DTI - West: Die Spitzenpreise für Häuser in der Metropolregion Köln
sind höher als in Düsseldorf
Lübeck (ots) - Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q4/2013
Der Preisanstieg für Wohnungen und Häuser in den Metropolregionen
Düsseldorf und Köln setzt sich wie in den vergangenen Quartalen auch
zum Jahresende 2013 fort. Auf dem Hausmarkt führt Köln in der Region
West die Rangliste mit einem Spitzenpreis von 8.873 Euro pro
Quadratmeter an. Auf dem Wohnungsmarkt liegt Düsseldorf mit einem
Quadratmeterpreis von 6.889 Euro in der Spitze auf Rang eins,
gefolgt von Köln mit 6.650 Euro. Dies geht aus der aktuellen
Auswertung des Dr. Klein-Trendindikators Immobilienpreise DTI für die
Region West hervor.
Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ziehen die tatsächlichen
Kaufpreise für Eigentumswohnungen deutlich an. In der Region West
verteuern sich Wohnungen in Dortmund mit 11,87 Prozent am stärksten -
allerdings von einer geringeren Basis ausgehend. In der
Metropolregion Köln steigt der Kaufpreis von Wohnungen im Vergleich
zum Vorjahr um 9,89 Prozent, in Düsseldorf um 8,26 Prozent.
'Die Wohnungspreise in zentralen Lagen von Köln haben mittlerweile
ein hohes Niveau erreicht, die Wachstumsdynamik lässt momentan
allerdings etwas nach', berichtet Marcus Schmidt, Leiter der Dr.
Klein-Niederlassung in Köln. So zogen die Wohnungspreise in Köln und
Umland im Vergleich zum Vorquartal um 1,54 Prozent an, in Düsseldorf
um 1,06 Prozent. In Dortmund liegen die Preise für Eigentumswohnungen
erstmals seit Ende 2012 um 2,04 Prozent unter dem Wert des
Vorquartals.
Hausmarkt: Zentrale Umlandsgemeinden von Köln sind attraktiv
Ebenso wie auf dem Wohnungsmarkt verzeichnet das Ballungszentrum
Dortmund auf dem Hausmarkt die größte Preissteigerung in der Region
West innerhalb eines Jahres. Häuser in Dortmund und Umgebung waren
Ende 2013 um 7,19 Prozent teurer als vor einem Jahr. In Düsseldorf
betrug die Zunahme im gleichen Zeitraum 3,40 Prozent, in Köln 3,02
Prozent. Trotz der großen Preiszunahme in der Ruhrmetropole liegen
die Spitzenpreise für Häuser mit 4.700 Euro pro Quadratmeter unter
den beiden rheinischen Metropolregionen. In Düsseldorf fallen für
Ein- und Zweifamilienhäuser in der Spitze Quadratmeterpreise von
7.000 Euro an, in Köln von 8.873 Euro.
'Da die Bevölkerungszahl von Köln in den nächsten Jahren weiter
steigen wird, es aber nur ein begrenztes Angebot auf dem Markt und
keine großen Neubaugebiete gibt, werden in der City zunehmend
Baulücken geschlossen', meint Schmidt. 'Von der hohen
Wohnraumnachfrage profitieren auch die Umlandgemeinden von Köln.
Käufer weichen zum Teil in angrenzende Kommunen aus, die eine gute
Verkehrsanbindung besitzen.' Preissteigerungspotenzial läge
beispielsweise in citynahen B-Lagen auf der rechten Rheinseite.
Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 120,51 1,06 % 8,26 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.200 EUR/qm 625 EUR/qm - 6.889 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 110,68 0,04 % 3,40 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.005 EUR/qm 526 EUR/qm - 7.000 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion Köln
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 122,28 1,54 % 9,89 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 2.211 EUR/qm 597 EUR/qm -6.650 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 112,56 1,02 % 3,02 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 1.940 EUR/qm 510 EUR/qm - 8.873 EUR/qm
Regionalanalyse Metropolregion Dortmund
Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 112,74 -2,04 % 11,87 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 1.333 EUR/qm 709 EUR/qm - 3.028 EUR/qm
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vgl. Vorquartal Vgl. Vorjahresquartal
Q4/2013 116,60 1,76 % 7,19 %
Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q4/2013 1.707 EUR/qm 596 EUR/qm - 4.700 EUR/qm
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1lhQpRi
Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf über
20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von mehr als 30
Mrd. Euro.
Über Dr. Klein
Über die Dr. Klein & Co. AG. Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter
von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen.
Privatkunden finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre
Finanzen die individuell passende Lösung. Über das Internet und in
mehr als 200 Filialen beraten rund 800 Spezialisten
anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen Girokonto und
Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie
Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite. Schon seit 1954 ist die
Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der
Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters
Hypoport AG.
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