WGF AG veröffentlicht Jahresabschluss 2011 / WGF stellt Antrag auf Eigenverwaltung / WGFH06: Rückzahlung wird ausgesetzt
WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
11.12.2012 17:09
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Die WGF AG hat ihren Jahresabschluss für 2011 mit einem Bilanzverlust von
ca. 71,3 Millionen Euro vorgelegt. Er kann ab heute auf der Website der WGF
AG heruntergeladen werden. Der Jahresverlust ergibt sich im Wesentlichen
durch strategische Desinvestments und bilanztechnische Maßnahmen,
insbesondere Abschreibungen auf das Anlagevermögen. Es wurden konservative
Wertberichtigungen auf die Beteiligungen und die Forderungen an verbundene
Unternehmen für die Jahre 2011 und 2012 vorgenommen. Die Immobilienbestände
werden seit 2010 aus steuerlichen Gründen in den zur WGF AG gehörenden
Objektgesellschaften gehalten. Die verantwortliche
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat im Rahmen des Jahresabschlusses nicht
mehr die von unabhängigen Sachverständigen erstellten, langfristig
realistischen Wertgutachten, sondern realisierte Verkaufspreise aus
Verkäufen in einer schwierigen Marktsituation als Basis für die
Neubewertung des Immobilienbestandes der WGF AG in den Objektgesellschaften
zu Grunde gelegt. Die Abschreibungen sind auch durch die notwendige
Neuausrichtung der WGF AG, die Änderung der Finanzierungsstruktur und die
damit verbundenen strategischen und situationsbedingten Desinvestments
entstanden.
Im Interesse der Anleger hat der Vorstand beschlossen, aufgrund des
Verlustes einen Antrag auf Eigenverwaltung gemäß §§ 270, 270 a der
Insolvenzordnung (InsO) zu stellen. Ziel ist es, die Bevorzugung von
Einzelinteressen zu vermeiden und zu verhindern, dass die
Immobiliensubstanz der WGF AG durch Bedienung kurzfristiger Interessen
(z.B. mit Notverkäufen werthaltiger Immobilien) beschädigt wird. Es geht
darum, die vorhandenen Immobilienwerte im Interesse der Anleger und des
Unternehmens zu schützen. Die Rückzahlung der am 14.12.2012 fälligen
Anleihe WGFH06 (Emissionsvolumen 50 Mio.EUR) mit einem Gesamtvolumen von 43
Mio. Euro wird bis auf weiteres ausgesetzt.
Der Aufsichtsrat hat dem Vorstand der WGF AG in seiner Sitzung am 7.12.2012
trotz der schwierigen Lage ausdrücklich sein Vertrauen ausgesprochen. Die
Entwicklung sei im Wesentlichen marktbedingt. Hinzugekommen sei Mitte 2011
durch ungerechtfertigte Mediendarstellungen ein Reputationsschaden, der die
durch zwei Banken bereits zugesagte Platzierung von Genussscheinen zur
Stärkung der Eigenkapitalbasis stoppte. Der Aufsichtsratsvorsitzende Prof.
Hans-Peter Schwintowski sieht gemeinsam mit allen AR-Mitgliedern klare
Chancen für eine Sanierung des Unternehmens, da das Geschäftsmodell der WGF
AG insbesondere mit der Neuausrichtung als Projektentwickler weiterhin
stimmig sei: Die Wertschöpfung bei Immobilien durch Neubau und/oder
Revitalisierung, Weiterentwicklung und gewinnbringenden Verkauf an
Investoren.
Erläuterung der Verfahrens der Eigenverwaltung gem. §§ 270, 270 a InsO
Im Unterschied zu einer klassischen Insolvenz übernimmt bei einem Verfahren
gemäß §§ 270, 270 a kein Insolvenzverwalter die Sanierung, sondern der
Vorstand selbst in Zusammenarbeit mit einem vom Gericht bestellten
Sachwalter. Im Rahmen einer gerichtlichen Überwachung betreibt das
Unternehmen in Eigenverwaltung die Sanierung mit der Folge, dass
Einzelvollstreckungen für diesen Zeitraum unzulässig sind. Der
Insolvenzantrag dient dem allgemeinen Ziel, die Gläubiger gemeinschaftlich
bestmöglich zu befriedigen. Die Eigenverwaltung wird durch das Gericht
angeordnet. Nachdem ein entsprechender Antrag gestellt worden ist wird ein
sogenannter Sachwalter bestellt, der die Tätigkeit der Eigenverwaltung nach
Maßgabe der Regeln der Insolvenzordnung überwacht. In diesem Zusammenhang
hat der Aufsichtsrat in seiner Sitzung vom 7. Dezember beschlossen, Herrn
Rechtsanwalt Bernd Depping zum weiteren Mitglied des Vorstandes zur
Unterstützung der Eigenverwaltung zu bestellen. Herr Depping verfügt über
umfassende Erfahrung auch bei der gerichtlich veranlassten Restrukturierung
und Sanierung von Unternehmen und hat unter anderem auch Verfahren in
Eigenverwaltung erfolgreich begleitet.
