TAG Immobilien AG mit deutlichen Steigerungen bei Gewinn, NAV und Immobilienvolumen im ersten Quartal 2012 - Neue Prognose für 2012
DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e):
Quartalsergebnis/Prognose
TAG Immobilien AG mit deutlichen Steigerungen bei Gewinn, NAV und
Immobilienvolumen im ersten Quartal 2012 - Neue Prognose für 2012
10.05.2012 / 08:00
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TAG Immobilien AG mit deutlichen Steigerungen bei Gewinn, NAV und
Immobilienvolumen im ersten Quartal 2012 - Neue Prognose für 2012
- Ergebnis vor Steuern (EBT) liegt bei EUR 93,4 Mio.
- Funds from Operations (FFO) beträgt EUR 5,6 Mio.
- Integrationsprozess der DKBI in vollem Gange - Synergiepotenzial ab
2013 auf Ergebnisebene sichtbar
- Prognose für 2012 deutlich angehoben
Hamburg (10. Mai 2012) - Für die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG')
stand das erste Quartal 2012 im Zeichen der Akquisition und
Erstkonsolidierung der DKB Immobilien AG (nachstehend 'DKBI'). Dies führte
zum Quartalsende zu einem neuen Bilanzbild der TAG, die durch die
Integration der DKBI in den Konzern zu neuer Größe kommt. So ist das
Immobilienvolumen insgesamt auf rund EUR 3,1 Mrd. angestiegen und die TAG
Gruppe bewirtschaftet Ende März über 57.270 Wohneinheiten. Die
Konzernkennzahlen des 1. Quartals 2012 belegen den Erfolg der
Expansionsstrategie der TAG:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 36,0 Mio. im ersten Quartal 2011
auf EUR 57,0 Mio. in 2012 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung
erhöhten sich von EUR 24,4 Mio. im ersten Quartal 2011 auf EUR 34,4 Mio. in
2012. Daraus resultiert ein Mietergebnis von EUR 26,1 Mio., das im
Vergleich zum Vorjahr um 36 Prozent gesteigert werden konnte. Das
Mietergebnis der DKB Immobilien AG ist hierin noch nicht enthalten. Somit
ist dies ein Erfolg des aktiven Miet- und Asset Managements, das zu einer
Steigerung des operativen Ergebnisses beiträgt.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns beläuft sich im ersten
Quartal 2012 auf EUR 93,4 Mio. Der Hauptbeitrag in Höhe von EUR 83,1 Mio.
resultiert aus außerordentlichen betrieblichen Erträgen im Rahmen der
Erstkonsolidierung der DKBI. Das Zinsergebnis im ersten Quartal 2012 belief
sich trotz des Wachstums der Gesellschaft mit EUR 14,2 Mio. nur auf
Vorjahresniveau. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis von EUR 88,6 Mio.
nach EUR 11,1 Mio. im ersten Quartal 2011. Das entspricht im Vergleich zum
Vorjahresergebnis nahezu einer Verachtfachung. Erstmals veröffentlicht die
TAG die Kennzahl Funds from Operations (FFO) als Indikator der operativen
Ertragskraft. Der FFO beträgt zum ersten Quartal 2012 EUR 5,6 Mio. ohne
Verkäufe - respektive EUR 18,4 Mio. inklusive liquiditätswirksamer
Rückflüsse aus Immobilienverkäufen.
Die Bilanzsumme erhöhte sich durch den Erwerb der DKBI von EUR 2,0 Mrd.
Ende des letzten Jahres auf EUR 3,2 Mrd. zum 31. März 2012. Das
Immobilienvolumen stieg parallel hierzu von EUR 1,969 Mio. auf EUR 3,062
Mio. an. Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 23,8 Prozent und
der LTV (Loan to Value) rund 63 Prozent. Der NAV pro Aktie (Net Asset
Value) konnte von EUR 8,72 zum Jahresende 2011 auf EUR 9,39 zum Ende des
ersten Quartals gesteigert werden.
