Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Deutsche Wohnungsmärkte: Niedrigstes Investitionsrisiko in München, höchstes in Halberstadt
DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e):
Immobilien/Studie
Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Deutsche Wohnungsmärkte:
Niedrigstes Investitionsrisiko in München, höchstes in Halberstadt
18.04.2012 / 00:10
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18. April 2012
DEUTSCHE WOHNUNGSMÄRKTE: NIEDRIGSTES INVESTITIONSRISIKO IN MÜNCHEN,
HÖCHSTES IN HALBERSTADT
Savills veröffentlicht Wohnungsmarktstudie
Die Wohnungsmärkte in München, Regensburg und Stuttgart bergen für
Investoren die geringsten makrostandortseitigen Risiken, in Halberstadt,
Gera und Frankfurt (Oder) sind die Investitionsrisiken dagegen am höchsten.
Dies ist ein Ergebnis der von Savills, eines der führenden, weltweit
tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, heute veröffentlichten
Studie 'Wohnungsmärkte in Deutschland. Aktuelle Entwicklungen, Perspektiven
und Potenziale'. Die strukturellen Risiken sind in den größten deutschen
Wohnungsmärkten höchst unterschiedlich ausgeprägt, so dass Deutschland
sowohl für sicherheitsorientierte als auch für opportunistische Investoren
interessante Investitionsgelegenheiten bietet.
Über das gesamte Risikospektrum hinweg lassen sich verhältnismäßig stark
über- bzw. unterbewertete Märkte identifizieren. München beispielsweise
zieht als ausgewiesener Core-Markt so viele Investoren an, dass der
intensive Wettbewerb um das verfügbare Angebot die Preise unverhältnismäßig
stark in die Höhe getrieben hat. 'Für das außergewöhnlich hohe Maß an
Sicherheit, das der Münchener Markt den Investoren bietet, sind diese
offenbar zur Zahlung einer Prämie bereit', erläutert Matthias Pink, Autor
der Studie und bei Savills verantwortlich für das Research in Deutschland.
'Regensburg weist zum Beispiel ein nur geringfügig ungünstigeres
Risikoprofil auf als München, hier sind die durchschnittlich gezahlten
Multiplikatoren jedoch deutlich niedriger', ergänzt er. In München liegen
sie derzeit etwa beim 20-Fachen der jährlichen Nettomiete, in Regensburg
beim 16-Fachen. Neben München zählen zu den relativ teuren Märkten auch
Passau, Berlin und Konstanz. Verhältnismäßig unterbewertet sind dagegen
Mainz, Gelsenkirchen, Mannheim und Flensburg. Für die Einschätzung des
Risikos hat sich Savills eines Scorings mit insgesamt 17 Indikatoren aus
den Bereichen ,Soziodemographie', ,Ökonomie' und ,Wohnungsmarkt' bedient.
Um die Investitionsrisiken und die Rendite-Risiko-Relation der einzelnen
Standorte beurteilen zu können, hat Savills in seiner Studie den deutschen
Wohnungsmarkt hinsichtlich seiner Struktur sowie den Entwicklungen auf den
Nutzer- und Investmentmärkten umfassend dargestellt und analysiert. 'Die
Studie soll insbesondere ausländischen Investoren, die mit dem deutschen
Wohnungsmarkt nicht oder nur wenig vertraut sind, ein präzises Bild von der
Struktur und Funktionsweise des deutschen Wohnungsmarktes vermitteln',
erläutert Karsten Nemecek, Managing Director und bei Savills verantwortlich
für den Bereich Corporate Finance. 'Aber auch einheimische Investoren, die
bislang noch nicht am Wohninvestmentmarkt aktiv waren, hier aber
Investitionschancen sehen, gehören zur Zielgruppe', ergänzt er.
Eine Executive Summary der Studie steht unter www.savills.de zum
kostenlosen Download zur Verfügung. Die komplette Studie (ca. 40 Seiten)
kann gegen eine Gebühr von EUR 99,- auf der Savills-Homepage bestellt
werden.
Über Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 200 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit insgesamt 20.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills Immobiliendienstleister seit 1973 und mit rund
160 Mitarbeitern in sechs Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten
Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent.
Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in
folgenden Bereichen an:
- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios
- Corporate Finance - Valuation
- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien
- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien
- Corporate Real Estate Services
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem
Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von
höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre
Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl
für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte
Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten
Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen
hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills
steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges
Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische
Beziehungen investiert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Research
Matthias Pink
Tel.: +49 (0) 30 726 165 134, email: mpink@savills.de
Corporate Finance - Valuation
Karsten Nemecek CFA
Tel.: +49 (0) 30 726 165 138, email: knemecek@savills.de
Drazenko Grahovac MRICS
Tel.: +49 (0) 30 726 165 140, email: dgrahovac@savills.de
Ende der Finanznachricht
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18.04.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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165366 18.04.2012
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Niedrigstes Investitionsrisiko in München, höchstes in Halberstadt
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DEUTSCHE WOHNUNGSMÄRKTE: NIEDRIGSTES INVESTITIONSRISIKO IN MÜNCHEN,
HÖCHSTES IN HALBERSTADT
Savills veröffentlicht Wohnungsmarktstudie
Die Wohnungsmärkte in München, Regensburg und Stuttgart bergen für
Investoren die geringsten makrostandortseitigen Risiken, in Halberstadt,
Gera und Frankfurt (Oder) sind die Investitionsrisiken dagegen am höchsten.
Dies ist ein Ergebnis der von Savills, eines der führenden, weltweit
tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, heute veröffentlichten
Studie 'Wohnungsmärkte in Deutschland. Aktuelle Entwicklungen, Perspektiven
und Potenziale'. Die strukturellen Risiken sind in den größten deutschen
Wohnungsmärkten höchst unterschiedlich ausgeprägt, so dass Deutschland
sowohl für sicherheitsorientierte als auch für opportunistische Investoren
interessante Investitionsgelegenheiten bietet.
Über das gesamte Risikospektrum hinweg lassen sich verhältnismäßig stark
über- bzw. unterbewertete Märkte identifizieren. München beispielsweise
zieht als ausgewiesener Core-Markt so viele Investoren an, dass der
intensive Wettbewerb um das verfügbare Angebot die Preise unverhältnismäßig
stark in die Höhe getrieben hat. 'Für das außergewöhnlich hohe Maß an
Sicherheit, das der Münchener Markt den Investoren bietet, sind diese
offenbar zur Zahlung einer Prämie bereit', erläutert Matthias Pink, Autor
der Studie und bei Savills verantwortlich für das Research in Deutschland.
'Regensburg weist zum Beispiel ein nur geringfügig ungünstigeres
Risikoprofil auf als München, hier sind die durchschnittlich gezahlten
Multiplikatoren jedoch deutlich niedriger', ergänzt er. In München liegen
sie derzeit etwa beim 20-Fachen der jährlichen Nettomiete, in Regensburg
beim 16-Fachen. Neben München zählen zu den relativ teuren Märkten auch
Passau, Berlin und Konstanz. Verhältnismäßig unterbewertet sind dagegen
Mainz, Gelsenkirchen, Mannheim und Flensburg. Für die Einschätzung des
Risikos hat sich Savills eines Scorings mit insgesamt 17 Indikatoren aus
den Bereichen ,Soziodemographie', ,Ökonomie' und ,Wohnungsmarkt' bedient.
Um die Investitionsrisiken und die Rendite-Risiko-Relation der einzelnen
Standorte beurteilen zu können, hat Savills in seiner Studie den deutschen
Wohnungsmarkt hinsichtlich seiner Struktur sowie den Entwicklungen auf den
Nutzer- und Investmentmärkten umfassend dargestellt und analysiert. 'Die
Studie soll insbesondere ausländischen Investoren, die mit dem deutschen
Wohnungsmarkt nicht oder nur wenig vertraut sind, ein präzises Bild von der
Struktur und Funktionsweise des deutschen Wohnungsmarktes vermitteln',
erläutert Karsten Nemecek, Managing Director und bei Savills verantwortlich
für den Bereich Corporate Finance. 'Aber auch einheimische Investoren, die
bislang noch nicht am Wohninvestmentmarkt aktiv waren, hier aber
Investitionschancen sehen, gehören zur Zielgruppe', ergänzt er.
Eine Executive Summary der Studie steht unter www.savills.de zum
kostenlosen Download zur Verfügung. Die komplette Studie (ca. 40 Seiten)
kann gegen eine Gebühr von EUR 99,- auf der Savills-Homepage bestellt
werden.
Über Savills
Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 200 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit insgesamt 20.000 Mitarbeitern.
In Deutschland ist Savills Immobiliendienstleister seit 1973 und mit rund
160 Mitarbeitern in sechs Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten
Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent.
Savills bietet seinen Kunden heute Expertise und Markttransparenz in
folgenden Bereichen an:
- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios
- Corporate Finance - Valuation
- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien
- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien
- Corporate Real Estate Services
Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem
Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von
höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre
Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl
für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte
Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten
Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen
hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills
steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges
Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische
Beziehungen investiert.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Research
Matthias Pink
Tel.: +49 (0) 30 726 165 134, email: mpink@savills.de
Corporate Finance - Valuation
Karsten Nemecek CFA
Tel.: +49 (0) 30 726 165 138, email: knemecek@savills.de
Drazenko Grahovac MRICS
Tel.: +49 (0) 30 726 165 140, email: dgrahovac@savills.de
Ende der Finanznachricht
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18.04.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
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165366 18.04.2012