Fortimo Group AG: Positives Halbjahresergebnis 2012
Fortimo Group AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
13.09.2012 18:00
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 18 KR
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Positives Halbjahresergebnis 2012 der Fortimo Group AG
St.Gallen, 13. September 2012 - Der Reingewinn der St.Galler
Immobilienentwicklerin Fortimo Group AG beträgt für das erste Halbjahr 2012
CHF 4.85 Mio. Der Wert der bilanzierten Entwicklungsliegenschaften stieg in
den letzten Monaten von CHF 161.9 Mio. auf CHF 178.4 Mio. Die Fortimo
blickt mit grosser Zuversicht in die Zukunft und erweitert ihre
Projektepipeline mit attraktiven Grundstücken.
Erfreuliche Geschäftsentwicklung
Die Fortimo Group AG entwickelt sich auch 2012 positiv. Der konsolidierte
Reingewinn für das 1. Semester 2012 beträgt CHF 4.85 Mio. (Vorjahresperiode
CHF 4.6 Mio.) und die Entwicklungsliegenschaften sind per 30. Juni 2012 mit
CHF 178.4 Mio. (161.9 Mio. per 31.12.2011) bilanziert. Die
Eigenkapitalquote beträgt 37.1% (38.3%). Für das zweite Halbjahr erwartet
der Verwaltungsrat einen deutlichen Gewinnsprung im Vergleich zu den ersten
sechs Monaten 2012. Die Gewinne der beiden Vorjahre dürften aus heutiger
Sicht nicht ganz erreicht werden. Obwohl die ursprünglichen
Gewinnerwartungen verfehlt werden, ist die Fortimo mit dem operativen
Geschäftsverlauf sehr zufrieden. Der Verwaltungsrat beabsichtigt an der
steuerfreien Agio-Ausschüttung von CHF 5 pro Aktie auch im kommenden Jahr
festzuhalten.
Verzögerungen verschieben Ertragsfälligkeiten
Erträge aus Projektentwicklungen fallen generell ungleichmässig an.
Verursacht durch immer aufwendigere Umzonungsprozeduren, Verzögerungen in
der Baufreigabe und den Bewilligungsphasen, sowie durch generell längere
Bauzeiten werden ursprünglich prognostizierte Erträge aus
Projektentwicklungen später als geplant erfolgswirksam. Dazu kommen durch
die Fortimo aufgegleiste Projektoptimierungen, welche ebenfalls ihre Zeit
erfordern. Diese Massnahmen wirken sich im Ergebnis zwar äusserst positiv
aus, verursachen aber einen verspäteten Bau- und Vermarktungsstart und
dementsprechend eine spätere Ertragsfälligkeit.
Ungebrochen starke Nachfrage
Gleichwohl darf die erfreuliche Vermarktungssituation nicht ausser acht
gelassen werden. So konnten im ersten Halbjahr eine rekordhohe Anzahl von
68 Eigentumswohnungsverkäufen beurkundet werden. Auch die Vermietung der
neuen Renditeliegenschaften verläuft planmässig und die Nachfrage nach
nachhaltigen Anlageliegenschaften ist ungebrochen hoch. Die Immobilie als
ertragsstarke Assetklasse bleibt im nach wie vor unsicheren Börsenumfeld
weiterhin sehr begehrt. Die heute bereits beurkundeten pendenten
Verkaufsaufträge (zukünftige POCM-Erträge) belaufen sich auf über CHF 150
Mio. Die Projekte-Pipeline der Fortimo wurde zudem mit attraktiven
Grundstücken auf aktuell knapp 1'900 Wohneinheiten erweitert.
Projekte-Pipeline ist gut gefüllt
Wohnprojekte in Wittenbach SG, Münchwilen AG, Hombrechtikon ZH, Mülligen
AG, Appenzell und Zuzwil SG wurden erfolgreich fertig gestellt und den
entsprechenden Nutzern übergeben. In der Berichtsperiode darf die Fortimo
Spatenstiche für Überbauungen in Steinach SG, Märstetten TG, Wil SG,
Herisau AR und St.Gallen vermelden. In Mauensee LU, Rorschacherberg SG und
Derendingen SO wurden Baubewilligungen erteilt, sodass die
Ausführungsvorbereitung und Vermarktung der Projekte angegangen werden
kann. Zudem wurden Um- und Einzonungen für grosse Fortimo-Grundstücke in
Aarburg AG und Rothenburg LU gutgeheissen. Dies sind wichtige Meilensteine
für die erfolgreiche Entwicklung dieser anspruchsvollen, auf
Wettbewerbsresultaten basierenden Projekte.
