EUROPACE Hauspreis-Index EPX: Preise für Wohnimmobilien ziehen weiter
an - doch Preisanstieg verlangsamt sich (FOTO)
Berlin (ots) -
Bestandshäuser verzeichnen die größte Verteuerung gegenüber dem
Vormonat
Im Juni hält der Trend des Vormonats an - die tatsächlichen
Kaufpreise für Wohnimmobilien steigen weiter, jedoch etwas weniger
stark als im Mai. Der Europace Hauspreis-Index EPX nimmt im Vergleich
zum Vormonat um 0,47 Prozent zu und erreicht mit 115,10 Zählerpunkten
seinen zweithöchsten Stand seit Aufzeichnungsbeginn im August 2005.
Diese Entwicklung beruht vor allem auf der Verteuerung von
bestehenden Ein- und Zweifamilienhäusern.
Bewertung und Prognose:
Der Teilindex für Bestandshäuser wächst im Juni um 0,92 Prozent
und erzielt mit 106,94 Zählerpunkten einen neuen Höchstwert. Der
Teilindex für Eigentumswohnungen steigt ebenfalls stark um 0,75
Prozent auf 114,93 Zähler. Neubauwohnungen stabilisieren sich auf
einem hohen Niveau von 123,43 Zählerpunkten (-0,17 Prozent).
Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind die Preise für
Wohnimmobilien um 2,38 Prozent angezogen. Darunter ist die
Verteuerung von Neubauhäusern (2,91 Prozent) und Wohnungen (2,22
Prozent) am stärksten.
"Obwohl die Preise für Wohnimmobilien seit geraumer Zeit steigen,
erkennen wir auf Bundesebene keine Finanzierungsblase", berichtet
Thilo Wiegand, Vorstandsvorsitzender der Europace AG. "Das
Kreditvolumen privater Immobilienfinanzierungen hat nicht nennenswert
zugenommen und Banken legen Wert auf ausreichende Sicherheiten."
Viele Kreditnehmer würden mehr Eigenkapital einsetzen und sich durch
eine höhere Tilgungsrate schneller entschulden. Entsprechend gingen
die Risiken der Banken zurück. "In stark nachgefragten Vierteln von
Ballungszentren werden jedoch Überhitzungstendenzen sichtbar", so
Wiegand. Dem könne die höhere Neubautätigkeit entgegenwirken.
Die EPX-Preisindizes im Detail:
Gesamtindex: Steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2014 115,10 0,47 %
Mai 2014 114,56 0,92 %
April 2014 113,51 0,69 %
Eigentumswohnungen: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2014 114,93 0,75 %
Mai 2014 114,07 1,34 %
April 2014 112,56 - 0,05 %
Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: Stabil
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2014 123,43 - 0,17 %
Mai 2014 123,64 0,28 %
April 2014 123,30 0,78 %
Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: Stark steigend
Monat Indexwert Veränderung zum Vormonat
Juni 2014 106,94 0,92 %
Mai 2014 105,96 1,22 %
April 2014 104,68 1,40 %
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.bit.ly/1r0G0t6
Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX
Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen
Immobilienfinanzierungstransaktionsdaten des EUROPACE-Marktplatzes.
Über EUROPACE werden rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen
für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr
2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR
entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex
besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und
Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur
hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter
www.europace.de/presse/index-epx-hedonic/.
Über EUROPACE
Der internetbasierte Finanzmarktplatz EUROPACE wird von der
Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. EUROPACE ist
die größte deutsche Transaktionsplattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein voll
integriertes System vernetzt 250 Partner aus den Bereichen Banken,
Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer wickeln
monatlich über 20.000 Transaktionen mit einem jährlichen Volumen von
mehr als 30 Mrd. Euro über EUROPACE ab. EUROPACE ist mit dem TÜV
Datenschutzgutachten zertifiziert. Die Europace AG ist eine 100%ige
Tochtergesellschaft der Hypoport AG, die an der Deutschen Börse im
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