RCM Beteiligungs AG liegt mit gutem Start in das Jahr 2014 voll im Plan
RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
23.05.2014 08:40
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
---------------------------------------------------------------------------
* Deutliche Ergebnissteigerung im Konzern für 2014 gegenüber 2013 erwartet
* Mieterträge steigen, Kosten sinken weiter
* Veräußerungsgewinne aus bereits beurkundeten Immobilientransaktionen
werden im weiteren Geschäftsjahresverlauf ergebniswirksam
Die RCM Beteiligungs AG, ein auf den Erwerb und die Weiterentwicklung von
Wohnobjekten spezialisiertes Immobilienunternehmen, hat die Basis ihrer
konzernweiten operativen Geschäftstätigkeit im ersten Quartal des
Geschäftsjahres 2014 wie geplant weiter verbessert. Die
Konzern-Kaltvermietungserlöse zogen weiter an und legten im Vergleich zum
Vorjahreszeitraum um mehr als 25 % auf ca. 0,90 Mio. Euro (Vorjahr 0,72
Mio. Euro) zu. Obwohl zusätzliche Erträge aus dem Verkauf von Immobilien
erst im weiteren Verlauf des Geschäftsjahres wirksam werden und die
Konzernumsatzerlöse des ersten Quartals daher mit rund 1,50 Mio. Euro noch
nicht die Höhe der Umsätze des Vorjahreszeitraums (2,58 Mio. Euro) erreicht
haben, weist die Gesellschaft nach drei Monaten des laufenden
Geschäftsjahres bereits einen Konzerngewinn aus der gewöhnlichen
Geschäftstätigkeit in Höhe von TEUR 132 (Vorjahr TEUR 541) aus, wobei die
Vorjahreszahlen stark durch den Verkauf eines Immobilienprojektes in der
Konzerntochtergesellschaft SM Wirtschaftsberatungs AG geprägt waren, mit
dem im ersten Quartal 2013 ein außergewöhnlich hoher Gewinnbeitrag in Höhe
von mehr als 0,6 Mio. Euro erzielt worden war. Bereinigt um alle
Immobilientransaktionen hat sich das Konzernergebnis der RCM Beteiligungs
AG nach drei Monaten im Quartalsvergleich um ca. TEUR 88 verbessert.
In der Einzelgesellschaft wird nach drei Monaten ein Gewinn aus der
gewöhnlichen Geschäftstätigkeit in Höhe TEUR 99 ausgewiesen, nachdem im
Vorjahresquartal noch ein Minus von TEUR 187 hingenommen werden musste.
Damit hat sich das Quartalsergebnis im Vergleich zum Vorjahr bereits ohne
Gewinnbeiträge aus dem Verkauf von Immobilien um ca. TEUR 286 verbessert.
Die für das gesamte Vorjahr ausgewiesenen Konzern-Kaltvermietungserlöse in
Höhe von 3,12 Mio. Euro sollen im laufenden Geschäftsjahr deutlich
übertroffen werden. Angesichts des in Richtung 100.000 m² Fläche geplanten
Konzern-Portfolioausbaus erwartet die RCM Beteiligungs AG, dass die
konzernweiten Kaltmieterlöse im Geschäftsjahr 2014 über 3,5 Mio. Euro
liegen werden. Wichtige Kostenpositionen wie die sonstigen betrieblichen
Aufwendungen konnten dagegen im ersten Quartal weiter gesenkt werden (-17
%).
Martin Schmitt, Vorstandsvorsitzender der RCM Beteiligungs AG rechnet
angesichts der inzwischen realisierten sowie der für das weitere
Geschäftsjahr im Konzern noch erwarteten Immobilientransaktionen mit
deutlich verbesserten Konzernzahlen für das gesamte Geschäftsjahr 2014:
"Ich gehe davon aus, dass der Konzerngewinn der RCM im Jahr 2014 deutlich
zulegen wird. Schon heute wissen wir, dass im weiteren
Geschäftsjahresverlauf die Erträge aus den bereits beurkundeten Verkäufen
von sieben Immobilien mit insgesamt mehr als 4.000 Quadratmetern Wohnfläche
konzernweit ergebniswirksam werden" untermauert Schmitt seine positive
Einschätzung und führt weiter aus, "dass die Gesellschaft ja nach der
nationalen Rechnungslegung HGB bilanziert, wodurch vorhandene stille
Reserven mit dem Verkauf der Immobilie gehoben und damit dann
ergebniswirksam werden." Die Gesamtjahresumsätze des Konzerns im
Geschäftsjahr 2014, sollen, so Schmitt weiter, über der Höhe der
Vorjahresumsätze liegen.
Mit den veräußerten Immobilien wurde die Strategie der Fokussierung des
Immobilienportfolios auf weniger Standorte und größere Objekte konsequent
fortgesetzt. Gleichzeitig wurden diese Flächenabgänge mit dem Ankauf von
zwei in Dresden und Umgebung gelegenen Wohnimmobilien, die zusammen ca.
