EANS-Adhoc: ACRON HELVETIA VII Immobilien AG / Änderungen der
Abschreibungspraxis führen zu positivem Effekt im Jahresergebnis in Höhe von CHF
12.5 Mio. im handelsrechtlichen Abschluss nach OR
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Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
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Geschäftszahlen/Bilanz/Änderungen der Abschreibungspraxis
26.02.2013
Zürich, den 26. Februar 2013: Die Gesellschaft gibt bekannt, dass der
Verwaltungsrat der an der Berner Börse BX Berne eXchange kotierten ACRON
HELVETIA VII Immobilien AG (AHGN) am 26. Februar 2013 beschlossen hat, die
Abschreibungspraxis für die Liegenschaft Portikon und den Goodwill zu ändern.
Neu wird die Liegenschaft Portikon ab dem Geschäftsjahr 2012 linear mit 0.5% vom
Anschaffungswert abgeschrieben (bisher degressiv um 4% vom Buchwert). Zudem wird
der Buchwert der Liegenschaft auf den ursprünglichen Anschaffungswert von CHF
67.4 Mio. (ohne Land) noch oben angepasst. Die Restnutzungsdauer des Goodwills
wird neu bis 2019 definiert und über diesen Zeitraum abgeschrieben (bisher:
Restnutzungsdauer bis 2014). Nach Abzug des Steueraufwandes führen diese
Anpassungen im Jahresergebnis 2012 nach Obligationenrecht zu einem positiven
Effekt von insgesamt CHF 12.5 Mio.
Diese Änderungen im Bereich der Abschreibungen sind möglich, weil der Marktwert
der Liegenschaft Portikon von CHF 147 Mio. den Bilanzwert der Liegenschaft (CHF
87.4 Mio.) und des Goodwills (CHF 22.1 Mio.) bei weitem übersteigt. Die
beschlossenen Massnahmen stärken das Eigenkapital der Gesellschaft für die
nächsten Jahre und legen den Grundstein für weiterhin konstante Ausschüttungen.
Für den Jahresabschluss nach Swiss GAAP FER sind die oben erwähnten Änderungen
nicht relevant, da die betroffenen Bilanzpositionen zu Fair Value bilanziert und
jeweils dem aktuellen Marktwert angepasst werden. Die vorgenommen
Bilanzierungsänderungen führen im Bereich der ordentlichen Steuern im
Geschäftsjahr 2012 zu einem Zusatzaufwand von CHF 1.7 Mio. Dieser Zusatzaufwand
kann aber in den Folgejahren kompensiert werden und gleicht sich somit wieder
aus.
Ende der Ad-hoc-Mitteilung
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Artikel 18 des
Kotierungsreglements der BX Berne eXchange
Die ACRON HELVETIA VII Immobilien AG ist Eigentümerin der siebengeschossigen und
voll vermieteten Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in Zürich-Opfikon.
Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals
International GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten
zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist
eine der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer Minergie-P®-
Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut sind. Das
Management der Gesellschaft obliegt der ACRON AG, Zürich.
ACRON ist eine auf Immobilien spezialisierte Investment-Manufaktur, die ihren
Kunden innovative Produkte und internationales Know-how bietet. Als
Familienunternehmen bündelt ACRON Firmenkapital und Entscheidungsgewalt in einer
Hand. Dies gewährleistet Kontinuität im Management und langfristiges Engagement
der Führungskräfte. Das Investitionsmodell «One asset - one company» gewährt dem
Investor Transparenz - nicht nur für seine Investitionsentscheidung, sondern
während der gesamten Laufzeit seines Investments. Weitere Informationen finden
Sie unter: www.acron.ch
Rückfragehinweis:
Kontakt/Ansprechpartner
Herr Kai Bender
Präsident VR
Tel.: +41 44 20 43 400
Fax: + 41 44 20 43 409
E-Mail: kai.bender@acron.ch
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Emittent: ACRON HELVETIA VII Immobilien AG
c/o ACRON AG, Splügenstrasse 14
CH-8002 Zürich
Telefon: +41 44 204 34 00
FAX: +41 44 204 34 09
Email: info@acron-helvetia7.ch
WWW: www.acron-helvetia7.ch
Branche: Immobilien
ISIN: CH0049813634
Indizes: BIRW
Börsen: alle: BX Berne eXchange
Sprache: Deutsch
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12.5 Mio. im handelsrechtlichen Abschluss nach OR
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Geschäftszahlen/Bilanz/Änderungen der Abschreibungspraxis
26.02.2013
Zürich, den 26. Februar 2013: Die Gesellschaft gibt bekannt, dass der
Verwaltungsrat der an der Berner Börse BX Berne eXchange kotierten ACRON
HELVETIA VII Immobilien AG (AHGN) am 26. Februar 2013 beschlossen hat, die
Abschreibungspraxis für die Liegenschaft Portikon und den Goodwill zu ändern.
