EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / HALBJAHRESERGEBNISSE ZEIGEN
WEITERHIN FORTSCHRITT IM OPERATIVEN BEREICH MIT STEIGENDEN BRUTTO- UND NETTO-
MIETERLÖSEN
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Halbjahresergebnis
14.08.2014
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")
HALBJAHRESERGEBNISSE ZEIGEN WEITERHIN FORTSCHRITT IM OPERATIVEN BEREICH MIT
STEIGENDEN BRUTTO- UND NETTO- MIETERLÖSEN
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 14. August 2014. Atrium European Real Estate Limited
(VSE/Euronext: ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von
Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa, gibt
seine Zwischenergebnisse für das 2. Quartal und die erste Jahreshälfte endend
zum 30. Juni 2014 bekannt.
Highlights:
- Brutto-Mieterlöse stiegen um 5,7% auf EUR106,9 Mio (1. Jahreshälfte 2013:
EUR101,1 Mio), mit stabilen Brutto-Mieterlösen nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis in Höhe von EUR96,1 Mio (1. Jahreshälfte 2013:
EUR96,1 Mio).
- Netto-Mieterlöse stiegen um 7,0% auf EUR103,1 Mio (1. Jahreshälfte 2013:
EUR96,3 Mio), mit einem Rückgang der Netto-Mieterlöse nach EPRA auf
Vorjahresvergleichsbasis um 0,3% auf EUR92,6 Mio (1. Jahreshälfte 2013:
EUR92,9 Mio).
- Operative Marge für das halbe Jahr lag bei 96,4% (1. Jahreshälfte 2013:
95,2%) und damit über dem erwarteten Ziel für das Gesamtjahr.
- Belegrate nach EPRA zum 30. Juni 2014 blieb mit 97,6% hoch (31. Dezember
2013: 98,1%).
- EBITDA (ausgenommen Neubewertungen, Verkäufe und Wertberichtigungen) stieg um
11,1% auf EUR90,3 Mio (1. Jahreshälfte 2013: EUR81,3 Mio).
- Gewinn vor Steuern betrug EUR35,5 Mio im Vergleich zu EUR61,7 Mio in der
ersten Jahreshälfte 2013. Der Steigerung der Netto-Mieterlöse um EUR6,8 Mio
und dem positiven Effekt eines Währungsgewinns von EUR4,3 Mio (im
Vergleich zu einem EUR4,7 Mio Währungsverlust in der ersten Jahreshälfte
2013) stand eine Abwertung von EUR34,5 Mio (im Vergleich zu EUR7,5 Mio
Aufwertung in der ersten Jahreshälfte 2013) gegenüber.
- Das nach EPRA angepasste Ergebnis pro Aktie erhöhte sich um 8,5% auf 19,2
Cent (1. Jahreshälfte 2013: 17,7 Cent).
- Wert der 153 Bestandsobjekte der Gruppe wuchs im Vergleich zum 31. Dezember
2013 um 5,0% auf EUR2,5 Mrd und beinhaltet das erste große
Entwicklungsprojekt der Gruppe, das Atrium Felicity Shopping Center in
Lublin, Polen, welches im März 2014 eröffnet wurde.
- Zum 30. Juni 2014 betrug die Liquiditätsposition EUR257,9 Mio und die
Fremdmittelposition EUR724,2 Mio (31. Dezember 2013: Liquide Mittel EUR305,6
Mio und Fremdmittel EUR803,6 Mio) mit einer Brutto-LTV (loan-to-value-ratio)
von 25,2% und einer Netto-LTV von 16,2%. Diese Positionen stellen die
konservative Ausrichtung der Bilanz sicher.
- EPRA Net Asset Value (NAV) pro Aktie sank geringfügig auf EUR6,40 (FJ 2013:
EUR6,43) nach der Ausschüttung einer Dividende in Höhe von EUR0,12 je
Aktie im ersten Halbjahr 2014.
- Für das zweite Quartal 2014 wurde eine Dividende von EUR0,06 je Aktie
ausgeschüttet; die Dividende für das dritte Quartal wird per 30. September
2014 an die am 23. September 2014 registrierten Aktionäre ausbezahlt, mit
dem 19. September 2014 als Ex-Tag.
Operative Highlights:
- Das Atrium Felicity Shopping Center in Lublin, Polen, wurde im März 2014
eröffnet. Das Shopping Center mit einer Bruttomietfläche von 75.000m² ist
fast zur Gänze vermietet. Hauptmieter sind ein Hypermarkt mit 20.000 m², der
im Oktober 2013 an Auchan übergeben wurde, ein Leroy Merlin Baumarkt mit
einer Fläche von 12.600 m² und ein Saturn Elektrofachhandel mit einer Fläche
von 3.500 m².