Aufgrund des starken operativen Jahresauftaktes und des Ankaufes der DKBI
hebt die TAG ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr an und geht für
das Gesamtjahr 2012 von einem Vorsteuerergebnis (EBT) von EUR 140 Mio. aus
(bisherige Prognose EUR 75 Mio.). Der FFO ohne Verkäufe wird von EUR 27
Mio. auf EUR 40 Mio. angehoben. Der NAV pro Aktie wird unverändert mit EUR
9,75 prognostiziert. Darin berücksichtigt ist die Dividendenzahlung und
eine möglicher Ausübungen von Wandlungsrechten.
'Die Zahlen zum ersten Quartal zeigen, dass sich unsere operative
Rentabilität auf allen Ebenen weiter verbessert. Das Mietergebnis steigt
überproportional zum Wachstum und die Zinsen deutlich langsamer - in diesem
Quartal sogar gar nicht verglichen mit dem Vorjahr. Das belegt, dass der
positive operative Hebel für unser Unternehmen enorm ist, was die
Sinnhaftigkeit unseres Wachstumskurses auch ex post belegt.
Mit der jetzigen Größe und Struktur haben wir eine Dimension erreicht, die
es uns erlaubt, die großen Herausforderungen für die Branche, allen voran
der demographische Wandel und die Energiebilanz der Wohnbestände, nicht nur
zu bewältigen, sondern auch zu unserem wirtschaftlichen Vorteil zu nutzen.
Dies gilt es, auch in der Zukunft durch steigende operative Ergebnisse und
Dividendenzahlungen an unsere Aktionäre zu belegen.', so Rolf Elgeti,
Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 31.03.2012 unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/.
Presseanfragen:
TAG Immobilien AG
Investor & Public Relations
Britta Lackenbauer / Dominique Mann
Tel. +49 (0) 40 380 32 0
Fax +49 (0) 40 380 32 390
pr@tag-ag.com
Ende der Corporate News
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10.05.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: TAG Immobilien AG
Steckelhörn 5
20457 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 380 32 0
Fax: 040 380 32 390
E-Mail: ir@tag-ag.com
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ISIN: DE0008303504
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),
München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,
Hannover, Stuttgart
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169021 10.05.2012
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Immobilienvolumen im ersten Quartal 2012 - Neue Prognose für 2012
10.05.2012 / 08:00
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Immobilienvolumen im ersten Quartal 2012 - Neue Prognose für 2012
- Ergebnis vor Steuern (EBT) liegt bei EUR 93,4 Mio.
- Funds from Operations (FFO) beträgt EUR 5,6 Mio.
- Integrationsprozess der DKBI in vollem Gange - Synergiepotenzial ab
2013 auf Ergebnisebene sichtbar
- Prognose für 2012 deutlich angehoben
Hamburg (10. Mai 2012) - Für die TAG Immobilien AG (nachstehend 'TAG')
stand das erste Quartal 2012 im Zeichen der Akquisition und
Erstkonsolidierung der DKB Immobilien AG (nachstehend 'DKBI'). Dies führte
zum Quartalsende zu einem neuen Bilanzbild der TAG, die durch die
Integration der DKBI in den Konzern zu neuer Größe kommt. So ist das
Immobilienvolumen insgesamt auf rund EUR 3,1 Mrd. angestiegen und die TAG
Gruppe bewirtschaftet Ende März über 57.270 Wohneinheiten. Die
Konzernkennzahlen des 1. Quartals 2012 belegen den Erfolg der
Expansionsstrategie der TAG:
Die gesamten Umsatzerlöse konnten von EUR 36,0 Mio. im ersten Quartal 2011
auf EUR 57,0 Mio. in 2012 gesteigert werden. Die Umsätze aus Vermietung
erhöhten sich von EUR 24,4 Mio. im ersten Quartal 2011 auf EUR 34,4 Mio. in
2012. Daraus resultiert ein Mietergebnis von EUR 26,1 Mio., das im
Vergleich zum Vorjahr um 36 Prozent gesteigert werden konnte. Das
Mietergebnis der DKB Immobilien AG ist hierin noch nicht enthalten. Somit
ist dies ein Erfolg des aktiven Miet- und Asset Managements, das zu einer
Steigerung des operativen Ergebnisses beiträgt.