Zuversichtliche Führung
Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung blicken mit Zuversicht in die
Zukunft und sind überzeugt, den eingeschlagenen Weg erfolgreich weitergehen
zu können.
Rückfragen und weitere Auskünfte
Fortimo Group AG
Remo Bienz
Telefon 071 844 06 66
remo.bienz@fortimo.ch
www.fortimo.ch / Investor Relations / Geschäftsberichte
Fortimo-Gruppe
Die Fortimo Group AG sieht sich als systematische und integrale
Entwicklerin von Wohnimmobilien. In der gesamten Deutschschweiz, jedoch mit
Schwerpunkten in den Kantonen St.Gallen, Thurgau, Appenzell AR, Aargau,
Zürich, Luzern und Bern identifiziert sie attraktive Entwicklungsstandorte.
Dabei tritt die Fortimo konsequent als Investorin auf und erwirbt die
Baulandparzellen oder Abbruchliegenschaften auf eigene Rechnung, um diese
mit dem geeigneten Wohnungsangebot innert nützlicher Frist kompetent und
erfolgreich zu entwickeln.
Die Fortimo Group AG kann momentan auf eine Pipeline von bereits
vertraglich angebundenen Projekten blicken, welche die Erstellung von rund
1'900 Wohneinheiten zulässt, dies mit einem Zeithorizont von vier Jahren
(2012-2015). Die Unternehmung sieht sich somit in der Lage, mittelfristig
jährlich ca. 400-500 Wohneinheiten zu erstellen und an die zukünftigen
Bewohner zu übergeben. Die Namenaktien sind an der BX Berne eXchange
kotiert (Valorennummer: 10 977 567 / ISIN-Nummer: CH0109775673 / Ticker:
FOGN).
13.09.2012 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
EquityStory veröffentlicht regulatorische Mitteilungen, Medienmitteilungen
mit Kapitalmarktbezug und Pressemitteilungen.
Die EquityStory Gruppe verbreitet Finanznachrichten für über 1'300
börsenkotierte Unternehmen im Original und in Echtzeit.
Das Schweizer Nachrichtenarchiv ist abrufbar unter www.equitystory.ch/nachrichten
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Fortimo Group AG
Rorschacherstrasse 302
CH-9016 St.Gallen
Schweiz
Telefon: + 41 71 844 0666
Fax: + 41 71 844 0667
E-Mail: info@fortimo.ch
Internet: www.fortimo.ch
ISIN: CH0109775673
Valorennummer / WKN:
Börsen: BX
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St.Gallen, 13. September 2012 - Der Reingewinn der St.Galler
Immobilienentwicklerin Fortimo Group AG beträgt für das erste Halbjahr 2012
CHF 4.85 Mio. Der Wert der bilanzierten Entwicklungsliegenschaften stieg in
den letzten Monaten von CHF 161.9 Mio. auf CHF 178.4 Mio. Die Fortimo
blickt mit grosser Zuversicht in die Zukunft und erweitert ihre
Projektepipeline mit attraktiven Grundstücken.
Erfreuliche Geschäftsentwicklung
Die Fortimo Group AG entwickelt sich auch 2012 positiv. Der konsolidierte
Reingewinn für das 1. Semester 2012 beträgt CHF 4.85 Mio. (Vorjahresperiode
CHF 4.6 Mio.) und die Entwicklungsliegenschaften sind per 30. Juni 2012 mit
CHF 178.4 Mio. (161.9 Mio. per 31.12.2011) bilanziert. Die
Eigenkapitalquote beträgt 37.1% (38.3%). Für das zweite Halbjahr erwartet
der Verwaltungsrat einen deutlichen Gewinnsprung im Vergleich zu den ersten
sechs Monaten 2012. Die Gewinne der beiden Vorjahre dürften aus heutiger
Sicht nicht ganz erreicht werden. Obwohl die ursprünglichen
Gewinnerwartungen verfehlt werden, ist die Fortimo mit dem operativen
Geschäftsverlauf sehr zufrieden. Der Verwaltungsrat beabsichtigt an der
steuerfreien Agio-Ausschüttung von CHF 5 pro Aktie auch im kommenden Jahr
festzuhalten.
