Baufinanzierung: Ruhig schlafen dank langfristiger Zinsfixierung /
30-jährige Festschreibungen befreien von Zinsänderungsrisiken /
Langläufer-Darlehen bereits ab 3,12 Prozent erhältlich
München (ots) - Sicherheitsorientierte Häuslebauer und
Wohnungskäufer, die langfristige Planungssicherheit wünschen und
jegliches Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung vermeiden wollen,
können sich über eine zunehmende Angebotsvielfalt freuen: Immer mehr
Kreditinstitute haben Darlehen mit Zinsbindungen von 25 oder sogar 30
Jahren im Angebot. "Auch bei Darlehen mit sehr langer Zinsbindung
profitieren Kreditnehmer vom derzeitigen Zinstief und können hohe
Kalkulationssicherheit zum kleinen Preis erwerben", erklärt Michiel
Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Für Bauherren und Immobilienkäufer, die ihre monatliche Rate exakt
kalkulieren müssen, sich aber nicht den Kopf über die zukünftige
Zinsentwicklung zerbrechen wollen, sind Darlehen mit langer
Konditionsfestschreibung ideal. "Angehende Eigenheimerwerber sollten
bei der Wahl der Zinsbindung auch so genannte Langläufer von 30
Jahren in Betracht ziehen. So profitieren Darlehensnehmer nicht nur
besonders lange von den momentan günstigen Zinsen, die konstant
moderaten Raten geben ihnen maximale Planungssicherheit", weiß
Finanzexperte Goris. Die langfristige Fixierung des
Effektivzinssatzes gibt es bei einer Reihe von Anbietern schon ab
3,12 Prozent bei einer Darlehenssumme von 150.000 Euro und ist damit
nicht viel teurer als eine 20-jährige Zinsbindung zu 2,8 Prozent
effektiv. Zum Vergleich: Im Durchschnitt der vergangenen 30 Jahre
lag der Zinssatz für deutsche Annuitätendarlehen mit 10-jähriger
Zinsbindung bei über 6,5 Prozent. Darlehensnehmer müssen aber nicht
befürchten bei dieser Zinsbindung auf 30 Jahre festgekettet zu sein,
da hierzulande der Kreditvertrag nach dem zehnten Jahr gekündigt
werden darf.
"Bei einer so langen Zinsbindung bietet es sich an, die
Tilgungshöhe so zu wählen, dass man nach 30 Jahren komplett
schuldenfrei ist", rät Goris weiter. Auf diese Weise benötigt der
Kreditnehmer nach Ablauf der Zinsbindung keine Anschlussfinanzierung
mehr und schaltet das Risiko steigender Zinsen vollständig aus.
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe
der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an
derzeit 71 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner
präsent.
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