DTB: Durchschnittliche Monatsrate für eine Baufinanzierung sinkt auf
593 Euro
Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung 02/2014
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG, berichtet
über aktuelle Trends in der Baufinanzierung und kommentiert die
Ergebnisse des Dr. Klein-Trendindikators Baufinanzierung (DTB).
Im Februar geht die durchschnittliche Monatsrate für ein
Standarddarlehen von 150.000 Euro, das mit einer zehnjährigen
Sollzinsbindung, einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent und einem
Tilgungssatz von zwei Prozent versehen ist, von 606 Euro auf 593 Euro
zurück. Dies geht aus dem aktuellen Dr. Klein-Trendindikator
Baufinanzierung (DTB) hervor. Seit Juli 2013 ist das die niedrigste
monatliche Standardrate für ein Darlehen. Ursache für das Absinken
der Monatsrate kann der leichte Rückgang der Baufinanzierungszinsen
sein.
Die durchschnittliche Darlehenshöhe zieht im Februar um 6.000 Euro
an und steigt von 156.000 Euro auf 162.000 Euro. Damit liegt die
Darlehenshöhe etwa auf dem Niveau des Vorjahres. Das Wachstum der
Darlehenshöhe erfolgt unter anderem wegen des erhöhten
Fremdkapitalanteils und des damit verbundenen höheren
Beleihungsauslaufs. Der durchschnittliche Beleihungsauslauf erhöht
sich von 77,58 Prozent auf 77,87 Prozent. Mit einem
durchschnittlichen Eigenkapitalanteil von 22,13 Prozent bringen
Erwerber mehr als die empfohlenen 20 Prozent in ihre Baufinanzierung
ein.
Im Februar legen Darlehensnehmer nach wie vor Wert auf eine
sichere Finanzierung. Zwar geht der durchschnittliche Tilgungssatz
leicht von 2,39 Prozent auf 2,37 Prozent zurück und liegt damit
weiterhin auf einem relativ hohen Niveau. Im Vorjahresmonat betrug
die durchschnittliche Tilgungsrate 2,25 Prozent. Die hohe Tilgung
ermöglicht eine zügigere Rückführung des Darlehens. Dass Erwerber auf
Sicherheit setzen, zeigt sich auch im Anstieg des Anteils von
Annuitätendarlehen mit festem Zinssatz. Er zieht von 69,24 Prozent
auf 70,57 Prozent an. Im Vorjahreszeitraum lag er bei 68,22 Prozent.
Der Anteil von KfW-Darlehen, für die eine Zinsbindung von maximal
zehn Jahren möglich ist, geht auf 12,72 Prozent zurück (Vormonat:
13,33 Prozent). Der Anteil von Annuitätendarlehen mit variabler
Zinsbindung nimmt leicht von 2,64 Prozent auf 2,67 Prozent zu.
Im Februar steigt die durchschnittliche Sollzinsbindung von 11
Jahren und 2 Monaten auf 11 Jahre und 5 Monate. Darlehensnehmer
sichern sich somit den niedrigen Zinssatz für einen längeren
Zeitraum.
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.tinyurl.com/nzhn74x
Über den Dr. Klein-Trendindikator "Baufinanzierung" (DTB)
Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten
Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem
Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der
Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein
durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate
kostet. Anders als oft schwer vergleichbare Durchschnitts-Zinssätze,
ermöglicht die Standardrate dem Privatkunden, die tatsächlichen
Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen. Die
Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform
errechnet. EUROPACE ist der einzige unabhängige Marktplatz für
Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Der DTB basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.
Über die Dr. Klein & Co. AG
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 600
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.
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