NASHVILLE - Brookdale Senior Living Inc. (NYSE: NYSE:BKD), ein führender Betreiber von Seniorenwohngemeinschaften, hat erfolgreich die vorzeitige Refinanzierung von über 300 Millionen US-Dollar seiner bis 2027 fälligen Schulden abgeschlossen und gleichzeitig seine Liquiditätsposition verbessert. Laut Daten von InvestingPro verwaltet das Unternehmen Gesamtschulden in Höhe von 5,19 Milliarden US-Dollar, wobei ein aktuelles Verhältnis von 0,81 auf ein enges Liquiditätsmanagement hinweist.
Am 20.12.2024 sicherte sich Brookdale ein Darlehen in Höhe von 344,2 Millionen US-Dollar im Rahmen seiner Rahmenkreditvereinbarung mit JLL Real Estate Capital, LLC, unter Nutzung des Fannie Mae DUS-Programms. Dieses Darlehen wurde verwendet, um variable Schulden in Höhe von 312,5 Millionen US-Dollar zurückzuzahlen, die im September 2027 fällig gewesen wären. Die neu aufgenommenen Schulden sind durch erstrangige Hypotheken auf 47 Einrichtungen des Unternehmens besichert, die auch etwa 435 Millionen US-Dollar zusätzlicher ausstehender Hypotheken absichern.
Die Konditionen des neuen Darlehens umfassen einen festen Zinssatz von 6,14%, mit reinen Zinszahlungen für die ersten zwei Jahre und einer Fälligkeit im Januar 2032. Diese Refinanzierung ermöglicht es Brookdale, von einem niedrigeren Zinssatz im Vergleich zum variablen Zinssatz von 7,20% der zurückgezahlten Schulden zu profitieren.
Dawn Kussow, Executive Vice President und Chief Financial Officer von Brookdale, betonte den strategischen Schritt: "Mit diesem erneut vorteilhaften Finanzierungsgeschäft zur Adressierung einer zukünftigen Fälligkeit zu einem günstigen Zinssatz demonstrieren wir unser fortlaufendes proaktives Bilanzmanagement." Sie drückte ihre Dankbarkeit gegenüber Fannie Mae und JLL für die anhaltende Partnerschaft aus.
Brookdale Senior Living betreibt ein Netzwerk von Seniorenwohngemeinschaften für selbstständiges und betreutes Wohnen, Demenzpflege und kontinuierliche Versorgung in 41 US-Bundesstaaten. Zum 30.09.2024 verwaltete das Unternehmen 648 Einrichtungen mit einer Kapazität von rund 58.000 Bewohnern. Mit einem Jahresumsatz von 2,95 Milliarden US-Dollar und einer Marktkapitalisierung von 1,01 Milliarden US-Dollar werden die Aktien von Brookdale an der New Yorker Börse gehandelt und notieren derzeit nahe ihrem 52-Wochen-Tief bei 5,12 US-Dollar. InvestingPro-Abonnenten können über die Plattform auf zusätzliche Finanzkennzahlen und Expertenanalysen im umfassenden Pro Research Report zugreifen.
Die Informationen in diesem Artikel basieren auf einer Pressemitteilung von Brookdale Senior Living Inc.
In anderen aktuellen Nachrichten meldete Brookdale Senior Living ein robustes Wachstum in seinem dritten Quartal, mit einem Anstieg des bereinigten EBITDA um 15% und einem erheblichen Zuwachs des bereinigten freien Cashflows. Die Belegungsrate des Unternehmens stieg ebenfalls um 80 Basispunkte und übertraf damit den Branchendurchschnitt. Diese Entwicklungen wurden von strategischen Übernahmen und erfolgreichen Schuldenrefinanzierungen begleitet, die zum soliden Wachstum von Brookdale beitrugen. Darüber hinaus hat das HealthPlus-Programm des Unternehmens bedeutende Fortschritte gemacht und die Zahl der Notfallbesuche und Krankenhausaufenthalte erheblich reduziert.
In einem wichtigen Schritt zur Verbesserung der finanziellen Stabilität änderte Brookdale seinen Pachtvertrag mit Ventas Inc., einem Real Estate Investment Trust. Gemäß den neuen Bedingungen wird Brookdale weiterhin 65 Objekte pachten, während Ventas die verbleibenden 55 nicht erneuerten Objekte entweder verkaufen oder übergeben wird. Diese Umstrukturierung ist angesichts der erheblichen Schuldenlast von Brookdale besonders wichtig.
Jefferies hat seine Kaufempfehlung für Brookdale beibehalten und betont die Lösung einer bedeutenden Unsicherheit in der Kapitalstruktur nach der Änderung der Ventas-Pachtverträge. Dieser Schritt wird als Wegbereiter für das Management gesehen, sich auf die Umsetzung und das Wachstum zu konzentrieren. Die Firma erwartet, dass Brookdale von günstigen demografischen Trends und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage profitieren wird, was zu einem erhöhten EBITDA und freien Cashflow beiträgt und in den kommenden Jahren ein beschleunigtes Wachstum fördert. Dies sind aktuelle Entwicklungen, die Anleger im Auge behalten sollten.
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