Strategische Neuausrichtung
Die WGF AG erarbeitet mit Unterstützung einer renommierten
Unternehmensberatung im Rahmen des Insolvenzverfahrens ein
Sanierungskonzept, das die bereits begonnene Neuausrichtung des
Unternehmens als Projektentwickler erfolgversprechend auf eine langfristig
solide Basis stellt. Der bisherige Geschäftsbereich Immobilienhandel wird
durch den Bereich Projektentwicklung für institutionelle Investoren und
Family Offices abgelöst.
Die WGF hat im Markt eine besonders hohe Kompetenz als Projektentwickler.
Mit ihrem Tochterunternehmen Ilse Bau und Planung GmbH hat die WGF-Gruppe
bereits in der Vergangenheit erfolgreiche Projektentwicklungen realisiert
bezw. gestartet. Beispiele sind die Revitalisierung des Elb-Hof in
Frankfurt (Hotel Holiday Inn Express mit 20jährigem Mietvertrag) oder das
Wohnungsbauprojekt 'La Vie' (360 Wohneinheiten in bester Lage Prenzlauer
Berg) für einen institutionellen Investor in Berlin. Projekte von ca. 1,1
Milliarden Euro sind zudem in Arbeit bzw. in Verhandlung mit interessierten
Kooperationspartnern.
Da die Ilse Bau und Planung GmbH nicht betroffen ist, kann auch in der
Sanierungsphase der WGF AG planmäßig und ohne jede Einschränkung weiter
entwickelt und gebaut werden. Auch die Finanzierung ist gesichert. Auf
dieser Basis wird ein erfolgversprechendes Sanierungskonzept entwickelt,
das zur bestmöglichen Befriedigung der Gläubiger führen wird.
Pressekontakt für alle Fragen
Ralf-Dieter Brunowsky
BrunoMedia GmbH
brunowsky@brunomedia.de
11.12.2012 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche
Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de
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11.12.2012 17:09
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Die WGF AG hat ihren Jahresabschluss für 2011 mit einem Bilanzverlust von
ca. 71,3 Millionen Euro vorgelegt. Er kann ab heute auf der Website der WGF
AG heruntergeladen werden. Der Jahresverlust ergibt sich im Wesentlichen
durch strategische Desinvestments und bilanztechnische Maßnahmen,
insbesondere Abschreibungen auf das Anlagevermögen. Es wurden konservative
Wertberichtigungen auf die Beteiligungen und die Forderungen an verbundene
Unternehmen für die Jahre 2011 und 2012 vorgenommen. Die Immobilienbestände
werden seit 2010 aus steuerlichen Gründen in den zur WGF AG gehörenden
Objektgesellschaften gehalten. Die verantwortliche
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft hat im Rahmen des Jahresabschlusses nicht
mehr die von unabhängigen Sachverständigen erstellten, langfristig
realistischen Wertgutachten, sondern realisierte Verkaufspreise aus
Verkäufen in einer schwierigen Marktsituation als Basis für die
Neubewertung des Immobilienbestandes der WGF AG in den Objektgesellschaften
zu Grunde gelegt. Die Abschreibungen sind auch durch die notwendige
Neuausrichtung der WGF AG, die Änderung der Finanzierungsstruktur und die
damit verbundenen strategischen und situationsbedingten Desinvestments
entstanden.
Im Interesse der Anleger hat der Vorstand beschlossen, aufgrund des
Verlustes einen Antrag auf Eigenverwaltung gemäß §§ 270, 270 a der
Insolvenzordnung (InsO) zu stellen. Ziel ist es, die Bevorzugung von
Einzelinteressen zu vermeiden und zu verhindern, dass die
Immobiliensubstanz der WGF AG durch Bedienung kurzfristiger Interessen
(z.B. mit Notverkäufen werthaltiger Immobilien) beschädigt wird. Es geht
darum, die vorhandenen Immobilienwerte im Interesse der Anleger und des
Unternehmens zu schützen. Die Rückzahlung der am 14.12.2012 fälligen
Anleihe WGFH06 (Emissionsvolumen 50 Mio.EUR) mit einem Gesamtvolumen von 43
Mio. Euro wird bis auf weiteres ausgesetzt.
