n DTI - Nord-Ost: Hauspreise steigen weiter leicht, Wohnungspreise
stabil (FOTO)
Lübeck (ots) -
Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q3/2014
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in den Metropolregionen
Hamburg, Hannover, Berlin und Dresden steigen im dritten Quartal 2014
um 1,19 bis 1,73 Prozent weiter leicht an. Im Vergleich zum dritten
Quartal des Vorjahres legen die Preise zwischen 4,23 und 4,46 Prozent
zu, in Dresden nur um 3,56 Prozent.
Auf dem Wohnungsmarkt im Norden und Osten hingegen verliert
Dresden als einzige Region im Vergleich zum Vorquartal leicht 0,24
Prozent. In Hannover und Berlin sind die Preise mit Zuwächsen um 0,09
und 0,07 Prozent sehr stabil. Und auch in der Metropolregion Hamburg
steigt das Preisniveau nur um 0,52 Prozent. In den beiden
Vorquartalen waren die Preise hier sogar leicht gesunken - um 0,94 im
zweiten bzw. 3,35 Prozent im ersten Quartal. Dies ist das Ergebnis
des Dr. Klein-Trendindikators Immobilienpreise DTI für die Region
Nord-Ost im dritten Quartal 2014.
Ist der Rückgang bei den Wohnungspreisen im Florenz an der Elbe
der Anfang einer Trendwende? Werden Wohnungen im Großraum Dresden
wieder günstiger? "Das wäre schön! Aber in Dresden selbst können wir
das leider nicht feststellen", so Sebastian Mosch, Inhaber des Dr.
Klein Franchisebüros Dresden. "Es wird zwar viel gebaut, aber im
Stadtgebiet von Dresden kann man höchstens davon sprechen, dass die
Preisrallye, die wir in den letzten Monaten insbesondere bei den
Eigentumswohnungen gesehen haben, ein wenig an Schwung verloren hat.
Denn auch wenn der DTI für Dresdener Wohnungen nun rückläufig ist",
erklärt Mosch, "dürfen wir nicht vergessen, dass wir immer noch 6,99
Prozent über dem Vorjahresquartal liegen - und mehr als 20 Prozent
über dem dritten Quartal 2012!"
In der Metropolregion Hannover zeigen sich die Preise für
Eigentumswohnungen auch im Vergleich zum Vorjahresquartal (+0,84
Prozent) recht konstant. In der Hauptstadt legten sie in diesem
Zeitraum um 3,57 Prozent zu. In der Hansestadt hingegen verlor der
Wohnungsindex binnen Jahresfrist 2,42 Prozent. Allerdings liegt der
Indexwert mit 140,04 immer noch deutlich über allen anderen der hier
betrachteten Regionen - ebenso der Medianpreis mit mehr als 3.000
Euro.
Preise für Häuser steigen überall leicht an
Der Preisindex für Ein- und Zweifamilienhäuser im Norden und Osten
legt im Vergleich zum Vorquartal überall leicht zu (Hamburg +1,54
Prozent; Hannover +1,60 Prozent; Berlin +1,19 Prozent; Dresden +1,73
Prozent). Beim Medianpreis liegen Berlin (1.862 EUR/qm) und Dresden
(1.864 EUR/qm) praktisch gleich auf. Hamburg hingegen bleibt mit
2.185 EUR/qm teuerste, Hannover mit 1.667 EUR/qm vergleichsweise
günstigste Metropolregion im untersuchten Gebiet.
Regionalanalyse Metropolregion Hamburg
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 3.052 EUR/qm 942 EUR/qm - 6.292 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 140,04 0,52% -2,42%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.185 EUR/qm 610 EUR/qm - 6.736 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 124,87 1,54% 4,23%
Regionalanalyse Metropolregion Hannover
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 1.585 EUR/qm 600 EUR/qm - 3.600 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 127,30 0,09% 0,84%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 1.667 EUR/qm 513 EUR/qm - 5.467 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 115,57 1,60% 4,30%
Regionalanalyse Metropolregion Berlin
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 2.669 EUR/qm 733 EUR/qm - 7.500 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 138,72 0,07% 3,57%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 1.862 EUR/qm 504 EUR/qm - 6.638 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 124,01 1,19% 4,46%
Regionalanalyse Metropolregion Dresden
Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 1.984 EUR/qm 746 EUR/qm - 4.848 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 126,72 -0,24% 6,99%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q3/2014 1.864 EUR/qm 638 EUR/qm - 3.571 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q3/2014 124,47 1,73% 3,56%
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1tl6MP7
Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.
Über Dr. Klein
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.
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