TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2012 ein Ergebnis vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 139,8 Mio.
DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2012 ein Ergebnis
vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 139,8 Mio.
08.11.2012 / 08:05
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TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2012 ein Ergebnis vor
Steuern (EBT) in Höhe von EUR 139,8 Mio. und erreicht mit einem starken
operativen Ergebnis einen FFO im dritten Quartal von EUR 11,2 Mio.
- Integration der DKBI in die TAG Gruppe weitgehend abgeschlossen
- Mietergebnis auf EUR 108 Mio. nahezu verdoppelt
- Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 53,4 Mio. im Vergleichszeitraum 2011
auf EUR 139,8 Mio. gesteigert
- Net Asset Value (NAV) je Aktie mit EUR 9,46 gegenüber Ende Q2 2012
erneut gestiegen
- Konzernstruktur weiter optimiert - Squeeze Out Bau-Verein erfolgreich
abgeschlossen, POLARES verkauft
- Leerstand sinkt erneut im Q3, vor allem in Salzgitter und
Ostdeutschland
- TAG Aktie steigt in MDax auf
Hamburg (8. November 2012) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG')
konnte im dritten Quartal 2012 ein starkes operatives Ergebnis
realisieren. Insbesondere erzielte die TAG weitere Erfolge im
Leerstandsabbau, so sank der Leerstand im Konzern nach Übernahme der TAG
Potsdam Immobilien AG, der ehemaligen DKBI, im Bereich Wohnen im letzten
Quartal von 11,4 Prozent auf 11,1 Prozent. Der Leerstand in Salzgitter
konnte im dritten Quartal 2012 um 0,8 Prozentpunkte auf 21,7 Prozent
abgebaut werden. Der NAV (Net Asset Value) der TAG steigert sich auf
aktuell EUR 9,46. Die Konzernstruktur wurde weiter optimiert durch den
erfolgreich abgeschlossenen Squeeze Out bei der Bau-Verein zu Hamburg
Aktien-Gesellschaft und durch den Management Buy Out der POLARES Real
Estate Asset Management GmbH. Die TAG Aktie ist Ende September in den MDax
aufgestiegen.
Die Kennzahlen der ersten neun Monate des Jahres 2012 belegen den
operativen und strategischen Erfolg:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 108,3 Mio. in den ersten neun
Monaten 2011 auf EUR 179,4 Mio. in 2012 gesteigert werden. Die Umsätze aus
Vermietung erhöhten sich von EUR 83,0 Mio. zum Ende September 2011 auf EUR
139,8 Mio. zum 30.9.2012 und zeigen damit eine Steigerung um knapp 68
Prozent. Dieses Wachstum auf operativer Ebene beruht zum Einen auf der
Konsolidierung der TAG Potsdam Immobilien AG seit April 2012 und belegt
andererseits den Erfolg des aktiven Miet- und Asset Managements der TAG
Gruppe.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns beläuft sich in den
ersten neun Monaten 2012 auf EUR 139,8 Mio. Der Hauptbeitrag in Höhe von
EUR 99,2 Mio. resultiert aus sonstigen betrieblichen Erträgen im Rahmen der
Erstkonsolidierung der TAG Potsdam Immobilien AG. Das Zinsergebnis in der
Berichtsperiode 2012 reduzierte sich aufgrund des starken Wachstums der
Gesellschaft auf EUR -62,9 Mio. nach EUR -44,6 Mio. innerhalb der ersten
neun Monate 2011. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis in den ersten drei
Quartalen 2012 von EUR 130,6 Mio. nach EUR 40,8 Mio. im Vergleichszeitraum
2011. Der FFO (Funds from Operations) als Indikator der operativen
Ertragskraft, betrug zum Ende des dritten Quartals EUR 11,2 Mio. ohne
Verkäufe und konnte im Vergleich zum zweiten Quartal (EUR 10,8 Mio.)
nochmals gesteigert werden. Daraus resultiert ein FFO über die ersten neun
Monate 2012 von EUR 27,6 Mio. Der FFO II, welcher auch den
Liquiditätszufluss aus Verkäufen beinhaltet, beträgt im Berichtszeitraum
2012 EUR 48,9 Mio.
Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 25 Prozent und der LTV (Loan
to Value) 62,2 Prozent. Der NAV pro Aktie (Net Asset Value) bewegt sich mit
EUR 9,46 über dem Niveau der ersten beiden Quartale 2012. Der Aufstieg der
TAG Aktie Ende September in den MDax zeigt parallel den Erfolg auf der
Kapitalmarktseite.
