KWG Kommunale Wohnen AG: KWG mit Rekordhalbjahr / endgültige Zahlen bestätigen vorläufige Ergebnisse
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Immobilien
KWG Kommunale Wohnen AG: KWG mit Rekordhalbjahr / endgültige Zahlen
bestätigen vorläufige Ergebnisse
16.08.2012 / 08:00
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- KWG Halbjahresergebnis versechsfacht auf 20,4 Mio. EUR (VJ: 3,4 Mio. EUR)
- Funds from Operations (FFO) signifikant gesteigert auf 1,2 Mio. EUR
(VJ: 0,2 Mio. EUR)
- KWG Stand-Alone Betrachtung verdeutlicht erfolgreiche operative
Entwicklung
Hamburg, 16. August 2012 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, bestätigt die
vorläufigen Zahlen zum ersten Halbjahr 2012. Nach endgültigen Zahlen
stiegen die Umsatzerlöse in der Periode auf 12,7 Mio. EUR im Vergleich zu
10,1 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Dies entspricht einer Steigerung von 26
Prozent. Die Nettokaltmieten im Konzern erhöhten sich um 30 Prozent auf 9,0
Mio. EUR.
In den Halbjahreszahlen sind erstmals die Ergebnisse der neu übernommenen
Barmer Wohnungsbau AG enthalten, die zum 01. Mai 2012 voll konsolidiert
wurde. Aber auch ohne Konsolidierung der Barmer Wohnungsbau AG zeigte die
KWG eine sehr positive Entwicklung. Auf like-for-like Basis steigerte die
KWG den Umsatz im 1. Halbjahr 2012 um 18 Prozent auf 11,9 Mio. EUR. Die
Nettokaltmieten erhöhten sich im 1. Halbjahr 2012 in der like-for-like
Betrachtung um 19 Prozent auf 8,2 Mio. EUR.
Die Funds from Operations (FFO) stiegen im ersten Halbjahr 2012 gegenüber
dem Vorjahreszeitraum von 0,2 Mio. EUR auf 1,2 Mio. EUR. Hierzu steuerte
das Portfolio der Barmer Wohnungsbau AG 0,2 Mio. EUR für die Monate Mai und
Juni 2012 bei. Gleichzeitig wurde der Konzernhalbjahresüberschuss von 3,4
Mio. EUR auf 20,4 Mio. EUR versechsfacht. Damit blickt die KWG auf das mit
Abstand erfolgreichste Halbjahr der Unternehmensgeschichte zurück. Ein
Gewinn in dieser Größenordnung wurde bisher auch auf Gesamtjahressicht noch
nie erzielt.
Das bilanzielle Eigenkapital im Konzern erhöhte sich auf 135,0 Mio. EUR zum
30. Juni 2012 nach 87,8 Mio. EUR am 31. Dezember 2011. Dies entspricht
einem Plus von 54 Prozent. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich von 36,8
Prozent auf 41,0 Prozent und der Loan-to-Value (LTV) sank von 59,9 Prozent
auf 50,8 Prozent. Der NNNAV je Aktie lag zum 30. Juni 2012 bei
9,02 EUR. Damit präsentiert sich die KWG in allen wesentlichen
Ergebniskennzahlen deutlich verbessert gegenüber dem Vorjahr.
Die Gesamtmietfläche des KWG-Portfolios erhöhte sich zum 30. Juni 2012 auf
402.530 Quadratmeter im Vergleich zu 311.249 Quadratmetern zum Jahresultimo
2011. Dies entspricht einer Steigerung von 29 Prozent. Die Zahl der
Mieteinheiten lag Ende Juni 2012 bei 6.812 nach 5.419 zum 31. Dezember
2011. Dabei reduzierte sich der Leerstand im Kernbestand auf ein neues
Allzeittief von 2,5 Prozent. Die Nettokaltmieten pro Quadratmeter erhöhten
sich auf 5,05 EUR pro Quadratmeter.
Die KWG ist zuversichtlich, die sehr positive Geschäftsentwicklung im
weiteren Jahresverlauf fortzusetzen. Mit der Unterzeichnung eines Term
Sheets über die Finanzierung und den Erwerb eines Portfolios mit rund 2.900
Wohneinheiten wurden exzellente Voraussetzungen für weiteres profitables
Wachstum geschaffen. Darüber hinaus wird die Ertragskraft des
KWG-Portfolios mit einem aktiven Bau- und Assetmanagement weiter gestärkt,
so dass für das Gesamtjahr mit einer Steigerung der Nettokaltmiete auf mehr
als 19,5 Mio. EUR gerechnet wird.
Der Halbjahresbericht steht ab sofort unter www.kwg-ag.de in der Investor
Relations Sektion zum Download bereit.
Über die KWG AG
Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu attraktiven
Konditionen Immobilienbestände in aussichtsreichen Mikrolagen von
Metropolregionen und Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives
Immobilien Asset Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen
werden zudem die Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG
die gesamte Wertschöpfungskette von Einkauf über Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,
überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
Ende der Corporate News
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16.08.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.
Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und
http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
20095 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
Internet: www.kwg-ag.de
ISIN: DE0005227342
WKN: 522734
Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart; Open Market (Entry Standard) in
Frankfurt
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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181824 16.08.2012
DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG / Schlagwort(e): Immobilien
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bestätigen vorläufige Ergebnisse
16.08.2012 / 08:00
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- KWG Halbjahresergebnis versechsfacht auf 20,4 Mio. EUR (VJ: 3,4 Mio. EUR)
- Funds from Operations (FFO) signifikant gesteigert auf 1,2 Mio. EUR
(VJ: 0,2 Mio. EUR)
- KWG Stand-Alone Betrachtung verdeutlicht erfolgreiche operative
Entwicklung
Hamburg, 16. August 2012 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, langfristig
orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, bestätigt die
vorläufigen Zahlen zum ersten Halbjahr 2012. Nach endgültigen Zahlen
stiegen die Umsatzerlöse in der Periode auf 12,7 Mio. EUR im Vergleich zu
10,1 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum. Dies entspricht einer Steigerung von 26
Prozent. Die Nettokaltmieten im Konzern erhöhten sich um 30 Prozent auf 9,0
Mio. EUR.
In den Halbjahreszahlen sind erstmals die Ergebnisse der neu übernommenen
Barmer Wohnungsbau AG enthalten, die zum 01. Mai 2012 voll konsolidiert
wurde. Aber auch ohne Konsolidierung der Barmer Wohnungsbau AG zeigte die
KWG eine sehr positive Entwicklung. Auf like-for-like Basis steigerte die
KWG den Umsatz im 1. Halbjahr 2012 um 18 Prozent auf 11,9 Mio. EUR. Die
Nettokaltmieten erhöhten sich im 1. Halbjahr 2012 in der like-for-like
Betrachtung um 19 Prozent auf 8,2 Mio. EUR.
Die Funds from Operations (FFO) stiegen im ersten Halbjahr 2012 gegenüber
dem Vorjahreszeitraum von 0,2 Mio. EUR auf 1,2 Mio. EUR. Hierzu steuerte
das Portfolio der Barmer Wohnungsbau AG 0,2 Mio. EUR für die Monate Mai und
Juni 2012 bei. Gleichzeitig wurde der Konzernhalbjahresüberschuss von 3,4
Mio. EUR auf 20,4 Mio. EUR versechsfacht. Damit blickt die KWG auf das mit
Abstand erfolgreichste Halbjahr der Unternehmensgeschichte zurück. Ein
Gewinn in dieser Größenordnung wurde bisher auch auf Gesamtjahressicht noch
nie erzielt.
Das bilanzielle Eigenkapital im Konzern erhöhte sich auf 135,0 Mio. EUR zum
30. Juni 2012 nach 87,8 Mio. EUR am 31. Dezember 2011. Dies entspricht
einem Plus von 54 Prozent. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich von 36,8
Prozent auf 41,0 Prozent und der Loan-to-Value (LTV) sank von 59,9 Prozent
auf 50,8 Prozent. Der NNNAV je Aktie lag zum 30. Juni 2012 bei
9,02 EUR. Damit präsentiert sich die KWG in allen wesentlichen
Ergebniskennzahlen deutlich verbessert gegenüber dem Vorjahr.
Die Gesamtmietfläche des KWG-Portfolios erhöhte sich zum 30. Juni 2012 auf
402.530 Quadratmeter im Vergleich zu 311.249 Quadratmetern zum Jahresultimo
2011. Dies entspricht einer Steigerung von 29 Prozent. Die Zahl der
Mieteinheiten lag Ende Juni 2012 bei 6.812 nach 5.419 zum 31. Dezember
2011. Dabei reduzierte sich der Leerstand im Kernbestand auf ein neues
Allzeittief von 2,5 Prozent. Die Nettokaltmieten pro Quadratmeter erhöhten
sich auf 5,05 EUR pro Quadratmeter.
Die KWG ist zuversichtlich, die sehr positive Geschäftsentwicklung im
weiteren Jahresverlauf fortzusetzen. Mit der Unterzeichnung eines Term
Sheets über die Finanzierung und den Erwerb eines Portfolios mit rund 2.900
Wohneinheiten wurden exzellente Voraussetzungen für weiteres profitables
Wachstum geschaffen. Darüber hinaus wird die Ertragskraft des
KWG-Portfolios mit einem aktiven Bau- und Assetmanagement weiter gestärkt,
so dass für das Gesamtjahr mit einer Steigerung der Nettokaltmiete auf mehr
als 19,5 Mio. EUR gerechnet wird.
Der Halbjahresbericht steht ab sofort unter www.kwg-ag.de in der Investor
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Über die KWG AG
Die KWG Kommunale Wohnen AG ist ein langfristig orientierter Bestandshalter
deutscher Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt zu attraktiven
Konditionen Immobilienbestände in aussichtsreichen Mikrolagen von
Metropolregionen und Mittelstädten und entwickelt deren Wert durch aktives
Immobilien Asset Management nachhaltig. Durch energetische Sanierungen
werden zudem die Nebenkosten für die Mieter gesenkt. Dabei deckt die KWG
die gesamte Wertschöpfungskette von Einkauf über Baumanagement bis hin zur
internalisierten Hausverwaltung ab. Das Ergebnis der Maßnahmen sind
geringer Leerstand und steigende Mieteinnahmen, die zu Werterhöhungen,
überdurchschnittlichen Eigenkapitalrenditen und positiven Jahresergebnissen
führen. Die Aktien des Unternehmens sind im Entry Standard der Frankfurter
Wertpapierbörse notiert.
Kontakt
KWG Kommunale Wohnen AG
Jan Hutterer
Alstertor 9
20095 Hamburg
Tel.: 040/ 2263088-100
eMail: ir@kwg-ag.de
www.kwg-ag.de
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übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Unternehmen: KWG Kommunale Wohnen AG
Alstertor 9
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Deutschland
Telefon: 040 22 63 088 100
Fax: 040 22 63 088 200
E-Mail: ir@kwg-ag.de
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