- Weitere Fortschritte konnten durch Atriums Strategie, dem opportunistischen
Verkauf von nicht zu den Kernentwicklungsprojekten gehörenden Immobilien
erzielt werden. In der ersten Jahreshälfte wurden Grundstücke in Istanbul,
Türkei, für EUR47,0 Mio und Sofia, Bulgarien, für EUR12,1 Mio verkauft.
Fortgesetzt wurde dies im Juli durch den Verkauf des einzigen Grundstücks
der Gruppe in Georgien um EUR6,3 Mio.
- Das Board of Directors hat die erste Phase einer umfangreichen Sanierung des
Atrium Promenada Einkaufszentrums in Warschau, Polen, genehmigt, wofür
geschätzte Kosten in Höhe von EUR44,0 Mio anfallen werden.
- Im Juni 2014 schloss die Gruppe eine vorzeitige Rückführung zweier Kredite
in der Slowakei in der Höhe von EUR41,0 Mio ab.
- Seit dem Jahresanfang bis zum Veröffentlichungsdatum der aktuellen
Ergebnisse hat Atrium Teilschuldverschreibungen im Nominale von EUR39,4 Mio
rückgekauft, die im Jahr 2005 ausgegeben worden waren und 2015 fällig sind.
Änderung im Management der Gruppe
Im Juli 2014 verkündete Atrium, dass Rachel Lavine nach sechsjähriger Tätigkeit
als Group Chief Executive Officer mit 30. November 2014 die Position als
Executive Vice Chairman des Board of Directors annehmen wird und weiterhin
Direktor von Atrium bleibt.
Zugleich wird Josip Kardun, Atriums derzeitiger Chief Operating Officer und
Deputy Chief Executive Officer die Position als Chief Executive Officer der
Gruppe einnehmen.
Kommentar von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate zu den
Ergebnissen:
,,In der ersten Jahreshälfte 2014 konnten wir den soliden Jahresbeginn
fortsetzen über welchen im 1. Quartal berichtet wurde und verzeichneten einen
starken Anstieg bei den Brutto- und Netto-Mieterlösen auf
Vorjahresvergleichsbasis. Dies war hauptsächlich auf zwei neue Spitzenimmobilien
in unserem Portfolio zurückzuführen. Im Vorjahresvergleich gab es einen
marginalen Rückgang bei den Netto-Mieterlösen, der hauptsächlich auf die
Restrukturierung verschiedener Immobilien zurückzuführen ist, wobei wir der
Ansicht sind, dass kurzfristige Unterbrechungen durch diese Aktivitäten von
deren mittelfristigen Vorteilen aufgewogen werden. Durch unseren Fokus auf
betrieblicher Effizienz bei Vermögenswerten und auf Gruppenebene, waren wir in
der Lage ein starkes Wachstum des EBITDA (ausgenommen Neubewertungen, Verkäufe
und Wertberichtigungen) von 11% auszuweisen."
,,Wir haben auch solide Fortschritte bei unserer Strategie, dem
opportunistischen Verkauf von nicht zu unseren Kernentwicklungsprojekten
gehörenden Immobilien, durch den Verkauf von drei Standorten für insgesamt
EUR65,0 Mio, inklusive einem unserer größten Grundstücke in Istanbul, Türkei,
für EUR47,0 Mio gemacht."
,,Wir werden weiterhin die Situation in Russland genau und vorsichtig
überwachen. Bei den Volkswirtschaften unserer übrigen Kernmärkte sehen wir
jedoch weiterhin positive Impulse, mit Verbesserungen der Wachstumsprognosen,
der Konsumstimmung und der Binnennachfrage."
Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der vollständigen
Version der Ergebnisse des 2. Quartals 2014 der Gruppe, die auf der Atrium-Seite
der Website der Wiener Börse http://en.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der
Gruppe auf der Website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf
der Website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.
Weitere Informationen stehen auf der Internetseite von Atrium unter www.aere.com
zur Verfügung:
Analysten:
Ljudmila Popova
lpopova@aere.com
Presse & Aktionäre:
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Richard Sunderland
Claire Turvey
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atrium@fticonsulting.com
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft errichtet in und mit Sitz
auf Jersey und wird als zertifizierter, in Jersey zugelassener, Fonds durch die
Finanzmarkaufsicht Jersey beaufsichtigt. Atrium ist sowohl zum Handel an der
Wiener Börse, als auch zum NYSE Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen.
Angemessene Beratung sollte in Anspruch genommen werden, im Fall, dass
Unsicherheiten über den Geltungsbereich der regulatorischen Anforderungen, die
aufgrund der vorstehenden Bestimmung oder Registrierung besteht, vorhanden sind.
Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist
keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann
schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für
zukünftige Resultate.
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Ende der Mitteilung euro adhoc
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