Am Dienstag hat Barclays das Kursziel für SL Green Realty (NYSE:SLG), einen führenden Immobilien-Investment-Trust, von 66,00 US-Dollar auf 78,00 US-Dollar angehoben. Die Investmentbank behält ihr Equalweight-Rating für die Aktie bei.
Die Anpassung spiegelt die robuste Vermietungsleistung des Unternehmens wider, die die Erwartungen deutlich übertroffen hat. Seit Jahresbeginn konnte SL Green Realty Mietverträge für 2,8 Millionen Quadratfuß abschließen und damit sein ursprüngliches Ziel für 2024 von 2 Millionen Quadratfuß übertreffen.
Der beeindruckende Vermietungserfolg ist teilweise auf einen bedeutenden Deal mit Bloomberg zurückzuführen. Dieser umfasst eine vorzeitige Verlängerung und Erweiterung um 925.000 Quadratfuß und war in der ursprünglichen Prognose nicht berücksichtigt.
Aufgrund dieses Erfolgs hat SL Green Realty seine Prognose für die Vermietungsaktivität 2024 auf über 3,3 Millionen Quadratfuß angehoben. Zusätzlich wurde die erwartete Bürobelegung in Manhattan zum Jahresende auf 92,5% nach oben korrigiert, von zuvor 91,6%.
Trotz dieser positiven Entwicklungen bleibt die Prognose für die Funds from Operations (FFO) pro Aktie für 2024 unverändert bei 7,45 bis 7,75 US-Dollar. Es wird erwartet, dass sich die verbesserte Vermietungsaktivität und die höheren Belegungsraten hauptsächlich auf die Ergebnisse in den Jahren 2025 und 2026 auswirken werden. Barclays merkte an, dass zwar die Vermietungsindikatoren stark sind, die hohe Verschuldung jedoch weiterhin ein Anliegen für SL Green Realty bleibt.
Das Unternehmen hat im vergangenen Quartal nur begrenzte Fortschritte bei der Reduzierung seiner Schulden gemacht. Der erwartete Abschluss von Immobilienveräußerungen bis zum Jahresende sollte jedoch dazu beitragen, die Entschuldungsziele zu erreichen.
Die Mark-to-Market-Bewertung der Mietverträge im dritten Quartal lag bei 10,8% und zeigte damit eine deutliche Verbesserung gegenüber den 5,4% in der ersten Hälfte des Jahres 2024. Dies deutet auf einen positiven Trend im Wert der Mietverträge des Unternehmens im Verhältnis zu den aktuellen Marktmieten hin.
Die Leistung von SL Green Realty unterstreicht die Widerstandsfähigkeit des Büromarktes in Manhattan. Das Unternehmen meistert erfolgreich die Herausforderungen des aktuellen Marktumfelds und nutzt Chancen, um Mietverträge zu sichern und die Belegungsraten zu verbessern.
Diese Übersetzung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren Nutzungsbedingungen.