Strategisch hat die TAG ihre Konzernstruktur weiter verschlankt - mit
Abschluss des Squeeze Out Verfahrens ist die TAG nun alleinige Aktionärin
der Bau-Verein zu Hamburg AG. Die Kosten der Börsennotiz des Bauvereins
können damit eingespart werden. Auch wurde der Dienstleistungsbereich für
Gewerbeimmobilien, die POLARES Real Estate Asset Management GmbH, im Rahmen
eines Management Buy Outs veräußert und so der Fokus auf das
Wohnimmobiliensegment weiter verstärkt.
Aufgrund des starken operativen Jahresauftaktes und der erfolgreichen
Integration der DKB Immobilien AG bestätigt die TAG ihre Prognose für das
laufende Geschäftsjahr und geht für das Gesamtjahr 2012 weiterhin von einem
EBT von EUR 140 Mio. und einem FFO ohne Verkäufe von EUR 40 Mio. aus. Der
NAV pro Aktie wird unverändert mit EUR 9,75 prognostiziert.
'Die strategischen und operativen Erfolge aus den letzten Ankäufen und die
gelungenen Integrationen haben sich positiv auf Bilanz- und Ergebnisebene
ausgewirkt. Mit rund 58.000 Einheiten in unserem Immobilienbestand blicken
wir zuversichtlich in die Zukunft. Wir sind auf einem guten Weg, unsere
Prognosen für das Jahr 2012 komfortabel zu erreichen und werden auch
darüber hinaus unseren FFO noch deutlich steigern können. Maßgeblich für
die strategische Ausrichtung der TAG ist und bleibt die langfristige
Steigerung des Shareholder Value.', so Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender
der TAG Immobilien AG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 30.09.2012 unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor & Public Relations
Britta Wöhner / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
Ende der Corporate News
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08.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Unternehmen: TAG Immobilien AG
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WKN: 830350
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
Hannover, Stuttgart
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192103 08.11.2012
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TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2012 ein Ergebnis
vor Steuern (EBT) in Höhe von EUR 139,8 Mio.
08.11.2012 / 08:05
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TAG Immobilien AG erzielt in den ersten neun Monaten 2012 ein Ergebnis vor
Steuern (EBT) in Höhe von EUR 139,8 Mio. und erreicht mit einem starken
operativen Ergebnis einen FFO im dritten Quartal von EUR 11,2 Mio.
- Integration der DKBI in die TAG Gruppe weitgehend abgeschlossen
- Mietergebnis auf EUR 108 Mio. nahezu verdoppelt
- Ergebnis vor Steuern (EBT) von EUR 53,4 Mio. im Vergleichszeitraum 2011
auf EUR 139,8 Mio. gesteigert
- Net Asset Value (NAV) je Aktie mit EUR 9,46 gegenüber Ende Q2 2012
erneut gestiegen
- Konzernstruktur weiter optimiert - Squeeze Out Bau-Verein erfolgreich
abgeschlossen, POLARES verkauft
- Leerstand sinkt erneut im Q3, vor allem in Salzgitter und
Ostdeutschland
- TAG Aktie steigt in MDax auf
Hamburg (8. November 2012) - Die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG')
konnte im dritten Quartal 2012 ein starkes operatives Ergebnis
realisieren. Insbesondere erzielte die TAG weitere Erfolge im
Leerstandsabbau, so sank der Leerstand im Konzern nach Übernahme der TAG
Potsdam Immobilien AG, der ehemaligen DKBI, im Bereich Wohnen im letzten
Quartal von 11,4 Prozent auf 11,1 Prozent. Der Leerstand in Salzgitter
konnte im dritten Quartal 2012 um 0,8 Prozentpunkte auf 21,7 Prozent
abgebaut werden. Der NAV (Net Asset Value) der TAG steigert sich auf
aktuell EUR 9,46. Die Konzernstruktur wurde weiter optimiert durch den
erfolgreich abgeschlossenen Squeeze Out bei der Bau-Verein zu Hamburg
Aktien-Gesellschaft und durch den Management Buy Out der POLARES Real
Estate Asset Management GmbH. Die TAG Aktie ist Ende September in den MDax
aufgestiegen.
