Am Montag revidierte Citi sein Kursziel für DLF Ltd. (DLFU:IN), eines der führenden Immobilienunternehmen Indiens, von zuvor 790,00 INR auf 750,00 INR und behielt gleichzeitig die Verkaufsempfehlung für die Aktie bei.
Die Anpassung erfolgt nach DLFs Bekanntgabe von Vorverkäufen in Höhe von 6,9 Milliarden INR für das zweite Quartal des Geschäftsjahres 2025. Dies trägt zu den Gesamtvorverkäufen der ersten Jahreshälfte von 71 Milliarden INR bei, was etwa 42% der Unternehmensprognose von 170 Milliarden INR für das Gesamtjahr entspricht.
Der Rückgang bei den Vorverkäufen wurde auf Verzögerungen bei der Einholung notwendiger Genehmigungen für neue Projekte zurückgeführt. DLF erhielt die Genehmigung für ein Luxusprojekt, The Dahlias in DLF 5, Gurugram, erst nach Quartalsende.
Trotz der schwächeren Vorverkäufe im zweiten Quartal zeigte sich das Management von DLF zuversichtlich, das Vorverkaufsziel für das Geschäftsjahr 2025 zu erreichen. Das Unternehmen plant, im Geschäftsjahr 2025 Immobilien mit einer Fläche von 12 Millionen Quadratmetern auf den Markt zu bringen, was ein Verkaufspotenzial von 410 Milliarden INR haben soll.
Der Cashflow von DLF blieb im zweiten Quartal robust, mit einer Netto-Cash-Position von 29 Milliarden INR. Die finanzielle Gesundheit des Unternehmens erscheint auf Basis dieser Barreserven solide.
Der Analyst von Citi merkte an, dass die Vorverkäufe von DLF im zweiten Quartal zwar gedämpft waren, der Ausblick des Managements hinsichtlich der Erfüllung der Prognose für das Geschäftsjahr 2025 jedoch positiv bleibt.
Dennoch betonte der Analyst, dass die aktuellen Bewertungen der DLF-Aktie überzogen seien, was darauf hindeutet, dass es kaum Spielraum für operative Fehler gibt. Dies beeinflusste die Entscheidung, die Verkaufsempfehlung beizubehalten.
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