Neu wird die Liegenschaft Portikon ab dem Geschäftsjahr 2012 linear mit 0.5% vom
Anschaffungswert abgeschrieben (bisher degressiv um 4% vom Buchwert). Zudem wird
der Buchwert der Liegenschaft auf den ursprünglichen Anschaffungswert von CHF
67.4 Mio. (ohne Land) noch oben angepasst. Die Restnutzungsdauer des Goodwills
wird neu bis 2019 definiert und über diesen Zeitraum abgeschrieben (bisher:
Restnutzungsdauer bis 2014). Nach Abzug des Steueraufwandes führen diese
Anpassungen im Jahresergebnis 2012 nach Obligationenrecht zu einem positiven
Effekt von insgesamt CHF 12.5 Mio.
Diese Änderungen im Bereich der Abschreibungen sind möglich, weil der Marktwert
der Liegenschaft Portikon von CHF 147 Mio. den Bilanzwert der Liegenschaft (CHF
87.4 Mio.) und des Goodwills (CHF 22.1 Mio.) bei weitem übersteigt. Die
beschlossenen Massnahmen stärken das Eigenkapital der Gesellschaft für die
nächsten Jahre und legen den Grundstein für weiterhin konstante Ausschüttungen.
Für den Jahresabschluss nach Swiss GAAP FER sind die oben erwähnten Änderungen
nicht relevant, da die betroffenen Bilanzpositionen zu Fair Value bilanziert und
jeweils dem aktuellen Marktwert angepasst werden. Die vorgenommen
Bilanzierungsänderungen führen im Bereich der ordentlichen Steuern im
Geschäftsjahr 2012 zu einem Zusatzaufwand von CHF 1.7 Mio. Dieser Zusatzaufwand
kann aber in den Folgejahren kompensiert werden und gleicht sich somit wieder
aus.
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voll vermieteten Büroimmobilie Portikon am Standort Glattpark in Zürich-Opfikon.
Die beiden Hauptmieter Baxter Healthcare S.A. und Takeda Pharmaceuticals
International GmbH sind in der Pharma- / Healthcare Branche tätig und mieten
zusammen ca. 90 % der zur Verfügung stehenden Mietfläche bis 2019. Portikon ist
eine der grössten Immobilien der Schweiz, die nach Schweizer Minergie-P®-
Standard, vergleichbar dem Passivhaus-Standard, konzipiert und gebaut sind. Das
Management der Gesellschaft obliegt der ACRON AG, Zürich.
ACRON ist eine auf Immobilien spezialisierte Investment-Manufaktur, die ihren
Kunden innovative Produkte und internationales Know-how bietet. Als
Familienunternehmen bündelt ACRON Firmenkapital und Entscheidungsgewalt in einer
Hand. Dies gewährleistet Kontinuität im Management und langfristiges Engagement
der Führungskräfte. Das Investitionsmodell «One asset - one company» gewährt dem
Investor Transparenz - nicht nur für seine Investitionsentscheidung, sondern
während der gesamten Laufzeit seines Investments. Weitere Informationen finden
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Herr Kai Bender
Präsident VR
Tel.: +41 44 20 43 400
Fax: + 41 44 20 43 409
E-Mail: kai.bender@acron.ch
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c/o ACRON AG, Splügenstrasse 14
CH-8002 Zürich
Telefon: +41 44 204 34 00
FAX: +41 44 204 34 09
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WWW: www.acron-helvetia7.ch
Branche: Immobilien
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Sprache: Deutsch