Verzögerungen verschieben Ertragsfälligkeiten
Erträge aus Projektentwicklungen fallen generell ungleichmässig an.
Verursacht durch immer aufwendigere Umzonungsprozeduren, Verzögerungen in
der Baufreigabe und den Bewilligungsphasen, sowie durch generell längere
Bauzeiten werden ursprünglich prognostizierte Erträge aus
Projektentwicklungen später als geplant erfolgswirksam. Dazu kommen durch
die Fortimo aufgegleiste Projektoptimierungen, welche ebenfalls ihre Zeit
erfordern. Diese Massnahmen wirken sich im Ergebnis zwar äusserst positiv
aus, verursachen aber einen verspäteten Bau- und Vermarktungsstart und
dementsprechend eine spätere Ertragsfälligkeit.
Ungebrochen starke Nachfrage
Gleichwohl darf die erfreuliche Vermarktungssituation nicht ausser acht
gelassen werden. So konnten im ersten Halbjahr eine rekordhohe Anzahl von
68 Eigentumswohnungsverkäufen beurkundet werden. Auch die Vermietung der
neuen Renditeliegenschaften verläuft planmässig und die Nachfrage nach
nachhaltigen Anlageliegenschaften ist ungebrochen hoch. Die Immobilie als
ertragsstarke Assetklasse bleibt im nach wie vor unsicheren Börsenumfeld
weiterhin sehr begehrt. Die heute bereits beurkundeten pendenten
Verkaufsaufträge (zukünftige POCM-Erträge) belaufen sich auf über CHF 150
Mio. Die Projekte-Pipeline der Fortimo wurde zudem mit attraktiven
Grundstücken auf aktuell knapp 1'900 Wohneinheiten erweitert.
Projekte-Pipeline ist gut gefüllt
Wohnprojekte in Wittenbach SG, Münchwilen AG, Hombrechtikon ZH, Mülligen
AG, Appenzell und Zuzwil SG wurden erfolgreich fertig gestellt und den
entsprechenden Nutzern übergeben. In der Berichtsperiode darf die Fortimo
Spatenstiche für Überbauungen in Steinach SG, Märstetten TG, Wil SG,
Herisau AR und St.Gallen vermelden. In Mauensee LU, Rorschacherberg SG und
Derendingen SO wurden Baubewilligungen erteilt, sodass die
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Entwicklerin von Wohnimmobilien. In der gesamten Deutschschweiz, jedoch mit
Schwerpunkten in den Kantonen St.Gallen, Thurgau, Appenzell AR, Aargau,
Zürich, Luzern und Bern identifiziert sie attraktive Entwicklungsstandorte.
Dabei tritt die Fortimo konsequent als Investorin auf und erwirbt die
Baulandparzellen oder Abbruchliegenschaften auf eigene Rechnung, um diese
mit dem geeigneten Wohnungsangebot innert nützlicher Frist kompetent und
erfolgreich zu entwickeln.
Die Fortimo Group AG kann momentan auf eine Pipeline von bereits
vertraglich angebundenen Projekten blicken, welche die Erstellung von rund
1'900 Wohneinheiten zulässt, dies mit einem Zeithorizont von vier Jahren
(2012-2015). Die Unternehmung sieht sich somit in der Lage, mittelfristig
jährlich ca. 400-500 Wohneinheiten zu erstellen und an die zukünftigen
Bewohner zu übergeben. Die Namenaktien sind an der BX Berne eXchange
kotiert (Valorennummer: 10 977 567 / ISIN-Nummer: CH0109775673 / Ticker:
FOGN).
13.09.2012 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Unternehmen: Fortimo Group AG
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