Starkes Wachstum bei Deutsche Wohnen
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
Starkes Wachstum bei Deutsche Wohnen
13.08.2012 / 07:02
---------------------------------------------------------------------
- Erhöhung des FFO im Vorjahresvergleich um 15 % auf EUR 32,8 Mio.
- Erwerb von ca. 25.000 Wohneinheiten seit Jahresbeginn
- Anhebung der FFO-Prognose auf EUR 60 Mio. bis EUR 65 Mio.
Frankfurt am Main / Berlin, 13. August 2012. Die Deutsche Wohnen schließt
das erste Halbjahr 2012 mit einer deutlichen Ergebnisverbesserung ab. Der
Konzerngewinn stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (EUR 16,9 Mio.) um
EUR 20,0 Mio. auf EUR 36,9 Mio. an. Das bereinigte Ergebnis vor Steuern
erhöhte sich um rund 39 % auf EUR 37,3 Mio. (Vorjahr: EUR 26,9 Mio.). Die
wesentliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf) ist
im Vergleich zum Vorjahr dank operativer Verbesserungen und aufgrund von
Zukäufen um ca. 15 % auf EUR 32,8 Mio. gestiegen.
Wohnungsbestand wächst deutlich
Seit Jahresanfang hat die Deutsche Wohnen rund 25.000 Wohneinheiten mit
einem Transaktionsvolumen von ca. EUR 1,32 Mrd. akquiriert. Die am 27. Mai
2012 von der Barclays Bank PLC erworbene BauBeCon Gruppe wird
voraussichtlich im August 2012 übernommen. Zusätzlich wurden weitere 1.500
Einheiten in Berlin und Potsdam gekauft.
'Erneut konnten wir unsere Prognose anheben, denn mit der Integration der
neu erworbenen Einheiten werden wir unsere Ertragskraft markant stärken.
Damit werden wir auch die Attraktivität unserer Aktie weiter untermauern',
erklärt Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG. Weitere
Portfolios mit einem Umfang von rund 10.000 Einheiten und einem
Transaktionsvolumen von rund EUR 485 Mio. befinden sich derzeit in
exklusiven Verhandlungen.
Anziehende Nachfrage stärkt Vermietung und Privatisierung
Die anziehende Nachfrage in den Kernmärkten der Deutsche Wohnen begünstigt
sowohl die Vermietung als auch die Einzelprivatisierung. So stieg die
Vertragsmiete im durchgehend bewirtschafteten Vermietungsbestand der
Kernregionen (Like-for-like-Vergleich) im Jahresvergleich um 4,0 % auf EUR
5,75 pro m² (Vorjahr: EUR 5,53 pro m²). Trotz des überzeugenden Wachstums
der Bestandsmieten sind die Neuvertragsmieten auf durchschnittlich EUR 6,98
pro m² angestiegen - und damit stärker als die Bestandsmieten. Das
Mietpotenzial des Portfolios beträgt nunmehr 22 %. Die Einzelprivatisierung
erzielte zum 30. Juni 2012 bereits einen Ergebnisbeitrag von EUR 9,7 Mio. -
bei einer Bruttomarge von 35 %. Damit ist das Ergebnis der Jahresplanung
2012 bereits nach den ersten sechs Monaten erreicht.
Anhebung der Gesamtjahresprognose
Aufgrund der positiven Entwicklung im ersten Halbjahr 2012 erhöht die
Deutsche Wohnen ihre Prognose für das Gesamtjahr. Unter Berücksichtigung
von Zu-/Verkäufen wird der nachhaltige FFO (ohne Verkauf) im
Vorjahresvergleich um EUR 12,5 Mio. bis EUR 17,5 Mio. auf eine Bandbreite
zwischen EUR 60 Mio. bis EUR 65 Mio. steigen. Aus dem Verkaufsgeschäft wird
eine Ergebniserhöhung um EUR 10 Mio. auf rund EUR 20 Mio. in 2012 erwartet.
Für die Zukunft geht die Gesellschaft nach der erfolgreichen Integration
der BauBeCon Bestände und der vollständigen Realisierung der
Synergiepotenziale von einem Vor-Steuer-FFO (ohne Verkauf) von rund EUR 100
Mio. aus (auf Basis des heutigen Bestands). Weiteres Potenzial in Höhe von
rund EUR 10 Mio. wird durch die Realisierung weiterer Zukäufe erwartet.
Mit Wirkung zum 1. August 2012 ist Lars Wittan, bisher Vorstand,
Finanzvorstand der Deutsche Wohnen AG. Der bisherige Finanzvorstand, Helmut
Ullrich, wird seine Aufgabe bis Jahresende als Vorstand mit der
Zuständigkeit für Kapitalmärkte und Investor Relations weiterführen und
dann aus dem Unternehmen ausscheiden.
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der größten börsennotierten
Wohnungsgesellschaften Deutschlands, deren operativer Fokus auf der
Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das Portfolio
umfasste zum 30. Juni 2012 insgesamt 49.564 Einheiten, davon 49.099
Wohneinheiten und 465 Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft ist mit
146.142.858 Aktien im MDAX der Deutschen Börse gelistet und wird zudem in
den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT und GPR 250 geführt.
Kontakt:
+49 (0)30 / 89786 - 551
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
13.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Wohnen AG
Pfaffenwiese 300
65929 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 (0)30 89786-0
Fax: +49 (0)30 89786-507
E-Mail: ir@deutsche-wohnen.com
Internet: http://www.deutsche-wohnen.com
ISIN: DE000A0HN5C6, DE0006283302
WKN: A0HN5C, 628330
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
181348 13.08.2012
DGAP-News: Deutsche Wohnen AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
Starkes Wachstum bei Deutsche Wohnen
13.08.2012 / 07:02
---------------------------------------------------------------------
- Erhöhung des FFO im Vorjahresvergleich um 15 % auf EUR 32,8 Mio.
