NEW YORK - Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), ein Unternehmen mit einer Marktkapitalisierung von 6,3 Milliarden US-Dollar, das sich auf den Erwerb und Betrieb von Industrieimmobilien in wichtigen US-Küstenmärkten spezialisiert hat, hat sein Portfolio durch den Kauf einer großen Industrieimmobilie in Red Hook, Brooklyn, erweitert. Laut Daten von InvestingPro weist das Unternehmen eine solide Finanzlage mit einem "HERVORRAGENDEN" Gesamtrating auf und hat seine Dividende 11 Jahre in Folge erhöht. Die Transaktion, die am 11.12.2024 stattfand, umfasste einen Kaufpreis von etwa 156,3 Millionen US-Dollar, einschließlich der Übernahme eines Darlehens in Höhe von 72,9 Millionen US-Dollar.
Bei der neu erworbenen Immobilie handelt es sich um ein 29.000 Quadratmeter großes Industrievertriebsgebäude mit einer lichten Höhe von 11 Metern, gelegen in der 280 Richards Street. Es befindet sich auf einem 6,5 Hektar großen Grundstück und verfügt über fünf Laderampen und fünf ebenerdige Ladestellen sowie Parkplätze für 349 Fahrzeuge, darunter 179 Stellplätze auf dem Dach. Der Standort hat zudem einen Zugang zum Wasser und ist derzeit vollständig an ein führendes E-Commerce-Unternehmen vermietet. Terreno Realty gab bekannt, dass die geschätzte stabilisierte Kapitalrendite, ein Maß für die potenzielle Rendite der Immobilie, bei 4,8 % liegt. Die starke operative Leistung des Unternehmens spiegelt sich in einem Umsatzwachstum von 16,7 % in den letzten zwölf Monaten wider, wobei Analysten für dieses Jahr ein weiteres Wachstum erwarten. Für eine detaillierte Finanzanalyse und mehr als 10 zusätzliche ProTipps besuchen Sie InvestingPro.
Die Investitionsstrategie von Terreno Realty konzentriert sich auf wichtige urbane Zentren. Das Unternehmen ist derzeit in New York City/Northern New Jersey, Los Angeles, Miami, San Francisco Bay Area, Seattle und Washington, D.C. tätig. Diese Akquisition steht im Einklang mit ihrer strategischen Präsenz in stark nachgefragten Küstenmärkten.
Das Unternehmen berechnet die geschätzten stabilisierten Kapitalrenditen, indem es den annualisierten Cash-Basis-Nettobetriebsgewinn, bereinigt um die Marktauslastung, durch die gesamten Anschaffungskosten dividiert. Die Gesamtkosten beinhalten den Kaufpreis, Anpassungen für Schuldenübernahmen, Due-Diligence-Kosten, Abschlusskosten sowie kurzfristige Investitionsausgaben und Vermietungskosten, die für die Stabilisierung erforderlich sind.
Die in diesem Artikel bereitgestellten Informationen basieren auf einer Pressemitteilung von Terreno Realty Corporation. Wie bei allen Investitionen sind zukunftsgerichtete Aussagen keine Garantie für zukünftige Leistungen und unterliegen Risiken und Unsicherheiten. Basierend auf der Fair-Value-Analyse von InvestingPro wird die Aktie derzeit über ihrem geschätzten fairen Wert gehandelt. Anleger werden daran erinnert, bei der Verwendung dieser Prognosen Vorsicht walten zu lassen. Für eine umfassende Analyse einschließlich Fair-Value-Schätzungen, Finanzkennzahlen und detaillierte Metriken greifen Sie auf den vollständigen Pro Research Report zu, der für diese und mehr als 1.400 weitere US-Aktien auf InvestingPro verfügbar ist.
In anderen aktuellen Nachrichten hat Terreno Realty Corp eine Reihe von Entwicklungen verzeichnet. Das Unternehmen meldete einen Anstieg der Auslastung auf 97 %, was einem Zuwachs von 1 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Ihre Cash-Mietspannen fielen jedoch auf 24 %, etwa die Hälfte dessen, was sie zu Beginn des Jahres waren. Trotzdem schloss Terreno Realty eine Akquisition im Wert von 7,6 Millionen US-Dollar in Washington D.C. ab und erhöhte seine Kreditkapazität auf 800 Millionen US-Dollar, unterstützt durch ein Konsortium von Banken, darunter KeyBanc Capital Markets und KeyBank National Association.
Piper Sandler und KeyBanc behielten ihre "Overweight"-Bewertung für die Aktien von Terreno Realty bei und verwiesen auf stabile Fundamentaldaten. Mizuho Securities stufte das Unternehmen jedoch von "Neutral" auf "Underperform" herab und prognostizierte eine Verlangsamung des Gesamtwachstums und einen Anstieg der Leerstandsquoten in seinen Teilmärkten. Diese jüngsten Entwicklungen spiegeln die laufenden Aktivitäten und Analystenperspektiven rund um Terreno Realty Corp wider.
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