Steigende Immobilienpreise führen zu geringerer Eigenkapitalquote /
Baufi24-Länderindex zeigt kritische Entwicklung auf
Hamburg (ots) - Alle zwei Monate zeigt der Baufi24-Länderindex die
neuesten Trends im Bereich der Baufinanzierung auf. Nach
Bundesländern aufgeschlüsselt, werden dort die Rahmendaten zu den
einzelnen Finanzierungsprojekten ausgewertet. So berichtet der Index
über die Entwicklung der Objektwerte und Darlehenshöhen, über die
Beliebtheit von bestimmten Bau- und Nutzungsarten sowie über Alter,
Familienstand und Beruf der zukünftigen Immobilienbesitzer und stellt
ein entsprechendes Fazit auf.
Im April war der durchschnittliche Baufinanzierer bei Baufi24 38
Jahre alt, verheiratet und wollte ein Einfamilienhaus bauen oder
kaufen. Der Objektwert der ins Auge gefassten Immobilie lag bei
199.609 Euro im Durchschnitt, dazu wurde ein Darlehen in Höhe von
173.212 Euro beantragt. Im Vergleich zum Februar ist damit die
Darlehenshöhe gestiegen, was zu einer geringeren Eigenkapitalquote
führt. 'Diese Entwicklung ist allerdings kritisch zu betrachten, da
in der aktuellen Niedrigzinsphase immer mehr Schwellenhaushalte nach
einer Baufinanzierung suchen, die sich diese bei einem höheren
Zinsniveau gar nicht oder nur bedingt leisten können', erklärt
Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer von Baufi24.
'Schwellenhaushalte werden nur schwer eine passende Finanzierung
erhalten und selbst wenn doch, ist eine vollständige Tilgung nicht
sichergestellt, da die Finanzierung womöglich bei einer
Anschlussfinanzierung mit höheren Zinsen gefährdet ist.' Dieser Trend
ist kritisch zu beobachten. Erste Kreditinstitute reagieren mit
erhöhten Abschlägen bei der Beleihungswertermittlung, um möglichen
Risiken der starken Preisdynamik vorzubeugen.
Alle weiteren Zahlen und Werte sind im Baufi24-Länderindex zu
finden - alle Ausgaben hiervon gibt es auch zum Herunterladen unter
http://www.baufi24.de/index-baufinanzierung/ Weitere Informationen
sowie den Kontakt zu den Experten gibt es unter http://www.baufi24.de
Originaltext: Baufi24 GmbH
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/104820
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_104820.rss2
Pressekontakt:
Baufi24 GmbH
Stephan Scharfenorth
Friedrich-Ebert-Damm 111A
22047 Hamburg
redaktion@baufi24.de
Tel.: 0800/808 4000
http://www.baufi24.de
Baufi24-Länderindex zeigt kritische Entwicklung auf
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neuesten Trends im Bereich der Baufinanzierung auf. Nach
Bundesländern aufgeschlüsselt, werden dort die Rahmendaten zu den
einzelnen Finanzierungsprojekten ausgewertet. So berichtet der Index
über die Entwicklung der Objektwerte und Darlehenshöhen, über die
Beliebtheit von bestimmten Bau- und Nutzungsarten sowie über Alter,
Familienstand und Beruf der zukünftigen Immobilienbesitzer und stellt
ein entsprechendes Fazit auf.
Im April war der durchschnittliche Baufinanzierer bei Baufi24 38
Jahre alt, verheiratet und wollte ein Einfamilienhaus bauen oder
kaufen. Der Objektwert der ins Auge gefassten Immobilie lag bei
199.609 Euro im Durchschnitt, dazu wurde ein Darlehen in Höhe von
173.212 Euro beantragt. Im Vergleich zum Februar ist damit die
Darlehenshöhe gestiegen, was zu einer geringeren Eigenkapitalquote
führt. 'Diese Entwicklung ist allerdings kritisch zu betrachten, da
in der aktuellen Niedrigzinsphase immer mehr Schwellenhaushalte nach
einer Baufinanzierung suchen, die sich diese bei einem höheren
Zinsniveau gar nicht oder nur bedingt leisten können', erklärt
Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer von Baufi24.
'Schwellenhaushalte werden nur schwer eine passende Finanzierung
erhalten und selbst wenn doch, ist eine vollständige Tilgung nicht
sichergestellt, da die Finanzierung womöglich bei einer
Anschlussfinanzierung mit höheren Zinsen gefährdet ist.' Dieser Trend
ist kritisch zu beobachten. Erste Kreditinstitute reagieren mit
erhöhten Abschlägen bei der Beleihungswertermittlung, um möglichen
Risiken der starken Preisdynamik vorzubeugen.
Alle weiteren Zahlen und Werte sind im Baufi24-Länderindex zu
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