Zinskommentar der Dr. Klein & Co. AG: Vorerst eingeschränkter
Planungshorizont für EZB
Lübeck (ots) - Der Rat der Europäischen Zentralbank (EZB) machte
es sich in seiner jüngsten Sitzung Anfang Februar nicht leicht. Die
Ratsmitglieder diskutierten nach Aussage von EZB-Präsident Mario
Draghi hinter verschlossenen Türen ausführlich über weitere
geldpolitische Einflussmöglichkeiten. Vorerst sah der EZB-Rat aber
von der Umsetzung weiterer Maßnahmen zur Stabilisierung des
europäischen Wirtschaftsraums ab und beließ den Leitzins bei 0,25
Prozentpunkten.
In den USA signalisierte die FED, dass das Anleihekaufprogramm in
gemäßigtem Maß weiter reduziert wird, wenn dies die wirtschaftliche
Entwicklung des Landes zulässt. Da die Entwicklung der
Baufinanzierungszinsen stark an die langfristigen Zinsen,
beispielsweise die 10-jährigen Zinsen für Hypothekendarlehen,
gebunden ist, kann der Kurs der Fed indirekt ein Ansteigen der
Baufinanzierungszinsen befördern.
'Angesichts vorhandener Unsicherheiten über die Erholung des
Euroraums und möglicher Auswirkungen auf das langfristige Zinsniveau
raten wir Kunden weiterhin, bei ihren Finanzierungsvorhaben auf eine
langfristige Planungssicherheit zu achten und Baufinanzierungen mit
langen Zinsbindungen von 15 bis zu 30 Jahren abzuschließen', sagt
Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG. Eine
Tilgungsrate von mindestens zwei Prozent sorge dafür, dass die
Rückzahlung des Immobiliendarlehens zügig von statten gehe.
'Beide empfohlenen Maßnahmen mildern das Zinsänderungsrisiko für
eine mögliche Anschlussfinanzierung deutlich ab und machen
Immobilienkäufer von der weiteren Zinsentwicklung weitestgehend
unabhängig', stellt Gawarecki fest. Vor Abschluss einer
Baufinanzierung sollte vom Kreditnehmer außerdem überprüft werden, ob
die Möglichkeit besteht, Sondertilgungen vorzunehmen. Auf diese Weise
kann die Restschuld - über die monatliche Finanzierungrate hinaus -
außerplanmäßig deutlich reduziert werden.
Zinsentwicklung:
- Kurzfristig: schwankend seitwärts
- Langfristig: steigend
Hier finden Sie den vollständigen Zinskommentar:
www.bit.ly/1j3B43B
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