Der Aufsichtsrat hat dem Vorstand der WGF AG in seiner Sitzung am 7.12.2012
trotz der schwierigen Lage ausdrücklich sein Vertrauen ausgesprochen. Die
Entwicklung sei im Wesentlichen marktbedingt. Hinzugekommen sei Mitte 2011
durch ungerechtfertigte Mediendarstellungen ein Reputationsschaden, der die
durch zwei Banken bereits zugesagte Platzierung von Genussscheinen zur
Stärkung der Eigenkapitalbasis stoppte. Der Aufsichtsratsvorsitzende Prof.
Hans-Peter Schwintowski sieht gemeinsam mit allen AR-Mitgliedern klare
Chancen für eine Sanierung des Unternehmens, da das Geschäftsmodell der WGF
AG insbesondere mit der Neuausrichtung als Projektentwickler weiterhin
stimmig sei: Die Wertschöpfung bei Immobilien durch Neubau und/oder
Revitalisierung, Weiterentwicklung und gewinnbringenden Verkauf an
Investoren.
Erläuterung der Verfahrens der Eigenverwaltung gem. §§ 270, 270 a InsO
Im Unterschied zu einer klassischen Insolvenz übernimmt bei einem Verfahren
gemäß §§ 270, 270 a kein Insolvenzverwalter die Sanierung, sondern der
Vorstand selbst in Zusammenarbeit mit einem vom Gericht bestellten
Sachwalter. Im Rahmen einer gerichtlichen Überwachung betreibt das
Unternehmen in Eigenverwaltung die Sanierung mit der Folge, dass
Einzelvollstreckungen für diesen Zeitraum unzulässig sind. Der
Insolvenzantrag dient dem allgemeinen Ziel, die Gläubiger gemeinschaftlich
bestmöglich zu befriedigen. Die Eigenverwaltung wird durch das Gericht
angeordnet. Nachdem ein entsprechender Antrag gestellt worden ist wird ein
sogenannter Sachwalter bestellt, der die Tätigkeit der Eigenverwaltung nach
Maßgabe der Regeln der Insolvenzordnung überwacht. In diesem Zusammenhang
hat der Aufsichtsrat in seiner Sitzung vom 7. Dezember beschlossen, Herrn
Rechtsanwalt Bernd Depping zum weiteren Mitglied des Vorstandes zur
Unterstützung der Eigenverwaltung zu bestellen. Herr Depping verfügt über
umfassende Erfahrung auch bei der gerichtlich veranlassten Restrukturierung
und Sanierung von Unternehmen und hat unter anderem auch Verfahren in
Eigenverwaltung erfolgreich begleitet.
Strategische Neuausrichtung
Die WGF AG erarbeitet mit Unterstützung einer renommierten
Unternehmensberatung im Rahmen des Insolvenzverfahrens ein
Sanierungskonzept, das die bereits begonnene Neuausrichtung des
Unternehmens als Projektentwickler erfolgversprechend auf eine langfristig
solide Basis stellt. Der bisherige Geschäftsbereich Immobilienhandel wird
durch den Bereich Projektentwicklung für institutionelle Investoren und
Family Offices abgelöst.
Die WGF hat im Markt eine besonders hohe Kompetenz als Projektentwickler.
Mit ihrem Tochterunternehmen Ilse Bau und Planung GmbH hat die WGF-Gruppe
bereits in der Vergangenheit erfolgreiche Projektentwicklungen realisiert
bezw. gestartet. Beispiele sind die Revitalisierung des Elb-Hof in
Frankfurt (Hotel Holiday Inn Express mit 20jährigem Mietvertrag) oder das
Wohnungsbauprojekt 'La Vie' (360 Wohneinheiten in bester Lage Prenzlauer
Berg) für einen institutionellen Investor in Berlin. Projekte von ca. 1,1
Milliarden Euro sind zudem in Arbeit bzw. in Verhandlung mit interessierten
Kooperationspartnern.
Da die Ilse Bau und Planung GmbH nicht betroffen ist, kann auch in der
Sanierungsphase der WGF AG planmäßig und ohne jede Einschränkung weiter
entwickelt und gebaut werden. Auch die Finanzierung ist gesichert. Auf
dieser Basis wird ein erfolgversprechendes Sanierungskonzept entwickelt,
das zur bestmöglichen Befriedigung der Gläubiger führen wird.
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