Standard & Poor's hebt Rating für Grand City Properties S.A. auf 'BB+' an: verbesserte Kapitalstruktur - stabiler Ausblick
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Update/Immobilien
Standard & Poor's hebt Rating für Grand City Properties S.A. auf 'BB+'
an: verbesserte Kapitalstruktur - stabiler Ausblick
14.02.2014 / 18:52
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GRAND CITY PROPERTIES S.A.
Luxemburg, 14. Februar 2014
Standard & Poor's hebt Rating für Grand City Properties S.A. auf 'BB+' an:
verbesserte Kapitalstruktur - stabiler Ausblick
Standard & Poor's Ratings Services (S&P) hat das langfristige
Unternehmensrating sowie das Rating der im Jahr 2020 fälligen
Unternehmensanleihe der Grand City Properties S.A. von 'BB' auf 'BB+'
angehoben.
S&P attestiert einen stabilen Ausblick. Aus Sicht der Ratinganalysten wird
Grand City Properties durch die stetige Mieternachfrage an den wichtigsten
Immobilienstandorten seine Mieteinnahmen steigern, woraus kontinuierliche
Cashflows resultieren. Im S&P-Rating-Update werden zudem das signifikante
Portfoliowachstum, die Verbesserung der Bestandsimmobilien und die
Diversifizierung der Mieterstruktur hervorgehoben.
Das Rating-Upgrade basiert auf der Neueinschätzung des verbesserten
finanziellen Risikoprofils der Gesellschaft. Aufgrund der erhöhten
Eigenkapitalbasis geht S&P davon aus, dass sich die Verschuldungskennzahlen
des Unternehmens in den kommenden Jahren weiter verbessern werden.
Zusätzlich hebt S&P die solide Kapitalstruktur der Gesellschaft mit einer
Eigenkapitalquote von etwa 50 %, einem Loan-to-Value (LTV) von unter 50%
und einer Erhöhung des Anteils unbelasteter Immobilien auf über 30% hervor.
S&P betont den deutlichen Spielraum hinsichtlich der Kreditbedingungen
(debt covenants) für das Unternehmen und erwartet einen Anstieg des
Vermietungsstands, welcher zu höheren Mieterträgen und folglich zu einem
höheren Spielraum der Kreditbedingungen führen wird.
Das Research-Update von Standard & Poor's Ratings Services zu Grand City
Properties S.A. ist auf der Website des Unternehmens abrufbar:
http://www.grandcityproperties.com/dokumente
Über Grand City Properties:
Grand City Properties S.A. (ISIN: LU0775917882) ist eine nach
luxemburgischem Recht eingetragene Aktiengesellschaft (société anonyme) mit
Geschäftssitz in L-1430 Luxembourg, Boulevard Pierre Dupong 6, registriert
im Handels- und Gesellschaftsregister Luxemburg (Registre de Commerce et
des Sociétés Luxembourg) unter der Nummer B 165560.
Grand City Properties konzentriert sich auf Investitionen in Immobilien mit
hohem Optimierungspotenzial in Deutschland, vor allem in städtischen
Ballungsgebieten. Das Unternehmen wertet die Immobilien durch gezielte
Modernisierung sowie Leerstandsabbau auf und betreibt intensives Mieter-
und Kostenmanagement. Grand City Properties beabsichtigt, das Gros der
erworbenen Objekte im eigenen Bestand zu halten. In den ersten neun Monaten
des Jahres 2013 erzielte die Gesellschaft ein EBITDA von 157 Mio. Euro (70
% über dem vergleichbaren Vorjahreswert) und einen Gewinn von 137 Mio. Euro
(plus 105 %). Der Net Asset Value (EPRA NAV) beläuft sich auf 730 Mio. Euro
per September 2013 einschließlich der kürzlich erfolgten Kapitalerhöhung in
Höhe von 175 Mio. Euro. Seit Mai 2012 ist Grand City Properties im
Börsensegment Entry Standard der Frankfurter Wertpapierbörse notiert.
Weitere Informationen: www.grandcityproperties.com.
Kontakt:
Grand City Properties S.A.
6, boulevard Pierre Dupong
L-1430 Luxemburg
www.grandcityproperties.com
Pressekontakt:
Katrin Petersen
Grand City Properties S.A.
T: +49 (0)30 887088-1128
E: katrin.petersen@grandcity.lu
www.grandcityproperties.com
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