Am Donnerstag hat BofA Securities seine Einschätzung für Brookfield India Real Estate Investment Trust (BIRET:IN) angepasst und das Kursziel von 325,00 INR auf 330,00 INR angehoben. Die Investmentbank hält weiterhin an ihrer Kaufempfehlung für die Aktie fest.
Die Aufwertung erfolgt, nachdem der REIT neue Vermietungsaktivitäten von 0,7 Millionen Quadratfuß (msf) gemeldet hat, was den Durchschnitt der letzten vier Quartale von 0,5 msf übertrifft. Im Quartalsvergleich stieg die zugesagte Belegungsquote leicht von 84% auf 85%. Ein bedeutender Teil der Vermietungsaktivitäten wurde im Portfolio der Sonderwirtschaftszonen (SEZ) verzeichnet, das 66% der Neuvermietungen ausmachte.
Zusätzlich zu den starken Vermietungszahlen zeigte die Vermietungspipeline des SEZ-Portfolios ein Wachstum von 1,8 msf auf 2,2 msf. Dies wurde der strategischen Neuausrichtung von SEZ-Flächen durch den REIT in Übereinstimmung mit neuen regulatorischen Richtlinien zugeschrieben, was sich offenbar positiv auszuwirken scheint.
Das Management von Brookfield India REIT wies auch auf eine erfreuliche Trendwende im Mieterverhalten hin. IT-Dienstleistungsunternehmen (ITeS), die zuvor ihre Flächen reduziert hatten, erweitern nun wieder ihre Büroräume.
Ein bemerkenswertes Beispiel aus dem zweiten Quartal unterstreicht diese Entwicklung: Ein namhafter ITeS-Mieter vergrößerte seine Präsenz in den Immobilien des REITs von 160.000 Quadratfuß (ksf) auf 255 ksf und kehrte damit einen früheren Trend zur globalen Reduzierung von Büroflächen um.
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