auch
in guten Lagen der Metropolen Immobilien aus Bankenverwertung zu erwerben
sind.
Die publity AG aus Leipzig hat mit einer ihrer Objektgesellschaften in der
Münchner Leopoldstraße 240-244 ein 11.280 qm Mietfläche umfassendes
Büroobjekt mit 135 Pkw-Stellplätzen erworben. Die Grundstücksgröße beträgt
ca. 6.816 qm. Die Immobilie, die im Jahr 2001 von den Architekten M1
Planungsgruppe Architekten und Ingenieure Haggenmüller, Berk, Denk, Zink
gebaut wurde, ist zu 93% vermietet. Sie ist in zentraler Lage zwischen
Olympiapark und Englischem Garten im Stadtbezirk Schwabing-Freimann gelegen
und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Bundesstraße
13 und die Autobahn A9 angeschlossen. Es handelt sich um einen attraktiven
Standort an der zentralen Verbindungsachse zwischen Innenstadt und
Schwabing. In wenigen Minuten sind Olympiapark und
BMW-Museum erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die
Bayrische Zentrale der Commerzbank AG und der Deutschen Bundesbank
(Hauptverwaltung) sowie namhafte Unternehmen wie Amazon
Deutschlandzentrale), BMW, Linde Group und der MAN Gruppe. Die
Gesamtkosten für Grundstück und Gebäude betrugen über 40 Mio. Euro.
München ist derzeit Deutschlands an Perspektiven reichster Immobilienmarkt.
Anhaltender Zuzug bei gleichzeitig unzureichendem Flächenausweis in der
Vergangenheit hat zu drastisch gestiegenen Grundstückspreisen geführt.
Zuzug führt zu Wohnungsnachfrage und natürlich auch zu einer Steigerung der
Anzahl von Büroarbeitsplätzen. Eine Umkehrung des Megatrends der
demografischen Entwicklung der attraktiven Metropolen sehen
Forschungsinstitute wie empirica nicht, sondern gehen eher von einem
langfristigen Nachfrageüberhang aus, der für die Zukunft alle Optionen
einer Grundstücksentwicklung eröffnet.
Die Kaufentscheidung erfolgte auf Grundlage der von den Rechtsanwälten CMS
Hasche Sigle durchgeführten Legal Due Diligence und der von dem
Immobilienberater Drees & Sommer erstellten Immobilienbewertung.
"Der Erwerb der Immobilie zeigt, dass auch in 1A-Lagen der Metropolen
Deutschlands der Ankauf von High Level Immobilien über unser Netzwerk
möglich ist. Wir prüfen zurzeit den Ankauf von 6-10 Objekten in
vergleichbaren-Lagen in Deutschlands Metropolen. Die Finanzierung mit
Eigenkapital ist bereits heute sichergestellt," so Thomas Olek,
Vorstandsvorsitzender der publity AG.
Pressekontakt:
publity Finanzgruppe
Landsteinerstraße 6, 04103 Leipzig, Deutschland
Telefon: +49 341 261787-41, Telefax: +49 341 261787-31
E-Mail: presse@publity.de, Internet: www.publity.de
Ende der Finanznachricht
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10.07.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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