- Erwerb von ca. 25.000 Wohneinheiten seit Jahresbeginn
- Anhebung der FFO-Prognose auf EUR 60 Mio. bis EUR 65 Mio.
Frankfurt am Main / Berlin, 13. August 2012. Die Deutsche Wohnen schließt
das erste Halbjahr 2012 mit einer deutlichen Ergebnisverbesserung ab. Der
Konzerngewinn stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (EUR 16,9 Mio.) um
EUR 20,0 Mio. auf EUR 36,9 Mio. an. Das bereinigte Ergebnis vor Steuern
erhöhte sich um rund 39 % auf EUR 37,3 Mio. (Vorjahr: EUR 26,9 Mio.). Die
wesentliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf) ist
im Vergleich zum Vorjahr dank operativer Verbesserungen und aufgrund von
Zukäufen um ca. 15 % auf EUR 32,8 Mio. gestiegen.
Wohnungsbestand wächst deutlich
Seit Jahresanfang hat die Deutsche Wohnen rund 25.000 Wohneinheiten mit
einem Transaktionsvolumen von ca. EUR 1,32 Mrd. akquiriert. Die am 27. Mai
2012 von der Barclays Bank PLC erworbene BauBeCon Gruppe wird
voraussichtlich im August 2012 übernommen. Zusätzlich wurden weitere 1.500
Einheiten in Berlin und Potsdam gekauft.
'Erneut konnten wir unsere Prognose anheben, denn mit der Integration der
neu erworbenen Einheiten werden wir unsere Ertragskraft markant stärken.
Damit werden wir auch die Attraktivität unserer Aktie weiter untermauern',
erklärt Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche Wohnen AG. Weitere
Portfolios mit einem Umfang von rund 10.000 Einheiten und einem
Transaktionsvolumen von rund EUR 485 Mio. befinden sich derzeit in
exklusiven Verhandlungen.
Anziehende Nachfrage stärkt Vermietung und Privatisierung
Die anziehende Nachfrage in den Kernmärkten der Deutsche Wohnen begünstigt
sowohl die Vermietung als auch die Einzelprivatisierung. So stieg die
Vertragsmiete im durchgehend bewirtschafteten Vermietungsbestand der
Kernregionen (Like-for-like-Vergleich) im Jahresvergleich um 4,0 % auf EUR
5,75 pro m² (Vorjahr: EUR 5,53 pro m²). Trotz des überzeugenden Wachstums
der Bestandsmieten sind die Neuvertragsmieten auf durchschnittlich EUR 6,98
pro m² angestiegen - und damit stärker als die Bestandsmieten. Das
Mietpotenzial des Portfolios beträgt nunmehr 22 %. Die Einzelprivatisierung
erzielte zum 30. Juni 2012 bereits einen Ergebnisbeitrag von EUR 9,7 Mio. -
bei einer Bruttomarge von 35 %. Damit ist das Ergebnis der Jahresplanung
2012 bereits nach den ersten sechs Monaten erreicht.
Anhebung der Gesamtjahresprognose
Aufgrund der positiven Entwicklung im ersten Halbjahr 2012 erhöht die
Deutsche Wohnen ihre Prognose für das Gesamtjahr. Unter Berücksichtigung
von Zu-/Verkäufen wird der nachhaltige FFO (ohne Verkauf) im
Vorjahresvergleich um EUR 12,5 Mio. bis EUR 17,5 Mio. auf eine Bandbreite
zwischen EUR 60 Mio. bis EUR 65 Mio. steigen. Aus dem Verkaufsgeschäft wird
eine Ergebniserhöhung um EUR 10 Mio. auf rund EUR 20 Mio. in 2012 erwartet.
Für die Zukunft geht die Gesellschaft nach der erfolgreichen Integration
der BauBeCon Bestände und der vollständigen Realisierung der
Synergiepotenziale von einem Vor-Steuer-FFO (ohne Verkauf) von rund EUR 100
Mio. aus (auf Basis des heutigen Bestands). Weiteres Potenzial in Höhe von
rund EUR 10 Mio. wird durch die Realisierung weiterer Zukäufe erwartet.
Mit Wirkung zum 1. August 2012 ist Lars Wittan, bisher Vorstand,
Finanzvorstand der Deutsche Wohnen AG. Der bisherige Finanzvorstand, Helmut
Ullrich, wird seine Aufgabe bis Jahresende als Vorstand mit der
Zuständigkeit für Kapitalmärkte und Investor Relations weiterführen und
dann aus dem Unternehmen ausscheiden.
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der größten börsennotierten
Wohnungsgesellschaften Deutschlands, deren operativer Fokus auf der
Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das Portfolio
umfasste zum 30. Juni 2012 insgesamt 49.564 Einheiten, davon 49.099
Wohneinheiten und 465 Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft ist mit
146.142.858 Aktien im MDAX der Deutschen Börse gelistet und wird zudem in
den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT und GPR 250 geführt.
Kontakt:
+49 (0)30 / 89786 - 551
Ende der Corporate News
---------------------------------------------------------------------
13.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Deutsche Wohnen AG
Pfaffenwiese 300
65929 Frankfurt
Deutschland
Telefon: +49 (0)30 89786-0
Fax: +49 (0)30 89786-507
E-Mail: ir@deutsche-wohnen.com
Internet: http://www.deutsche-wohnen.com
ISIN: DE000A0HN5C6, DE0006283302
WKN: A0HN5C, 628330
Indizes: MDAX
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,
Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
---------------------------------------------------------------------
181348 13.08.2012