Die Kennzahlen der ersten neun Monate des Jahres 2012 belegen den
operativen und strategischen Erfolg:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 108,3 Mio. in den ersten neun
Monaten 2011 auf EUR 179,4 Mio. in 2012 gesteigert werden. Die Umsätze aus
Vermietung erhöhten sich von EUR 83,0 Mio. zum Ende September 2011 auf EUR
139,8 Mio. zum 30.9.2012 und zeigen damit eine Steigerung um knapp 68
Prozent. Dieses Wachstum auf operativer Ebene beruht zum Einen auf der
Konsolidierung der TAG Potsdam Immobilien AG seit April 2012 und belegt
andererseits den Erfolg des aktiven Miet- und Asset Managements der TAG
Gruppe.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns beläuft sich in den
ersten neun Monaten 2012 auf EUR 139,8 Mio. Der Hauptbeitrag in Höhe von
EUR 99,2 Mio. resultiert aus sonstigen betrieblichen Erträgen im Rahmen der
Erstkonsolidierung der TAG Potsdam Immobilien AG. Das Zinsergebnis in der
Berichtsperiode 2012 reduzierte sich aufgrund des starken Wachstums der
Gesellschaft auf EUR -62,9 Mio. nach EUR -44,6 Mio. innerhalb der ersten
neun Monate 2011. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis in den ersten drei
Quartalen 2012 von EUR 130,6 Mio. nach EUR 40,8 Mio. im Vergleichszeitraum
2011. Der FFO (Funds from Operations) als Indikator der operativen
Ertragskraft, betrug zum Ende des dritten Quartals EUR 11,2 Mio. ohne
Verkäufe und konnte im Vergleich zum zweiten Quartal (EUR 10,8 Mio.)
nochmals gesteigert werden. Daraus resultiert ein FFO über die ersten neun
Monate 2012 von EUR 27,6 Mio. Der FFO II, welcher auch den
Liquiditätszufluss aus Verkäufen beinhaltet, beträgt im Berichtszeitraum
2012 EUR 48,9 Mio.
Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 25 Prozent und der LTV (Loan
to Value) 62,2 Prozent. Der NAV pro Aktie (Net Asset Value) bewegt sich mit
EUR 9,46 über dem Niveau der ersten beiden Quartale 2012. Der Aufstieg der
TAG Aktie Ende September in den MDax zeigt parallel den Erfolg auf der
Kapitalmarktseite.
Strategisch hat die TAG ihre Konzernstruktur weiter verschlankt - mit
Abschluss des Squeeze Out Verfahrens ist die TAG nun alleinige Aktionärin
der Bau-Verein zu Hamburg AG. Die Kosten der Börsennotiz des Bauvereins
können damit eingespart werden. Auch wurde der Dienstleistungsbereich für
Gewerbeimmobilien, die POLARES Real Estate Asset Management GmbH, im Rahmen
eines Management Buy Outs veräußert und so der Fokus auf das
Wohnimmobiliensegment weiter verstärkt.
Aufgrund des starken operativen Jahresauftaktes und der erfolgreichen
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laufende Geschäftsjahr und geht für das Gesamtjahr 2012 weiterhin von einem
EBT von EUR 140 Mio. und einem FFO ohne Verkäufe von EUR 40 Mio. aus. Der
NAV pro Aktie wird unverändert mit EUR 9,75 prognostiziert.
'Die strategischen und operativen Erfolge aus den letzten Ankäufen und die
gelungenen Integrationen haben sich positiv auf Bilanz- und Ergebnisebene
ausgewirkt. Mit rund 58.000 Einheiten in unserem Immobilienbestand blicken
wir zuversichtlich in die Zukunft. Wir sind auf einem guten Weg, unsere
Prognosen für das Jahr 2012 komfortabel zu erreichen und werden auch
darüber hinaus unseren FFO noch deutlich steigern können. Maßgeblich für
die strategische Ausrichtung der TAG ist und bleibt die langfristige
Steigerung des Shareholder Value.', so Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender
der TAG Immobilien AG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 30.09.2012 unter
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TAG Immobilien AG
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192103 08.11.2012