Nach Leitzinssenkung auf 0,05 Prozent: Baugeld bleibt historisch
günstig / Interhyp: Konditionen für Immobilienkredite bereits deutlich
unter zwei Prozent
München (ots) - Nach der historischen Leitzinssenkung bleiben die
Finanzierungsbedingungen für Immobilienkäufer günstig. Die
Konditionen für Darlehen waren in den vergangenen Tagen bereits auf
ein historisches Allzeittief gefallen. "Bei den günstigsten Anbietern
sind zehnjährige Immobilienkredite ab rund 1,6 Prozent erhältlich.
Die Mehrheit der Immobilienkäufer erhält ihre Finanzierung bei
entsprechendem Eigenkapitaleinsatz ab rund 1,8 Prozent bei einem
Darlehen auf zehn Jahre", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender
der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater
Baufinanzierungen.
Wegen der anhaltenden Konjunkturflaute hat die Europäische
Zentralbank (EZB) bei ihrer Sitzung am 4. September 2014 eine weitere
Senkung des Leitzinses von 0,15 Prozent auf 0,05 Prozent beschlossen.
Auch den zukünftigen Kauf von Unternehmenskrediten hat die EZB
verkündet. Die Währungshüter wollen so die Wirtschaft noch stärker
beleben und die Deflation bekämpfen. "Bis die Märkte jedoch an
Wachstum glauben und es eine Trendwende am Zinsmarkt gibt, werden vor
allem die Tagesnachrichten das Zinsniveau beeinflussen - und zu
Konditionsausschlägen führen. Aktuell erweisen sich sowohl die
Ukraine-Krise als auch die zunehmenden wirtschaftlichen Probleme
Frankreichs als schwer berechenbare Faktoren", sagt Goris.
Immobilienkäufer mit einem konkreten Vorhaben sollten vor diesem
Hintergrund ihre Finanzierung zu den aktuellen Konditionen festzurren
und nicht auf noch günstigere Finanzierungsbedingungen warten.
Deutschland hat laut Interhyp im bisherigen Krisenverlauf eine
Sonderrolle eingenommen, wovon auch Baufinanzierungskunden profitiert
haben. Allerdings steht auch das scheinbar krisenresistente
Deutschland vor einer schwierigen Zeit. Als Exportnation wird
Deutschland unter dem immer schlechteren Zustand Frankreichs ebenso
leiden wie unter der Ukraine-Krise. Dadurch wiederum könnten Anleger
künftig weniger in deutsche Staatsanleihen investieren, die in den
letzten Jahren und Monaten stets gefragt waren. Die Folge wären
steigende Renditen bei deutschen Staatsanleihen und Pfandbriefen, die
eine wichtige Rolle in der Refinanzierung von Immobilienkrediten
spielen. Doch selbst wenn die Konditionen für
Immobilienfinanzierungen infolgedessen um einige Prozentpunkte
steigen sollten: Baugeld wird auch im bevorstehenden Herbst
vergleichsweise günstig bleiben.
Die Zehnjahres-Konditionen für Darlehen liegen laut Interhyp
aktuell vielfach bei rund 1,8 Prozent effektivem Jahreszins. Für eine
Monatsrate von 1.000 Euro lässt sich mit dem genannten Zinssatz ein
Darlehen über knapp 315.000 Euro aufnehmen.
Über die Interhyp Gruppe
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die
sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein
Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren
mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe
der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an
derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner
präsent.
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