TULSA, Oklahoma - Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC), ein Kinderbuchverlag und -vertrieb, hat einen Immobilienvertrag über den Verkauf seines Hauptsitzes und Vertriebslagers, bekannt als Hilti-Komplex, für 38,25 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Die Transaktion vom 19.09.2024 beinhaltet den Verkauf an Partner Holdings, wobei ein angrenzendes Grundstück von EDC behalten wird.
Der Hilti-Komplex, der mehrere Gebäude mit insgesamt 37.346 Quadratmetern auf einem 13,76 Hektar großen Grundstück umfasst, wird den Besitzer wechseln, während EDC weiterhin unter einem neuen Mietvertrag dort tätig sein wird. Das Unternehmen wird mit dem Erlös aus dem Verkauf bestehende Kredite tilgen, was voraussichtlich seine finanzielle Leistung und den Cashflow verbessern wird.
EDC wird den bestehenden 15-jährigen Mietvertrag für etwa 17.075 Quadratmeter beim Abschluss an Partner Holdings übertragen. EDC wird dann etwa 20.271 Quadratmeter zurückmieten. Das Unternehmen hat zudem kürzlich einen Miet-/Untermietvertrag mit Crusoe Energy System für etwa die Hälfte seiner Fläche über eine Laufzeit von 5 Jahren bekannt gegeben.
Der anfängliche Mietzins für EDCs genutzte Fläche beträgt 91,71€ pro Quadratmeter, mit jährlichen Erhöhungen von 2,5% ab dem zweiten Jahr, und beinhaltet Triple-Net-Konditionen. Der Verkäufer ist verantwortlich für Nebenkosten, Versicherung, Grundsteuern und Instandhaltung, mit Ausnahme von Dach- und Strukturreparaturen, die dem Käufer obliegen.
Der Deal gewährt Partner Holdings ein Vorkaufsrecht für einen zukünftigen Verkauf des verbleibenden 6,88 Hektar großen unbebauten Grundstücks. Der Abschluss des Vertrags soll 30 Tage nach einer 75-tägigen Due-Diligence-Phase erfolgen, die am 19. September begann.
EDC, ursprünglich als Kinderbuchverlag gegründet, ist unter verschiedenen Marken tätig, darunter Kane Miller Books, Learning Wrap-Ups und SmartLab Toys. Das Unternehmen ist zudem der exklusive Multi-Level-Marketing-Vertriebspartner für Kinderbücher von Usborne Publishing in den USA.
Dieser Verkauf steht im Einklang mit EDCs Strategie, Schulden zu reduzieren und den Shareholder Value zu steigern. Das Unternehmen erwartet in den kommenden Jahren einen starken operativen Cashflow durch die Umwandlung überschüssiger Lagerbestände in Bargeld. Die Informationen zum Verkauf basieren auf einer Pressemitteilung der Educational Development Corporation.
In anderen aktuellen Nachrichten berichtete Educational Development Corporation (EDC) über eine strategische Neuausrichtung mit Fokus auf Cashflow statt Profitabilität in seinem Geschäftsjahr 2024. Trotz eines Nettoverlusts im vierten Quartal betrug der Jahresnettogewinn 500.000 US-Dollar, eine Verbesserung gegenüber dem Vorjahresverlust. Die Nettoumsätze im vierten Quartal beliefen sich auf 9 Millionen US-Dollar, ein Rückgang von 15 Millionen US-Dollar, bei einem reduzierten Nettoverlust von 1,6 Millionen US-Dollar im Vergleich zu 1,9 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum.
In einer weiteren bedeutenden Entwicklung beendete EDC eine Vereinbarung zum Verkauf seines Hauptsitzes und Vertriebslagers in Tulsa an Rockford Holdings. Die Entscheidung fiel, nachdem Rockford die Vertragsbedingungen nicht erfüllen konnte, was zu einer einvernehmlichen Beendigung zum Schutz der Interessen der Stakeholder des Unternehmens führte. Daraufhin vermietete EDC einen erheblichen Teil der Büro- und Lagerfläche an Crusoe Energy Systems, das nun etwa 25% des Komplexes belegt.
In Bezug auf Änderungen im Vorstand wurden Craig M. White und Dr. Kara Gae Neal kürzlich als Class II Directors für eine weitere dreijährige Amtszeit wiedergewählt und die Ernennung von HoganTaylor LLP als unabhängige Wirtschaftsprüfungsgesellschaft des Unternehmens für das kommende Geschäftsjahr bestätigt. Zusätzlich wurde Dr. Amy Emerson, bekannt für ihr Engagement für Jugendliteracyprogramme, in den Vorstand berufen. Dies sind einige der jüngsten Entwicklungen in den Unternehmensabläufen.
InvestingPro Insights
Während Educational Development Corporation (NASDAQ: EDUC) seine Immobilientransaktion abwickelt, zeigen die Finanzkennzahlen des Unternehmens ein gemischtes Bild. Laut InvestingPro-Daten beträgt die Marktkapitalisierung von EDUC bescheidene 17,34 Millionen US-Dollar, was eine Nischenposition im Markt widerspiegelt. Trotz eines herausfordernden Umsatzumfelds mit einem Rückgang von über 41% in den letzten zwölf Monaten bis Q1 2025 behält das Unternehmen beeindruckende Bruttogewinnmargen von 64,67% bei, was auf ein effizientes Kostenmanagement im Verhältnis zu den Umsätzen hindeutet.
Anleger auf der Suche nach Wert könnten EDUCs niedriges Kurs-Buchwert-Verhältnis von 0,39 besonders bemerkenswert finden, da es darauf hindeutet, dass die Aktie unter dem Buchwert des Unternehmens gehandelt wird, was ein Indikator für eine potenzielle Unterbewertung sein kann. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass EDUC mit einem hohen Kurs-Gewinn-Verhältnis von 118,88 gehandelt wird, was darauf hindeuten könnte, dass die Aktie im Verhältnis zu ihren Gewinnen relativ teuer ist.
Ergänzend zum finanziellen Bild war EDUC in den letzten zwölf Monaten profitabel, was ein positives Zeichen für potenzielle Investoren ist. Das Unternehmen zahlt jedoch keine Dividende und konzentriert sich stattdessen darauf, Gewinne wieder in das Geschäft zu investieren oder für andere Unternehmenszwecke zu verwenden. Für diejenigen, die zusätzliche Einblicke suchen, sind 7 weitere InvestingPro-Tipps verfügbar, die ein tieferes Verständnis der finanziellen Gesundheit und des potenziellen Investitionswerts von EDUC vermitteln können.
Für Investoren und Analysten, die EDUCs Aktie in Betracht ziehen, bietet die InvestingPro-Plattform eine Fair-Value-Schätzung von 2,18 US-Dollar, leicht über dem vorherigen Schlusskurs von 2,00 US-Dollar. Diese Fair-Value-Bewertung in Kombination mit den aktuellen Finanzdaten könnte bei der Entscheidungsfindung bezüglich der Aktie des Unternehmens helfen. Für weitere Informationen können Interessierte InvestingPro für eine umfassende Analyse und zusätzliche Tipps besuchen.
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