Wie man Geld verdient – ohne wirklich zu arbeiten

Es ist ein ziemlicher Wunschtraum – man sitzt zu Hause oder tut dies und das und kassiert dafür Geld, für das man nie arbeiten musste. Den meisten von uns würde das gefallen, obwohl wir normalerweise annehmen, dass es nie passieren kann.

Es kann aber passieren. Es gibt viele Möglichkeiten, passives Einkommen zu erzielen – manchmal sogar ein beträchtliches Einkommen –, ohne viel oder vielleicht sogar ohne überhaupt zu arbeiten.

Hier sind zehn Möglichkeiten, passives Einkommen zu generieren:

2. Schulden tilgen Wenn du hoch verzinste Schulden hast, musst du diese Schulden so schnell wie möglich bezahlen – nicht nur, damit du anfangen kannst, dich finanziell in die richtige Richtung zu bewegen und zukünftige Sicherheit aufzubauen, sondern auch, weil die Bezahlung von Schulden eine Möglichkeit ist, Geld zu generieren. Wie? Nun, man stelle sich vor, dass du seit Jahren 20.000 US-Dollar Kreditkartenschulden hast und dafür 20 % Zinsen (ein nicht unüblicher Zinssatz) zahlen musst. Das würde bedeuten, dass du jährlich 4.000 US-Dollar Zinsen zahlen müsstest. Aber wenn du, sagen wir mal, 10.000 US-Dollar davon dieses Jahr abbezahlen würdest, müsstest du auch keine Zinsen mehr auf diese Schulden zahlen, und würdest 2.000 US-Dollar mehr in deiner Tasche behalten.

3. Kursgewinne bei Aktien Als Nächstes kommt die Aufwertung von Aktien. Wenn du in Aktien investierst, zielst du darauf ab, sie günstig zu kaufen und schließlich teuer zu verkaufen. Im Idealfall bist du ein langfristiger Investor und lässt deine soliden Aktien über viele Jahre hinweg wachsen. Wenn du, sagen wir, 3.000 US-Dollar für eine beliebige Aktie ausgibst und wartest, bis sich die Aktien verdoppeln, hast du 3.000 US-Dollar verdient – im Austausch für wenig bis gar keine Arbeit. Du musst zwar ein wenig Arbeit investieren, indem du Unternehmen recherchierst, die Auswahl der Unternehmen triffst und an ihnen dranbleibst, aber du wirst dabei wahrscheinlich nicht ins Schwitzen kommen. Vielleicht entscheidest du dich auch für einen günstigen, breit aufgestellten Indexfonds, der kaum Arbeitsaufwand erfordert und gleichzeitig marktgerechte Ergebnisse liefert.

Die unten stehende Tabelle gibt dir eine Vorstellung davon, welches Vermögen du mit verschiedenen Anlagen aufbauen könntest. Wir gehen von einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 8 % aus.

4. Dividenden auf Aktien Kurssteigerungen sind nicht die einzige Möglichkeit, Erträge aus Aktien zu erzielen. Man kann auch Dividenden erhalten, wenn man in Dividendenaktien investiert hat. Dividenden sind nicht garantiert – Unternehmen in Schwierigkeiten werden sie gelegentlich reduzieren oder streichen –, aber die meisten Unternehmen schaffen es, das zu vermeiden, und wollen ihre Dividenden zuverlässig zahlen und erhöhen. Hier sind einige bekannte Unternehmen und ihre jüngsten Dividendenrenditen:

Vielleicht möchtest du auch einen Blick auf Real Estate Investment Trusts oder REITs werfen. Diese funktionieren ähnlich wie Aktien, investieren in Immobilien und müssen den größten Teil ihres Einkommens an die Aktionäre auszahlen.

5. Erträge aus vermieteten Immobilien Eine andere Möglichkeit, scheinbar leicht Geld über Immobilien zu verdienen, ist der Kauf und die Vermietung von Immobilien, wobei du jeden Monat Geld bekommst. Das kann wie ein verlockendes Angebot erscheinen, aber man muss wissen, dass es oft nicht so lukrativ ist, wie es scheint, und manchmal sogar harte Arbeit sein kann. Schließlich musst du immer noch für Versicherung und Steuern aufkommen und du musst auch für Reparaturen und Instandhaltung bezahlen.

Wenn die Immobilie leer steht, gibt es keine Einnahmen, und wenn sie bewohnt ist, kann es passieren, dass einige Mieter nicht rechtzeitig oder gar nicht zahlen oder dich zu ungünstigen Zeiten mit Problemen anrufen. Aber wenn man gute Immobilien und gute Mieter hat und vielleicht auch noch eine Hausverwaltung beschäftigt, kann man mit wenig Arbeit seinerseits ein bedeutendes Einkommen erzielen.

6. Belohnungen bei Kreditkarten Diese Art und Weise, Einkommen zu erzielen, ist sehr passiv und sehr einfach. Verwende einfach eine oder zwei Cash-Back-Kreditkarten, wenn du Geld ausgibst. Es gibt einige Karten (die oft nur an Personen mit guter Bonität ausgegeben werden), die dir etwa 2 % auf fast alles, was du ausgibst, zahlen, während andere Karten sogar bis zu 5 oder 6 % auf bestimmte Ausgabenkategorien wie Supermärkte, Tankstellen oder Restaurants bieten. Andere Karten sind an bestimmte Einzelhändler gebunden – wie Amazon (NASDAQ:AMZN).com, Costco oder Walmart (NYSE:WMT) oder andere Unternehmen, die dir einen prozentualen Rabatt auf deine Ausgaben bei diesen Unternehmen bieten. Viele Reisekarten bieten ebenfalls großzügige Belohnungen.

