DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende
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Jahresergebnis/Vorläufiges Ergebnis
DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende
28.02.2024 / 07:30 CET/CEST
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DEFAMA steigert FFO in 2023 um 13% und erhöht Dividende
* Umsatz: 23,4 Mio. EUR; Ergebnis: 4,4 Mio. EUR; FFO: 9,7 Mio. EUR
* Dividendenerhöhung auf 57 Cent je Aktie vorgeschlagen
* Annualisierter FFO soll bis Ende 2024 auf 12 Mio. EUR steigen
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2023 nach
vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 23,4 (Vj.: 20,2)
Mio. EUR einen Konzernüberschuss nach HGB von 4,4 (5,4) Mio. EUR bzw. 0,91
(1,15) EUR je Aktie erwirtschaftet. Enthalten war darin ein positiver Effekt
von rund 0,5 Mio. EUR aus dem Verkauf eines leerstehenden Gebäudes, das Teil
des Einkaufsparks Höhn ist. Im Jahr 2022 war ein Positiveffekt von rund 2
Mio. EUR durch den Verkauf der Objekte in Löwenberg und Sonnefeld enthalten.
Die Funds From Operations (FFO), in denen diese Verkaufsgewinne
herausgerechnet sind, lagen bei 9,7 (8,6) Mio. EUR, ein Plus von 13%. Dies
entspricht einem FFO von 2,01 (1,82) EUR je Aktie. Der annualisierte FFO nach
Abschluss aller Transaktionen und Umbauprojekte beträgt zum Bilanzstichtag
bereits 11,3 Mio. EUR, entsprechend 2,35 EUR je Aktie. Durch die Vorlaufzeiten
bis zum Wirksamwerden der vollen Ertragskraft aus neuen Mietverträgen wird
dieses Ertragsniveau wie immer erst mit Zeitversatz im erzielten FFO
sichtbar werden.
Damit hat DEFAMA die gesteckten Ziele insgesamt erneut erreicht. Vorstand
und Aufsichtsrat planen daher, der Hauptversammlung eine von 54 auf 57 Cent
je Aktie erhöhte Dividende vorzuschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit
Firmengründung verfolgte aktionärsfreundliche Politik einer jährlich
gesteigerten Ausschüttung fort und vollzieht damit die 9. Dividendenerhöhung
in Folge.
Für das Jahr 2024 strebt DEFAMA einen Anstieg des FFO um 10% auf 10,6 Mio. EUR
an. Der annualisierte FFO des Portfolios soll bis Jahresende auf 12 Mio. EUR
bzw. 2,50 EUR je Aktie wachsen. Zielgröße für den Konzernüberschuss nach HGB
sind mehr als 5 Mio. EUR einschließlich des Verkaufsgewinns durch den jüngst
beurkundeten Verkauf des Objekts in Büdelsdorf. Hinzu kommen mögliche
weitere Veräußerungsgewinne. Gemäß der DEFAMA-Ausschüttungspolitik
beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende auch für 2024 erneut anzuheben.
Aktuell verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 65 Fachmarktzentren mit rund
277.000 qm Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Die annualisierte
Jahresnettomiete beläuft sich auf gut 24 Mio. EUR. Zu den größten Mietern
zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, JYSK,
Rossmann, TEDi, AWG, Deichmann, KiK, Takko und toom.
Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2023 wird DEFAMA im Mai 2024
veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 5. Juli 2024 in
Berlin als hybride Veranstaltung statt.
Anlässlich der vorläufigen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu
ist unter https://defama.de zu finden. Die Anmeldung zur Telefonkonferenz
erfolgt über folgenden Link:
https://webcast.meetyoo.de/reg/tqsqzsdKpZTZ
Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird zeitnah auf der Internetseite
der DEFAMA veröffentlicht. Der Vorstand steht zudem heute Abend ab 20:30 Uhr
in einem Twitter-Space für weitere Fragen zur Verfügung.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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