n Reihenhauspreise in Niedersachsen im Aufwind / Teuerste Angebote in
Hannover (FOTO)
Hannover (ots) -
Gebrauchte Reihenhäuser sind gefragt in Niedersachsen - das
bekommen Immobilienkäufer zu spüren: In zwei Drittel aller Landkreise
und kreisfreien Städte sind die Angebotspreise seit 2012 gestiegen.
Am meisten kosten Häuser aus zweiter Hand derzeit in der Stadt
Hannover. Hier werden als Standardpreis rund 273.000 Euro verlangt.
Zu den teureren niedersächsischen Städten zählen auch Wolfsburg und
Braunschweig mit Standardpreisen über 200.000 Euro.
Diese und weitere Daten hat die LBS Norddeutsche
Landesbausparkasse Berlin - Hannover (LBS Nord) in ihrem aktuellen
Kaufpreisspiegel für das zweite und dritte Quartal 2014
veröffentlicht. Die Auswertung hat das Forschungsinstitut empirica
mit Hilfe der Verkaufsangebote in den niedersächsischen
Tageszeitungen und Online-Portalen erstellt.
In Hannover haben die Preise für gebrauchte Reihenhäuser seit 2012
jährlich um 14,6 Prozent zugelegt. Für den Hauskauf muss ein
Durchschnittshaushalt knapp das Siebenfache seines
Jahresnettoeinkommens aufbringen, hat empirica errechnet. Deutlich
mehr müssen Immobilienkäufer bei höherwertigen Objekten einplanen.
Für ein Viertel aller Reihenhaus-Angebote in Hannover werden
Spitzenpreise von mindestens 345.000 Euro verlangt.
Die Plätze zwei und drei der niedersächsischen Preisskala belegen
die Städte Wolfsburg (Standardpreis 219.000 Euro) und Braunschweig
(Standardpreis 207.500 Euro). Für ein gebrauchtes Reihenhaus sind
hier 4,9 bis 5,7 Jahreseinkommen erforderlich. Standardpreise knapp
unter 200.000 Euro werden im Umland von Hannover (196.000 Euro), im
Landkreis Lüneburg (193.570 Euro) sowie im Landkreis Harburg (189.000
Euro) verlangt.
Die günstigsten Häuser aus zweiter Hand finden sich im Landkreis
Helmstedt. Die Preise sind hier seit 2012 jährlich um 13,3 Prozent
gefallen. Als Standardpreis werden aktuell 51.500 Euro verlangt. Nach
den Berechnungen von empirica kann ein gebrauchtes Reihenhaus so
bereits zum Gegenwert von 1,3 durchschnittlichen Jahreseinkommen
erworben werden.
Bei den kreisfreien Städten ist Salzgitter am günstigsten für
Reihenhauskäufer. Der Standardpreis liegt hier bei knapp 100.000
Euro, das entspricht einem jährlichen Rückgang von 11,7 Prozent.
"Gerade jungen Familien ermöglichen gebrauchte Reihenhäuser einen
preiswerten Einstieg ins Wohneigentum. Im Schnitt kosten sie etwa 20
Prozent weniger als Neubauten. Gebrauchtkäufer profitieren außerdem
von den gewachsenen Strukturen im Wohnviertel", erklärt Dr. Rüdiger
Kamp, Vorstandsvorsitzender der LBS Nord.
OTS: LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin - Hannover
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