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) des Gesamtkonzerns beläuft sich im ersten
Quartal 2012 auf EUR 93,4 Mio. Der Hauptbeitrag in Höhe von EUR 83,1 Mio.
resultiert aus außerordentlichen betrieblichen Erträgen im Rahmen der
Erstkonsolidierung der DKBI. Das Zinsergebnis im ersten Quartal 2012 belief
sich trotz des Wachstums der Gesellschaft mit EUR 14,2 Mio. nur auf
Vorjahresniveau. Die TAG erzielte ein Konzernergebnis von EUR 88,6 Mio.
nach EUR 11,1 Mio. im ersten Quartal 2011. Das entspricht im Vergleich zum
Vorjahresergebnis nahezu einer Verachtfachung. Erstmals veröffentlicht die
TAG die Kennzahl Funds from Operations (FFO) als Indikator der operativen
Ertragskraft. Der FFO beträgt zum ersten Quartal 2012 EUR 5,6 Mio. ohne
Verkäufe - respektive EUR 18,4 Mio. inklusive liquiditätswirksamer
Rückflüsse aus Immobilienverkäufen.
Die Bilanzsumme erhöhte sich durch den Erwerb der DKBI von EUR 2,0 Mrd.
Ende des letzten Jahres auf EUR 3,2 Mrd. zum 31. März 2012. Das
Immobilienvolumen stieg parallel hierzu von EUR 1,969 Mio. auf EUR 3,062
Mio. an. Die Eigenkapitalquote vor Minderheiten beträgt 23,8 Prozent und
der LTV (Loan to Value) rund 63 Prozent. Der NAV pro Aktie (Net Asset
Value) konnte von EUR 8,72 zum Jahresende 2011 auf EUR 9,39 zum Ende des
ersten Quartals gesteigert werden.
Aufgrund des starken operativen Jahresauftaktes und des Ankaufes der DKBI
hebt die TAG ihre Prognose für das laufende Geschäftsjahr an und geht für
das Gesamtjahr 2012 von einem Vorsteuerergebnis (EBT) von EUR 140 Mio. aus
(bisherige Prognose EUR 75 Mio.). Der FFO ohne Verkäufe wird von EUR 27
Mio. auf EUR 40 Mio. angehoben. Der NAV pro Aktie wird unverändert mit EUR
9,75 prognostiziert. Darin berücksichtigt ist die Dividendenzahlung und
eine möglicher Ausübungen von Wandlungsrechten.
'Die Zahlen zum ersten Quartal zeigen, dass sich unsere operative
Rentabilität auf allen Ebenen weiter verbessert. Das Mietergebnis steigt
überproportional zum Wachstum und die Zinsen deutlich langsamer - in diesem
Quartal sogar gar nicht verglichen mit dem Vorjahr. Das belegt, dass der
positive operative Hebel für unser Unternehmen enorm ist, was die
Sinnhaftigkeit unseres Wachstumskurses auch ex post belegt.
Mit der jetzigen Größe und Struktur haben wir eine Dimension erreicht, die
es uns erlaubt, die großen Herausforderungen für die Branche, allen voran
der demographische Wandel und die Energiebilanz der Wohnbestände, nicht nur
zu bewältigen, sondern auch zu unserem wirtschaftlichen Vorteil zu nutzen.
Dies gilt es, auch in der Zukunft durch steigende operative Ergebnisse und
Dividendenzahlungen an unsere Aktionäre zu belegen.', so Rolf Elgeti,
Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG.
Weitere Details entnehmen Sie dem heute veröffentlichten Quartalsbericht
zum 31.03.2012 unter
http://www.tag-ag.com/investor-relations/finanzberichte/quartalsberichte/.
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TAG Immobilien AG
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Britta Lackenbauer / Dominique Mann
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