7. Lizenzeinnahmen Wenn du hübsche Bilder oder Grafiken erstellen kannst, kannst du möglicherweise Lizenzeinnahmen daraus erzielen. Mach zum Beispiel Fotos, für die viele Leute bezahlen könnten, und lade sie auf Foto-Websites wie iStock.com, stock.Adobe (NASDAQ:ADBE).com, Alamy.com und shutterstock.com hoch.

Lade clevere Designs auf Websites wie Teespring.com, Zazzle.com, RedBubble.com und CafePress.com hoch und die Leute zahlen möglicherweise dafür, dass sie auf T-Shirts, Tassen und mehr gedruckt werden. Du könntest sogar ein E-Book schreiben und es selbst veröffentlichen, indem du es online, über den direkten Veröffentlichungsdienst von Amazon.com oder anderswo verkaufst. Es ist zwar Arbeit damit verbunden, aber solange es Käufer gibt, verdienst du ohne zusätzliche Arbeit.

8. Affiliate-Marketing Wenn du eine Website bauen kannst, die viele Besucher anzieht, z. B. einen Blog über ein Thema, das dich interessiert, kannst du vielleicht mit Werbung darauf Geld verdienen. Wenn du über Fotografie schreibst, könntest du Anzeigen für Kameras und verwandte Geräte schalten, und Leute, die auf die Anzeige klicken – und idealerweise auch Einkäufe tätigen – werden für dich ein Einnahmen erzeugen. Wenn du einen Reiseblog hast, könntest du eine Rezension und Links zu Büchern über verschiedene Reiseziele erstellen und dann einen kleinen Teil der Verkäufe, die diese Links generieren, kassieren.

9. Rentenzahlungen Renten sind auch ein Einkommen, für das man nicht arbeiten muss – aber man muss vorher viel investieren und man sollte etwas Zeit investieren, um alles über Renten zu lernen und auch ein paar gute auszuwählen. Danach kommen die Zahlungen mit einer Regelmäßigkeit, nach der man die Uhr stellen kann, und es geht entweder sofort oder wann immer du festgelegt hast damit los. Bevorzuge feste Renten gegenüber variablen oder indexierten Renten, die hohe Gebühren und zu restriktive Laufzeiten haben können. Hier erfährst du, was du mit verschiedenen Sofortrenten zu aktuellen Zinssätzen einnehmen kannst. (Wenn die Zinssätze höher sind, werden die Versicherer höhere Auszahlungen anbieten.)

Auch aufgeschobene Renten sind eine Überlegung wert. Sie beginnen zu einem bestimmten Zeitpunkt in der Zukunft mit der Auszahlung und sie bieten höhere Auszahlungen, da die Versicherer dein Geld erst eine Zeit lang investieren können, bevor sie mit der Auszahlung beginnen. Zum Beispiel könnte eine 60-jährige Frau 100.000 US-Dollar für einen Rentenvertrag ausgeben, der 15 Jahre später mit der Auszahlung beginnt, und ab diesem Zeitpunkt 1.104 US-Dollar pro Monat oder 13.248 US-Dollar pro Jahr erhalten. Eine aufgeschobene Rente kann eine gute Möglichkeit sein, um zu verhindern, dass dir das Geld später im Leben ausgeht.

Dein Zuhause Schließlich ist dein Zuhause eine weitere Möglichkeit, Einnahmen zu generieren, und dazu gibt es eine Reihe von Möglichkeiten. Vielleicht vermietest du ab und zu einen Teil deines Hauses oder das ganze Haus über Dienste wie Airbnb.com, VRBO.com, Homeaway.com oder FlipKey.com. Du kannst auch deine Hypothek refinanzieren, wenn die aktuellen Zinssätze etwa einen Prozentpunkt besser sind als der Zinssatz für dein Haus. Eine andere Möglichkeit ist eine Umkehrhypothek, bei der du im Wesentlichen Geld von einem Unternehmen leihst, mit deinem Haus als Sicherheit. Du musst den Kredit erst dann zurückzahlen, wenn du nicht mehr in dem Haus wohnst (z. B. wenn du stirbst oder in ein Pflegeheim umziehst). Das ist für einige Leute großartig, aber es bedeutet auch, dass es kein Zuhause gibt, das man den Erben hinterlassen kann – es sei denn, die Erben können den Kredit zurückzahlen.

Ein wenig kreatives Denken könnte sogar noch mehr Möglichkeiten aufzeigen, um passives Einkommen zu erzielen. Überlege dir doch mal, welche Strategien für dich am besten funktionieren würden.

John Mackey, CEO von Whole Foods Market, einer Amazon-Tochtergesellschaft, ist Mitglied des Vorstands von The Motley Fool.

Dieser Artikel wurde von Selena Maranjian auf Englisch verfasst und am 20.12.2019 auf Fool.com veröffentlicht. Er wurde übersetzt, damit unsere deutschen Leser an der Diskussion teilnehmen können.

The Motley Fool besitzt und empfiehlt Amazon. The Motley Fool besitzt eine Shortposition auf IBM und Procter & Gamble. The Motley Fool empfiehlt Anheuser-Busch InBev, Costco Wholesale, Johnson & Johnson und Verizon Communications und empfiehlt folgende Optionen: Long Januar 2020 $115 Calls auf Costco Wholesale, Short Januar 2020 $180 Calls auf Costco Wholesale, Long Januar 2020 $200 Calls auf IBM, Short Januar 2020 $200 Puts auf IBM und Short Januar 2020 $155 Calls auf IBM.

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Dieser Artikel erschien zuerst auf The Motley Fool