2.700 m² Fläche umfassen, bereits zu guten Teilen wieder kompensiert.
Darüber hinaus wurde im laufenden Geschäftsjahr ein Entwicklungsobjekt in
Dresden erworben, in dem bei einem Investitionsvolumen von voraussichtlich
4 bis 5 Mio. Euro mehr als 3.000 m² vermietbare Fläche zuzüglich eines
weiteren umsetzbaren Planvolumens von 4.000 m² Fläche entstehen sollen.
Der RCM Beteiligungs AG ist es inzwischen zudem gelungen, von der noch bis
November 2014 laufenden und ein Volumen von ca. 6,4 Mio. Euro umfassenden
Wandelanleihe (WKN A1E8QC) bereits vor der Fälligkeit Anleihen im Wert von
rund 2,4 Mio. Euro ausschließlich durch Tausch in eine neue Optionsanleihe
mit vierjähriger Laufzeit und einem Strikepreis von 2,25 Euro aus dem Markt
zu nehmen und somit einziehen zu können. Zusätzlich wurden weitere
Wandelanleihen im Volumen von rund 1,4 Mio. Euro zurückgekauft, sodass das
ausstehende Volumen der im November 2014 fälligen Wandelanleihe nach
Einziehung der genannten Beträge nur noch rund 2,6 Mio. Euro beträgt. Die
neue Optionsanleihe wurde unter Ausschluss des Bezugsrechts der Aktionäre
begeben und wird außerhalb einer Privatplatzierung nicht zur Zeichnung
angeboten. "Mit dieser Transaktion können wir die Finanzierungskosten der
Gesellschaft weiter senken" freut sich der Vorstandsvorsitzende Schmitt und
unterstreicht damit seinen positiven Ausblick auf das laufende
Geschäftsjahr 2014.
RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand
Die RCM Beteiligungs AG, im Jahr 1999 gegründet, ist ein
Immobilienunternehmen, das sich auf den Erwerb, die Entwicklung und den
Verkauf von Mehrfamilienhäusern konzentriert. Zum Konzern der RCM gehören
u.a. die SM Wirtschaftsberatungs AG, die SM Capital AG, die SM Beteiligungs
AG und die SM Domestic Property AG. Regional konzentriert sich das
Unternehmen auf Investitionen in Sachsen und hier auf die Region Dresden.
Das Portfolio des Konzerns umfasst zurzeit mehr als 76.000 m² Fläche und
soll zügig Richtung 100.000 m² Fläche ausgebaut werden. Der Konzernumsatz
belief sich im Jahr 2013 auf ca. 11,5 Mio. Euro, das Konzernergebnis der
gew. Geschäftstätigkeit lag bei 0,88 Mio. Euro. Das Unternehmen wird
geleitet vom Vorstandsvorsitzenden Martin Schmitt und seinem
Vorstandskollegen Reinhard Voss. Die Aktie der RCM AG wird u.a. im Entry
Standard der Frankfurter Wertpapierbörse, im Freiverkehr der Stuttgarter
Wertpapierbörse sowie im elektronischen Handelssystem Xetra gehandelt (WKN
A1RFMY).
Kontakt IR und PR:
Reinhard Voss
Vorstand
RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Tel.: 07031-4690964
mobil: 0176-24114960
reinhard.voss@smw-ag.de
Disclaimer:
Sofern in dieser Corporate News zukunftsbezogene, also Absichten,
Erwartungen, Annahmen oder Vorhersagen enthaltende Aussagen gemacht werden,
basieren diese auf den gegenwärtigen Erkenntnissen der RCM Beteiligungs AG.
Zukunftsbezogene Aussagen sind naturgemäß Risiken und Unsicherheitsfaktoren
unterworfen, die dazu führen können, dass die tatsächliche Entwicklung
erheblich von der erwarteten abweicht. Diese Corporate News stellt keine
Aufforderung zum Kauf der Aktie der RCM Beteiligungs AG dar.
HRB-Nr. 245448 AG Stuttgart, Steuer-Nr. 56465 01554, Finanzamt Böblingen
www.rcm-ag.de, info@rcm-ag.de
Baden Württembergische Bank AG (BLZ 600 501 01, Kto.-Nr. 252 65 82)
Vorstand: Martin Schmitt (Vors.), Reinhard Voss, Aufsichtsratsvorsitzender:
Prof. Dr. Steinbrenner
23.05.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: RCM Beteiligungs AG
Fronäckerstraße 34
71063 Sindelfingen
Deutschland
Telefon: 07031-4690964
Fax: 07031-4690966
E-Mail: info@rcm-ag.de
Internet: www.rcm-ag.de
ISIN: DE000A1RFMY4, A0TFWA
WKN: A1RFMY
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Stuttgart; Frankfurt in Open
Market (Entry Standard)
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------------